『壹』 为什么网上的房子比售楼处的便宜
那你要看什么房子了，有些热门楼盘的确是卖完了，在目前这么差的市场下开发商一般是不会捂盘惜售的。估计是真的卖完了。还有你要看你是在什么网站上看到的房子价格，一般搜房、焦点等网站价格信息是不正确的，那些门户网站上的价格都是大概价格，房子都是一房一价的，不同的楼层，朝向，户型价格都是不同的。你要看这个楼盘真实的售价 可以在 市的 透明售房网 那里的价格都是真实是成交价格。向 江浙沪地区卖房子签合同都是要在网上备案的。其他一些小地区的话不知道有没有此类 网站。
『贰』 买房排号开盘的时候房价会不会比售楼部之前的起价高出很多
排号和开盘之间猫腻多多，但却不能一概而论，所以这个不好说，只能说时候到了，自然就知道是不是这么回事了
『叁』 售楼部能讲价吗能讲多少
最近，关于买房这事儿，有个读者发来了一个很有意思的一段话，他想问的是，买房可以讲价吗？比如说，售楼小姐算了一下某套房，客气地说：总价100万，请缴费！那么，购房者是否可以说：“大妹子，你看你这么漂亮，能不能给点优惠啊！100万降低90万行不？”呵呵，相信这个段子，曾经无数次在购房者心中推演，但在现实当中，许多人都没有去实践过。因为，买房子似乎没有听说过讲价这事儿。
最后，售楼部里面管事的经理，议价空间更大。对于一些小地方的开发商来说，售楼部负责人其实就是销售经理，手里面有很多的返点折扣。而三刻身边的人，喜欢主动联系这个负责人，以此换取一些折扣。这样一来，就能够比市面上的价格还要低一些买到房子。当然了，这也要看开发商是否放权。倘若是那种锱铢必较的开发商，则注定是没用。但是，现在开发商日子不好过，降价卖房这种事情，一般都是偷偷摸摸做，还是有成功的可能性啊！
『肆』 为什么售楼处价格高中介低
那个楼盘或者那个中介，我同事心急买房
『伍』 为什么售楼部的价格均价和房管局的备案价格不一样呢
房管局备案的是评估价，是由银行结合该房产，目前周边的配套，交通出行的便利性，周边的繁华度而评估的，一般评估价都会比售楼部公示价格低，这是正常的。
这个评估价，会根据该房产，以后的升值或贬值而变化。
例如：售楼部均价10000/㎡，评估价8500/㎡，是正常的
以后单价涨到12000/㎡，评估价105000/㎡。
降价8000/㎡，评估价7000/㎡
『陆』 买房子跟售楼处谈好的价格,付了首付月供却高出很多怎么办
买房子跟售楼处谈好的价格，付了首付，月供却高出很多，按买房合同来处理，货款也有合同，多已合同办。
『柒』 楼盘售楼处给出的均价和实际价格相差多少
这个要看哪个地方的楼盘。7500的均价要看你能讲到什么样的折扣，户型，朝向不同基本上都有一千以内的差价，也就是说在7000至8000左右。
『捌』 售楼处的发票价格比实际价格高出。合理吗
售楼处的发 票价格比实际价格高出——不合法。
发 票应该按照实际交易的内容及价款，依法如实开具，开 票价款高于实际交易价款或低于实际交易价款，都是违法的。
『玖』 去售楼部买房子，他们给我第一次报价是75万7，最后我只砍价到73.80，我是不是买贵了太多了
最近一段时间来，很多地方都在说房子价格下降，但是因为前期已经涨幅过大内，显得降价也没那么多了，与容总房价相比，降价的比例可以忽略不计了。
你买房子也要看当地的房屋市场整体水平，不是说能随便砍价就觉得买的便宜或者贵了，这要参考楼盘周边的环境和价格因素。比如有的楼盘，销量好的话，不但不降价，去一次加一次价。
买房子不可能做到未卜先知，如果是刚需，就没必要纠结太多，没有人能够做到任何事情刚好如愿的。
『拾』 通过房产公司买新房一般比自己去售楼部价格要优惠一些，为什么呢
中介那里更贵那谁都去售楼部了，房地产公司给中介的价是更低的，售楼部那边买会有更多的优惠