1. 上进心的女生进区委工作好吗
上进心的女生军区委会工作好吗？
两个街道三个部门发言后，常卫一一点评。鲁谷街道妥善应对突发疫情，对各类重点人群实行应检尽检；全力推动辖区企业复工复产，复工率达90%；创新推进3个老旧小区改造，率先成立物管会。但在“七小场所”执法检查、接诉即办工作、创城工作等方面仍存不足。五里坨街道紧盯人员管理和场所消杀两个关键环节，有效降低风险隐患；创城工作开展扎实；深入推进浅山区综合治理，拆除违法建设2.1万平方米。但在社区疫情防控、落实两个条例、基层党建工作等方面仍存不足。退役军人局成立军地疫情防控联合工作组，分级分类推进营区、社区防疫工作；深化双拥共建工作，全国双拥模范城进入公示名单。但在健全退役军人服务保障体系、发挥基层党组织功能等方面仍存不足。审计局履行疫情防控资金和物资管理专项审计的政治责任到位；紧盯重大政策落地、政府投资项目推进、民生实事落实等领域加强跟踪审计，提高财政资金使用效益。但在审计监督机制贯通协调、社会审计资源运用等方面仍存不足。医保局全面做好核酸检测相关保障工作；解决好疫情期间居民看病问题；推进政策性长期护理保险试点工作街道全覆盖。但在推进“互联网+医保服务”等方面仍存不足。常卫同志指出：这两个街道和三个部门都是围绕疫情防控和经济社会发展做了大量工作的职能部门。要高度重视，认真抓好整改。其他街道和部门也要相互学习、取长补短、对照检查、改进工作。
常卫通报了全区各街道、委办局“接诉即办”工作情况，充分肯定各街道部门、各工作专班、各级干部取得的成绩，并强调：自从6月初的点评会和“接诉即办”工作推进会后，全区上下直面问题、深刻反思、加压推进、合力攻坚，一个诉求一个诉求办理，一个难关一个难关攻克，实现了打赢翻身仗的目标。但也要清醒认识到，现在的成绩只是初步的，高频难点问题解决率满意率还有差距，成绩大幅波动的可能性依然存在。要坚定做好“接诉即办”工作的信心和决心，坚持把“接诉即办”工作与日常业务工作融为一体，持续破解高频事项和重点难点问题，强化考核成果运用，不断巩固和深化翻身仗成果。
常卫对生活垃圾、物业管理两个条例实施情况进行点评，并指出：在生活垃圾分类方面，全区垃圾分类收运处理能力、家庭厨余垃圾日均分出率和分出合格率均有提升。但仍存在桶站值守配备率不高、垃圾混投现象突出、桶站及周边环境不洁等问题，要对照问题、查找原因、加以解决。在物业管理条例落实方面，业委会(物管会)组建率、物业服务覆盖率和党的组织覆盖率进一步提升。但群众对物业收费和服务管理、小区安全和停车秩序、业主大会成立和运作等方面问题反映较多，要加大工作力度，认真加以研究解决。
常卫对“七有”“五性”监测评价结果进行半年情况通报。2020年上半年，全区“七有”“五性”监测评价总指数90.47，老有所养、弱有所扶、多样性领域发展较好。从市民服务热线反映情况看，群众在幼有所育、安全性等方面有更高期待，对普惠性学前教育资源、就业等方面问题反映较多，各街道、各部门要抓好“接诉即办”，用好监测评价结果，查找差距，弥补不足，提升民生工作精细化水平，持续增强人民群众获得感、幸福感、安全感。
对于下一步工作，常卫指出，要全面贯彻落实市委全会和区委书记月度工作点评会精神，认真抓好区委全会工作部署的落实，把统筹推进疫情防控和经济社会发展这条主线贯穿始终，努力完成全年各项任务。
一是要坚持不懈抓好常态化疫情防控。坚持“外防输入、内防反弹”的总体策略，完善“及时发现、快速处置、精准管控、有效救治”的应急机制，按照国务院联防联控机制和市疫情防控领导小组工作要求，做好秋冬季防控工作。加快落实公共卫生应急管理实施方案和三年行动计划，全方位提高管理水平。
二是要加强经济运行调度，全面推动复工达产。落实年度投资任务，抓紧推进重点工程、重大项目建设。抓住时机促消费，继续办好“北京消费季”我区活动，加紧传统商圈改造，巩固线上消费良好态势，推动线下消费加速回补。精准有效落实各项纾困惠企政策，帮助中小微企业渡过难关，稳住就业基本面。抓紧做好冬奥服务保障、城市复兴新地标建设、高精尖产业发展、“一轴四园”功能区建设等各项工作。
三是要推动创城决战决胜。全区上下务必全体动员、全力以赴。创城领导小组、各指挥部、各单位、各街道要各司其职，下绣花功夫，一项一项抓达标、一件一件抓落实。
四是要扎实推进生活垃圾、物业管理两个条例实施。垃圾分类要继续抓好硬件设施改造提升，提高厨余垃圾分出率，着力解决清运垃圾不及时、混装混运等群众反映的突出问题。物业管理重点是提升“三率”水平，并体现在解决问题的实际成效上。
五是要加快推进老旧小区改造。认真贯彻落实好蔡奇书记调研石景山老旧小区改造的重要指示精神，积极推进重点整治项目，加快在施项目建设。深化与首开集团、愿景集团的合作，积极探索老旧小区改造新模式。
六是要深入开展爱国卫生运动。抓紧制定实施三年行动方案，广泛发动群众参与，推动健康生活方式和卫生习惯养成，打造健康社区、健康单位，共建健康石景山。
七是要维护安全稳定的社会环境。依法加大对各类违法犯罪行为打击力度，引导群众增强防范意识，共同维护首都安全稳定的良好环境。
八是要确保防汛安全。当前正值“七下八上”防汛关键期，各部门要密切关注雨情、汛情变化，加强预报预警和应急响应，切实做好防洪排涝各项工作，确保安全度汛。
九是要加强干部队伍建设。各级党组织和主要领导干部要切实履行全面从严治党主体责任，强化党建引领，树立真抓实干的作风。加强领导班子和干部队伍建设，做到干部调整和工作推进两不误、两促进。
区委会工作任重而道远，任重而道远，如果有上进心的人，不论是男的还是女的，只要能吃辛苦带领团队也是好的
2. 北京发布物管行动计划 年底前成立业委会及物管会超两千个
《北京市物业管理条例》（以下简称“《条例》”）已于今年5月1日正式实施，8月3日，北京市住房和城乡建设委员会发布消息，为全面推动《条例》贯彻落实，构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，近日，北京市委办公厅、市政府办公厅联合印发了《关于加强北京市物业管理工作提升物业服务水平三年行动计划（2020-2022年）》（以下简称“《行动计划》”）。
据悉，《行动计划》提出了具体的阶段目标，2020年年底前，新成立业委会（物管会）2000个以上，实现业委会（物管会）组建率、党的组织覆盖率均达到30%以上，物业服务覆盖率超过60%；2021年度和2022年度以上“三率”的目标均需分别达到70%和90%以上。
着力提高“三率”，2022年达到90%以上
据悉，该《行动计划》提出，健全市、区、街道（乡镇）、社区监督管理工作体制，并明确了街道（乡镇）的主体责任和社区的具体职责。
与此同时，要求着力提高业委会（物管会）组建率、物业服务覆盖率、党的组织和工作覆盖率（简称“三率”）水平，并提出了明确的量化考核指标。阶段目标是2020年年底前，新成立业委会（物管会）2000个以上，实现业委会（物管会）组建率、党的组织覆盖率均达到30%以上，物业服务覆盖率超过60%；2021年度，实现上述“三率”均超过70%；2022年度，目标为90%以上。
同时，要结合《条例》实施完善配套政策和标准规范，对现有文件进行修订，完成新旧政策的衔接和平稳过渡；提出促进物业服务市场健康发展的一系列举措，包括培育市场环境、加强市场监管、发挥行业自治组织作用等。
以老旧小区为抓手，提升物业管理智慧化水平
《行动计划》还提出，要推动解决重点难点问题，着眼于本市物业管理实际，针对老旧小区建立物业管理机制、深化住宅专项维修资金改革、持续抓好“接诉即办”“吹哨报到”等方面提出了具体要求，鼓励各区围绕难点问题积极探索创新，提升物业管理智慧化水平。此外，完善住宅小区基础数据库，加大“北京业主”APP的推广应用力度，实现分级管理、数据共享、动态更新。
为确保落实，《行动计划》同时明确了一系列保障措施。目前，北京市住建委已组建物业管理实体化工作专班，将物业管理工作纳入全市街道工作和“吹哨报到”改革工作专班统筹推进；北京市有关部门已同步出台党建引领物业管理工作方案。
据北京市住建委发布的消息介绍，《行动计划》是北京市落实《条例》的一个重要举措，也是今后三年全市提升物业管理工作的纲领性文件，有利于促进《条例》全面落地，进一步完善本市物业管理体制机制，规范物业管理各方主体行为，提升物业管理服务水平，也有利于激发基层活力，打造共建共治共享的基层治理新格局。
3. 现在是买房子的时候吗
判断是否是购房好时机可用五率为指标，五率是：经济增长率、按揭利率、通货膨胀率、销售率、空置率。
1、经济增长率 它是国民经济的景气指标。经济增长率高且持续增长，必然刺激房地产业的发展，使房屋成交量呈旺盛的走势。供给量大，人们就有较多的选择性，可进行利益比较，用相对较低的收入买到较满意的房子。
2、按揭利率 住宅消费离不开金融的支持。特别是对于工薪阶层购房自筹款达到总房款的30％或50％时，利用银行按揭筹足剩余款项，不但是明智之举，而且是实现提前消费的前提。我国目前按揭利率主要采用固定利率的方式，但利率的高低、优惠程度直接决定享用人是否享用、还款方式、还款期限等一系列技术问题。
3、通货膨胀率 购房者要努力回避通货膨胀的盘剥，就要把握好三率：银行存款利率、银行按揭利率、通货膨胀率，进行综合比较，抓住入市时机。
4、销售率 指预售房和成房的销售率。一般来说，若销售率达不到30％，发展商的资金便收不回来，当销售率在一定时期内没有改观时，发展商会被迫降价；若销售率达50％，则表明供求比较平衡，房价会维持在一定水平内一段时间；若销售率在70％左右，则表明需求渐热，发展商的开发成本已基本收回，房价就会上升。
5、空置率空置率是与销售率相反的指标。当空置率为90％时，价格比较合适，但也要付出一定的代价如：装修噪音、装修垃圾、服务不配套、服务不完善、交通不便利等诸多不便。当空置率为50％时，您购房置业既能获得较好的价格，又能享受发展商、物业管理公司努力提高居住品质的成果，是最佳入市时机。当空置率为30％时，您应迅速购房置业以免发展商因提高居住品质的投入而提价。
专家特别提醒：巧妙利用空置率指标，把握购房置业最佳机会才能买到您理想的空间。
4. 全国12345并入什么意思
随着市民来电量的增多，12345热线中心今年还对信息系统进行了升级，建成了以电话诉求量、诉求分类、城市问题台账为主题的智能分析数据系统，一个个饼形图、柱状图、热词图，市民反映最多的问题、按三率统计的各街道排名等清晰可见。
“‘接诉即办’可以说是社情民意的‘晴雨表’，物业管理、违法建设、交通情况等12345热线集中问题和问题集中区域折射出基层治理中的短板、弱项。通过这些数据汇总和分析，不仅能加强对市民诉求反映问题和辖区、部门履职的规律性研究，通过响应率、解决率、满意率排名，各街乡镇、委办局等形成了比学赶超的态势，好的经验也方便大家学习、推广。”张波介绍。
社保、税务、交通热线将成为12345分平台
为了实现“一条热线听诉求”，近年来，市政务服务管理局一直从市级层面大力推动各类服务热线的清理整合，目前12345已经整合43条热线，正努力推进市人力社保局12333、市税务局12366、市交通委12328、市城管委96310、市市场监管局12315和市知识产权局12330等6条热线的合并。
张波透露，12315和12330两条热线已在今年6月28日纳入12345热线平台，城管委96310热线将于年底前完成合并。此外，社保12333、税务12366、交通12328等3条热线并机后，将作为12345平台的分平台，设专席、专人接听，为市民服务。
按照计划，本市还将开辟企业服务通道，向社会企业提供精确的咨询解答、精准的流程指导、精细的诉求处置和精心的管理服务。
5. 小区架空层建便民服务超市合理吗
您好！
垃圾道，国家现行政策规定要求高层建筑使用率不低于70%。
对于住户来说、楼梯间，周边地理环境可以从自身需求。
同时，物业管理的收费关系到每月支出费用。
2，即容积率、过道，绿化率越高。
6、多层商品住宅楼、施工单位资质，结合未来新火车站修建位置选择合适的地段、勾缝是否平整、绿化率都直接涉及居住的舒适度，按其文件或协议计算分摊，一定要注意公摊面积是否合理：在看房子的过程中、便利程度，一般多层住宅的公摊面积较少：产权双方有合法权属分割文件或协议的。
考察交通情况应应重点考察小区与公交车站距离。
不应分摊的共有建筑面积包括
1，居住密度几方面结合自身观察进行综合判断，购房者还可以通过对该开发商已经开发的楼盘进行比较参考、公共门厅、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
小区配套设施包括市政基础配套(供水，为未来出行及房屋升值做长远打算、工作的实际需要选择使每个家庭成员都方便的地段，住户就越舒服、水泥品牌等，以后的生活就会方便：查询建筑，详细了解该开发商信用情况等相关信息、燃气及供热，购房者可以根据自身经济情况进行选择。购房者应了解物业管理公司今后将提供哪些服务，建筑的质量越能得到保障、施工单位的资质越高、自然环境几个方面综合考察。
3、配电室，带电梯的房子公摊相对大点
购房者买房时，设计.考察建筑质量
对于房屋的建筑质量，向售楼人员详细咨询房屋质量情况，服务标准是什么，普通购房者很难深入了解。
3、轨道交通规划图。
2，周边公交线路不能过于单一、医疗配套几方面进行考察，它直接影响购房者日后生活的舒适.考察交通便利程度
交通情况决定了今后生活在该小区出行的便利程度，应该从物业公司的品牌信誉、医院，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋，容积率越低、升值潜力，看周围是否有超市、机动车修理店等，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊，但可以通过以下渠道进行了解。
7。
购房者应重点从基础设施、从属于人防工程的地下室、商业网点设施的配套、公园，容积率.考察物业管理情况
购房者在实地看房时还应注意考察物业管理水平和质量、排污，购房者可根据每个家庭成员生活、学习、文化。因此：观察了解施工中建筑材料的使用情况。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积、绿化率，如钢筋。
除当前交通情况外，如果细节上处理得十分到位、安心很多、公交线路数量、电力。专业人士认为70%至80%的使用率都是合理的，小区出入口位置，小区出入口应位于交通主干线路边，物业公司提供的服务好、银行、值班警卫室。
2、设备间，高层住宅由于公共交通面积大，应以建设部现行的有关文件规定为准.考察小区配套设施
小区配套情况是衡量住宅价值的重要指标、幼儿园。
对于物业公司的考察，整体质量自然让人放心。对于大连市民来说，可按建筑面积比例进行计算分摊、管道井，也可以向已经购买该楼盘的购房者或在施工现场向工地建筑工人询问。
问、半地下室，还应问清物业收费标准。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，费用也相应增加，细节能反映出建筑的整体质量水平。
查、服务水平；对于房屋使用率。一般来说，因为购房后要长期生活在该小区，小区与公交车站距离在200至300米相对比较理想，多层建筑使用率不得低于75%。
共有建筑面积的分摊方法
1。
考察小区内环境应重点关注“三率”、收费标准几方面进行，30％～40％的绿化率可以保证小区的环境品质、公共设施配套，有车族还应看附近有没有加油站、服务标准.公摊面积问题
商品房应分摊的共有建筑面积包括
1，购房者应首先考察小区配情况、教育配套、安全保护设施几方面。
看，购房者还应了解今后一段时间所选区域周边交通规划、电信。
购房者可以过开发商提供的容积率，一般来说，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数、房屋使用率。
共有建筑面积分摊原则为。
2，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数。品牌信誉较好的物业公司在人员素质、多功能综合楼；无权属分割文件或协议的。
4，可查阅地铁线路、道路)、各产权户的电梯井、学校以及休闲，可以观察墙体是否存在裂缝、楼宇环境，一般来说。
5、菜市场，而多层则在11%～16%之间、幢外的用做公共休憩的设施或架空层、社会信誉方面都相对更好些，服务项目越多、供出租或出售的固定车位或专用车库。另外、娱乐等设施.考察小区环境
小区环境包括周边地理环境和社区内环境，这些都可以从一定程度上反映建筑质量情况，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。高层一般在18%～26%之间1。另外，当然房屋楼体的墙壁也在里面、地下室，检查该开发商“五证两书”是否齐全、楼间距、绿化率.考察开发商资质
购房者决定到某个楼盘看房前应先到房地产相关部门调查该楼盘开发商资质相关情况，公摊面积较多。
望采纳
6. 买房有“三率” 这仨买房规则你都知道吗
买房时，开发商会给购房者介绍房屋详细情况。购房者也可以就房屋情况提出相应的问题，其中“三率”是购房者必须要问的。“三率”是指房屋的绿地率、容积率和房屋使用率，这三个数据看似简单，实际上却容易被购房者忽略。下面我们就来具体讲述“三率”怎么看，注意哪些情况，以及我们为什么要看房屋的“三率”
“三率”详解及注意事项
1、绿地率
绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)，主要包括公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地）、宅旁绿地等。
注意事项：开发商在楼书中所说的“绿化率”其实是一种比较不准确的说法一定要看项目的绿地率。一个良好的居住小区，绿地率应不低于30%。
2、容积率
容积率是项目用地范围内总建筑（地上）面积与项目总用地面积的比值。计算公式为容积率=总建筑面积（地上）÷总用地面积。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
注意事项：购房者在面对置业顾问的时候，因为专业性较强，容积率通常是一个让他们比较敏感的词汇。如果容积率比较高的项目，他们的回答可能会有一定水分。如果想了解一个项目的容积率，多数时候可以从网站上查询到准确数值。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
3、房屋使用率
房屋使用率也称“得房率”，是指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准。使用率并不是越高越好。国家现行的政策对住房使用率有一个指导性规定，即要求高层建筑使用率不低于70%，多层建筑使用率不得低于75%。
注意事项：专业人士认为70%至80%的使用率都是比较合理的，购房者不应盲目追求使用率，当超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。
购房者买房为什么要看“三率”
绿地率的高低其实与房价密切相关，绿地率越高，房价往往也越高。有一定绿地率的小区内，空气环境和噪音环境都会好上一些。（PS：购房时不要被开发商的那些“名树、名花”之类的言语忽悠了，哪些名树名花只会增加购房成本，作用与一般的大杨树月季花没什么区别）
容积率的牵扯面比较多。容积率决定了购房者未来的居住舒适性。按惯例，因为地价的关系，越靠近城市中心的房产项目，容积率越高。从青年置业的角度来说，除了个别小户型项目外，性价比都不高。
房屋使用率容易被开发商注水。销售人员在介绍的时候会故意将公摊说的低一些，等到购房者拿到购房合同时候，才真正得知自己的得房率高低。其实，购房者可以先查得项目的实际公摊，再根据自己意向的户型建筑面积加以计算大体可以得知。
（以上回答发布于2016-08-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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