都属于现代服务，其中： 不动产租赁属于租赁服务；物业服务属于商务辅助服务。
B. 物业服务包括房屋租赁吗
不包括的。一般来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的回卫生清洁、垃圾清答运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班；公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。
C. 物业公司想要衍生房产租售服务，有哪些自身优
建立物业的租售中心，及时掌握小区客户的资源需求，精准提供服务。可以出租，版但是必须要符权合条件。
物业用房的产权是全体业主，所以你想把物业管理用房出租收益，必须得到业主委员会和业主大会的授权，最聪明的办法就是在签订《物业服务合同》的时候就约定好，『物业用房或公共区域用房出租用于补贴物业费收入』，那就合理合法了。
如果碰到不太计较的甲方，或者没有人反对可以暂时保管这部分收益，如果将来业主要你交出这部分费用从法律角度来说你是要交出来的。
D. 物业租赁的形式
物业租赁的形式可以按照三种方式来进行划分形式。可以理解为定期租赁和非定期租赁。
一、物业租赁的形式划分
物业租赁含有房屋租赁，而且也包括土地使用权的租赁。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。物业租赁可以按照按物业租赁方式划分、按租赁房屋的用途不同划分和按租赁房屋的性质划分。但是注意承租人只享有房屋的使用权，因此，不能将其所租赁的房屋擅自转租，除非已经获得出租人的同意。而且房屋租赁关系成立的标志是租赁双方已经订立书面合同，这样才能有效地处理将来可能发生的纠纷。
二、进行物业租赁的注意事项
实际上说是物业租赁通常来讲就是租房，租房子是很多人都要面临的问题，尤其是刚毕业要在大城市打拼的年轻人进行物业租赁时尤其要注意。因为一般的中介就特别喜欢坑这些年轻人，因为年轻人的毕竟经验少，而且一般中介说什么就信什么。这个时候中介就会到处的看似热情的对待这些年轻人，实际上背地里面打着小算盘。而要注意如果在物业租赁的时候，中介需要缴纳定金的话，尤其要上心，因为定金一旦缴纳了就很难退了，到时候看着房子很糟糕，又不能住。最好是多去实地看看几处房子，到时候才能够避免自己的损失。
三、物业租赁的时候要找好房东
因为现在有很多的公司都会专门的去承租一些房子面向年轻人，实际上这些公司是二房东。但是二房东通常都会吃差价，而且有一些二房东的行为是十分恶劣的，不会保证一些租房人的权益，反而会让租房人很吃亏，所以最好去找那些不是二房东的房子。
E. 物业有偿服务与无偿服务有那些，谁帮忙发个详细清单参考一下
无偿服务
序号 无偿服务项目 备注
01 雨天借用便民伞
02 代定杂志、报刊
03 临时代为保管物品
04 零星工具借用
05 代收发邮件、报刊
06 代定宾馆、酒店
07 组织各种展销活动
08 代定牛奶、饮用水
09 推荐专职勤杂工
10 提供居家装修咨询
11 代请家教
12 电话留言服务
14 代购车船、飞机票
15 代办有线电视开通
16 代办煤气开户
17 代办电话开通
18 组织体育锻炼活动
19 开设棋类活动
20 组织小区内少儿活动
21 组织老年人活动
有偿服务
序号 有偿服务项目 备注
01 空调维修保养
02 再就业培训
03 换门窗玻璃
04 换门锁
05 水暖维修
06 拆换户内电线路
07 拆换照明开关、灯管、灯炮
08 代购、代送鲜花礼品
09 电脑软件安装
10 网络维护
11 电脑培训
12 打字、复印
13 电话、传真
14 代理物业租售
15 搬运家具
16 代办房产证
17 代办保险
18 办理入室前的整体室内清洁
19 清洁地毯
20 清洁玻璃
21 地板打蜡
22 室内常规清洁
23 服装干洗
24 窗帘定制
25 管道疏通
F. 物业管理公司代理租售业务合法吗
物业管理公司的营业执照中主要业务活动有“中介服务”这一块的，是不违法的，反之违法。
G. 物业公司 可以代理房屋租售业务吗
可以!但是有两个条件:(1)物业公司的营业执照上允许经营"房屋经纪"这项业务.(2)物业公司负责租售的工作人员持有"房产经纪"的执业资格证
H. 什么是物业租赁呢，办理物业租赁需要什么程序
什么是物业租赁
1、物业租赁的概念。广义的物业租赁，不仅有房屋租赁，而且也包括土地使用权的租赁；狭义的物业租赁，仅仅是指房屋租赁。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。现实生活中，物业租赁活动主要表现为房屋租赁。
2、物业租赁合同。物业租赁合同是出租人与承租人就物业租赁事宜明确双方的权利、义务的协议，也即以物业租赁为标的的契约。为了使物业租赁关系正常化、规范化和合法化，租赁物业时，当事人双方应就物业租赁的相关事宜签订书面的物业租赁合同。
3、物业租赁的方式。一种是定期租赁。定期租赁是指如果房屋不续租，则以合同租期届满日为终止期限。定期租赁是物业租赁中最常见的形式。还有一种是不定期租赁。不定期租赁是指房屋所有者随时可要求收回房屋。
办理物业租赁需要什么程序
1、物业委托出租登记。凡办理物业委托出租的客户，须携带该物业的有效权属证明、业主的有效身份证明的原件，以及共有人同意出租的证明材料，进行出租登记。受委托人办理出租登记时，还需出具委托人的书面证明，并由物业管理企业留存。
2、客户委托承租登记。凡办理委托承租的客户，须携带本人有效身份证明或户籍证明，境内单位须携带有效营业执照副本，境外人士须提供有效护照或回乡证明，填写需求表并签署协议。中介成功后，需按协议交纳一定的服务费。
3、物业勘察、评估。委托出租的物业需要进行价格评估时，应由估价人员与客户预约上门勘察。根据物业的基本情况，并结合本地租赁价格的行情，确定物业的租金。达成一致后，由客户签署协议，并按约定支付相应费用。
4、委托确认，签订合同。经企业中介、实地看房后，达成出租／承租意向时，由出租方、承租方分别与物业管理企业(中介企业)签订确认书。随后，租赁双方签订房屋租赁合同。
5、费用收取，登记备案。租赁合同签订后，出租方一般应支付相当于1个月租金的中介服务费，承租方支付押金和至少第一个月的租金。出租方还可以自行或委托物业管理企业到有关部门办理登记备案手续，并按合同约定缴纳相关税费。
6、房屋交验，租后服务。房屋租赁合同签订并付清各项费用后，由业务员按规定时间陪同租赁双方进行房屋交验。同时，物业管理企业还可以根据需要，开展租金代付与代收、物业保险、装修装饰、维修养护等一系列的租后服务。
以上就是对“什么是物业租赁呢，办理物业租赁需要什么程序”的一些介绍，我们在办理物业登记时，签订物业租赁合同需要谨慎对待，必要时可以带上专业的律师，不仅可以节约时间，还可以为您减少不必要的经济损失。
希望这个回答对你有帮助