Ⅰ 旭辉·江山境周边环境怎么样生活便利吗
城市：武汉
楼盘名称：武汉旭辉·江山境
别名：青菱村城中村改造k4地块
其他交通方式：乘坐307 南郊路建群一路站下车，步行200米即到达项目
规划信息：其占地面积为120431.29平方米，容积率，绿化率30%，共16栋楼，停车位约4247个
周边配套：教育：青菱小学、青菱中学、建和中小学、鲁巷小学（分校）、华师附小学（万科金色城市校区）、育才幼儿园、湖北省实验幼儿园白沙洲分校、弘文湘龙鑫城幼儿园、武汉市洪山区启德幼儿园
商业：白沙洲批发市场、武商量贩（白沙洲店）、万隆广场、中百仓储(烽火店)；中信银行、武汉农村商业银行、中国邮政储蓄银行、农业银行、建设银行
医院：湖北中医药大学黄家湖医院、武汉科技大学医院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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Ⅱ 武汉招商·江山和樾怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：武汉招商·江山和樾
城市：武汉
楼盘位置：老关路与兰玉街交汇处
开发商：武汉招平雍荣置业有限公司
产权年限：70年
公交线路：汉阳大道钟家村(公交站):26路;413路;42路;531路;535路;553路;585路;607路;608路;637路;705路;707路;707路区间;710路;711路;740路;803路;电5路内环;电5路外环;电车7路;鹦鹉大道地铁钟家村站(公交站):24路;401路;524路;532路;547路;554路;558路;559路;61路;637路;658路;704路;728路;740路;YX42路;夜24路;鹦鹉大道红色广场(公交站):401路;413路;541路;554路;561路;607路;61路;710路;728路;YX42路;电车7路;汉阳大道汉阳公园(公交站):26路;531路;532路;535路;547路;553路;559路;561路;658路;711路;803路;琴台大道古琴台(公交站):596路;汉阳大道大桥局(公交站):26路;531路;532路;535路;547路;553路;559路;561路;658路;711路;803路;鹦鹉大道琴台公园(公交站):24路;42路;524路;558路;585路;608路;704路;705路;707路;707路区间;YX42路;夜24路;电5路内环;拦江路南城巷(公交站):24路;646路;夜24路;阳新路棉花街(公交站):26路;30路;531路;547路;658路;国博大道冰糖角(公交站):547路;637路;
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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Ⅲ .武汉的房价以后会不会下跌
现在买不买房，价格还会降嘛？
合不合适买房，除了看地段，还要看价位,更要看买了房的人能否接受刚买的房就降价。
全国土地流拍、厦门房价腰斩、杭州万人摇楼盘流摇、深圳房价暴跌...
对比而言，目前武汉市场还尚属温和，降价维权、买房送宝马送车位、5折甩卖的情况都没有在武汉出现，倒是有购房者因为抢不到房而维权的。
武汉房价降没降呢？
新房还在硬撑
先看一下上周武汉新房总体去化情况，18盘入市，只有7个楼盘日光，就连万元低价盘去化率也只有45%，还有个别楼盘去化率仅5%。然而就算去化率很惨淡，各大开发商也没有谁敢明目张胆的降价。
暗地里降的也就是武汉一些偏高端产品，比如武汉江山、保利大都会、千禧城等等。
上周加推的华侨城原岸，9月30号推出的建面约140-230㎡高层，含精装整体均价约28000-31000元/平，而此次开盘高层精装改毛坯，整体均价变为23000-26000元/平，面积段调低至148-170㎡。
晚买一个月，总价节省了七八十万左右，相当于主城区一套房的首付了。
虽然说最近有不少楼盘精装变毛坯销售，比如说正荣紫阙台上次开盘精装变毛坯，然而还是去化艰难。昨天刚拿了预售证的高价地项目华发峰尚最早预计对外称卖精装，后改为卖毛坯。
除此之外，武汉市面上多了许多毛坯房，这在一个月以前还是非常少见的，比如阳逻金茂逸墅、中建壹品澜郡、保利城、福星惠誉东湖城、大华铂金瑞府、远洋万和四季、新城庭瑞君悦观澜等。
虽然这些楼盘因为促销都加入卖毛坯行列，性价比也提升了许多，但总体来看，武汉的新房市场在降价这道风口上仍然在硬撑着。
二手房明显降了
反倒是二手房，不愧是楼市晴雨表，楼市好的时候跟风涨，楼市凉的时候率先跌。
中介朋友圈已经被各种降价房源所覆盖，降价10万、20万已经是常态，即使降价万也不是很惊奇了。
图：二手房价格下跌明显
房价降了会怎么样？
别以为只有购房者想降价，其实很多开发商也想降价，但降价没那么容易。
主动降房价对于开发商来说影响很大。
一、降价是为了促销，可事实却是，一旦开了降价的口子，可能就收不住了，大家反而会更加观望，中国人普遍都有“买涨不买跌”的心理，所以说降价反而会适得其反。
二、降价可能会影响维权。开发商想降价，买了房的人却不允许，具体可参考各地的降价维权和“房闹”。
就在上个月，广州多个楼盘同时爆发维权，业主们集体去售楼部，要求开发商全额退款。
重庆西著七里降了3000每平，上一期业主围攻售楼部。
江西某知名楼盘，因为从1万/平米精装修，降到7000元/平米毛坯，引发业主维权，要求开发商退房，并打砸售楼部。
上海浦东X郡从3.5万降到2.6万，业主们齐齐到售楼处门口举横幅。
开发商想不想降价？想，但不敢！
想降价，只能偷偷打折
想必大家也都发现了，最近几周开发商的推货量特别大，10月底和11月初这两周开盘量都接近20个。本周仅5号和6号就有9个楼盘拿了预售证，预计这周开盘量也不小。
新盘首开、老盘加推、精装和毛坯同时开，区域内各大楼盘开始暗自较劲，争夺已经不多的客户，狼多肉少，各大开发商压力也是非常大，没有一定的产品优势和价格优势还真的打不赢这场战争。
因此很多楼盘通过全款优惠、装修打折、一次性付款优惠等等多种方式来招揽客户，可见开发商想降价的心思已经萌动了。
再来看一下房企的负债率。市场好的时候负债意味着能力，市场差的时候或许就是危机。
近日，中地会数据研究院对60家活跃的上市房企综合运营数据进行分析。今年上半年，房企平均资产负债率已经上升至80.42%。
60家企业平均资产负债率继续上升，从2015年的76.04%升至80.42%，其中31家资产负债率超过80%，融创、中南建设、碧桂园、绿地、新城控股等12家资产负债率在85%以上。
这也就是为什么年底开发商都加大推货量的原因之一，市场不好再加上年底，资金链紧张，开发商也需要快速回笼资金。如果是小开发商，一旦资金链出现问题，就很难生存，这两天武汉某楼盘就被爆出“烂尾”的消息。
年底任务重，就连贴罚单的警察叔叔查岗都更加频繁了，开发商要是资金实力雄厚，也不怕这个“熊市”，然而各大房企负债率高企，年底多个合作方需要结款，想不想降价把房子都赶紧卖了？当然想，毕竟空有价格卖不出去也很惨，即使降价了利润空间也是很大的。
明目张胆降价？不敢！
价格是想降就能降的？譬如网友说的，听到的每天都是降价，看到的没一个地方真正降价。为啥没有明面上的降价？开发商不敢。
一种是不敢降。
降价会发生什么？没错，就是维权。前面靖哥哥也都提到了，各地血淋淋的例子摆在开发商的眼前，降价可以，先把购房者的钱赔了先。
降价还是个连锁反应，隔壁楼盘降了你不降？我干嘛要买你这个。
降价还是有蝴蝶效应，都降价了，再等等吧，说不定还要降。
开发商内心os：我到底要怎么做，你才会买我的房子？降还是不降？
另一种，降价等于割肉。
比如说中南熙悦，隔壁佳兆业悦府只卖12500元/平，而它为啥偏要卖18500元/平？
中南熙悦内心os：地价贵+高品质，让我卖12500元/平，是要我亏本卖？
中南熙悦拿地楼面价是10133元/平，这个成本已经接近佳兆业悦府的开盘价了，而且中南熙悦本身楼盘品质还不错，成本摆在这里，如果只是按照目前其他促销楼盘的手段，变成毛坯也难卖，不过就算降价也不可能降的太多，处境非常尴尬。
武汉房价会降吗？
认为，武汉房价整体较为平稳，个别房价预估太高的、附加值过多的楼盘和区域可能会小幅下跌。
这就是为什么大家都在唱房价跌，而事实上没有看到实际降价的原因。
就武汉目前的情况而言，所谓的降价就是精装变毛坯=降价、全款打折=降价，实际上呢，武汉房价并没有大幅下跌。
不过目前楼市转冷已经是事实，二手房价格下跌是大概率的事情，新房房价总体较为稳定，可能会出现个别楼盘和区域通过各种手段降低购房门槛，但普遍降价估计很难。
因此，建议远城区地段、交通不好的楼盘可以多考察，有可能会降价，而对于供货量较少的主城区，楼盘性价比较高的则果断下手。比如四新，最近听说地王项目都报建了，地价已经高达15606元/平，可能就会出现“现在不买房，以后买地王”的尴尬局面。
Ⅳ 一般新楼盘售楼部的工作人员是怎么提成的
一般来说，女售货员的底薪越低，佣金就越高。底薪1500元，每套房子卖3%的佣金！目前的售楼小姐的收入构成分为底薪+提成。底薪的话，基本上都是1500元-2500元之间。这样的工作人员，他也是有多少，主要看房价。按照目前100万套房子的计算，卖一套房子可以赚3000元！所以，他最后得出的结论是，底薪都是浮云，关键是提成。
当然，在一些热点城市，销售小姐不必牺牲那么多。毕竟有太多家庭需要，房子也不愁卖。但不要想得太简单，因为考虑到新房的限价，佣金比例不会这么高大概只有千分之二的路程。这样一来，销售小姐的自然收入就不是很高了。但无论如何，在一个月收入超过1万元的热点城市当售货员是很容易的。如果你愿意努力工作，你的收入肯定会更高。
Ⅳ 加强“新冠”疫情防控 武汉即日起暂停商品房线下销售
8月3日，武汉市房地产市场管理中心发布紧急通知《关于进一步加强全市售楼部新冠肺炎疫情防控工作的紧急通知》，要求暂停线下销售活动，意向登记、开盘选房等事宜均通过线上进行等相关内容。
通知内容如下：
各房地产开发企业:
近期，新冠肺炎疫情防控形势严峻复杂，为切实保障全市新建商品房销售领域平安稳定，有效控制和降低疫情传播风险，现将相关事项紧急通知如下:
一、暂停线下销售活动。即日起，全市所有新建商品房项目售楼部暂停聚集性销售活动，意向登记、开盘选房等事宜均通过线上进行。
二、售楼部应配备安保人员和体温测量等防疫设备，对进入售楼部人员严格进行体温测量,不配合防疫要求的人员一律不得进入。
三、应指定专人负责对进出售楼部的人员进行登记和扫码(健康码),登记信息包括姓名、性别、身份证号、联系 方式、体温、进出时间以及接待人员姓名等。
四、应每天对接待场所进行定时消毒,消毒次数不少于4 次/日;对高频次接触的物体表面,如门把手、扶手、桌椅、 电梯按键等,要及时进行消毒。
五、应在售楼部设置隔离区,对发现体温异常的人员应及时在隔离区进行隔离观察,并第一时间报告辖区街道和防疫部门。
六、要加强售楼部安全生产管理,保持通风。确需进入售楼部的购房人可提前预约,分批次接待,保持合适距离。在售楼部外应设置等待区，等待进场人员之间应保持1.5米以上距离。
武汉市房地产市场管理中心
2021年8月3日
Ⅵ 武汉江山怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：武汉武汉江山
城市：武汉
楼盘位置：临江大道和园林路交汇处
开发商：武汉奥山世纪房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,板塔结合,超高层,高层,
公交线路：和平大道奥山世纪城: 76路、807路、545路通宵车、545路、702路、719路、16路、502路、588路、511路、549路、607路、514路
和平大道罗家路: 545路、719路、549路、607路
园林路怡江苑:201路、315路、365路
其他交通方式：自驾：从徐东销品茂出发，朝西南行驶178米，右转进入宏茂巷，沿宏茂巷行驶29米，右转进入友谊大道，沿友谊大道行驶0.8公里，左转进入才华街，沿才华街行驶0.7公里，右转进入和平大道，沿和平大道行驶1.9公里，稍向右转进入和平大道（辅路），沿和平大道一直向前行驶1.1公里，调头进入和平大道，继续沿和平大道行驶301米，右转行驶344米，右转行驶195米，左转行驶140米，到达项目。
公交：201路,315路，365路，园林路怡江苑站下车
地铁：5号线（在建）科普公园站
规划信息：其占地面积为34083平方米，容积率，绿化率30%，共8栋楼，停车位地下车位828个
周边配套：商业：奥山世纪广场、众圆广场
银行：建设银行、中国银行、农业银行
公园：江滩公园、铁路公园
内部配套：小区内便利店
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Ⅶ 旭辉·江山境怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：武汉旭辉·江山境
别名：青菱村城中村改造k4地块
城市：武汉
楼盘位置：武汉市洪山区南郊路与建群一路交汇处（鲁巷实验小学建和分校正对面）
开发商：武汉旭祥置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,超高层,高层,
其他交通方式：乘坐307 南郊路建群一路站下车，步行200米即到达项目
规划信息：其占地面积为120431.29平方米，容积率，绿化率30%，共16栋楼，停车位约4247个
周边配套：教育：青菱小学、青菱中学、建和中小学、鲁巷小学（分校）、华师附小学（万科金色城市校区）、育才幼儿园、湖北省实验幼儿园白沙洲分校、弘文湘龙鑫城幼儿园、武汉市洪山区启德幼儿园
商业：白沙洲批发市场、武商量贩（白沙洲店）、万隆广场、中百仓储(烽火店)；中信银行、武汉农村商业银行、中国邮政储蓄银行、农业银行、建设银行
医院：湖北中医药大学黄家湖医院、武汉科技大学医院
内部配套：幼儿园、运动场地、消防设施
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Ⅷ 江山悦怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：武汉江山悦
城市：武汉
楼盘位置：鹦鹉大道
开发商：长江广场发展（武汉）有限公司
产权年限：40年
公交线路：交 通:约40多趟公汽，交通全面辐射武汉三镇
规划信息：其占地面积为13953平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位400个
周边配套：教 育:
医 疗:武汉市四医院、武汉市五医院、武汉市一医院、同济医院、协和医院
商 贸:凯德置地购物广场、武胜路家乐福、武商、武广、世贸、家乐福、新世界千姿百货、汉商、银座
金 融:
其 他: 月湖文化广场、琴台大剧院、梅子山、龟子、长江、汉江、中山公园
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Ⅸ 有没人知道武汉江山如画一期开盘价格是多少啊
江山如画一期开盘均价是4000左右，09年3期均价达到7500.