A. 开放式小区只扫垃圾要交物业费吗
您这是对物业管理理解上的误区，作为小区会有很多业主共用设备，这些设备的运行、维护、保养，都是需要产生费用的。例如小区配电室的值班，电梯的维护保养，供水系统的二次加压，公共区域照明灯具的维护保养以及电费。不同的住宅小区会有不同的共用设备，希望您详细了解您签署的物业服务合同。物业费，并不只是垃圾清运这一表面工作，涵盖面很广。但由于很多工作都是相对隐性的，有些业主不了解，存在误会也是可以理解的。
B. 老旧开放式小区物业费按面积收合理吗
老旧开放式小区物业费按面积收取这个是合理的，基本所有的小区都是按照小区业主房子的面积来收取的，你只要按时交纳物业费就可以了。
C. 开放式小区的物业管理费用该如何收取
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开放式小区
应纳入市政管理，业主应该交的是卫生费。而不是物业费。
D. 同一个物业同一撞楼开放式小区与封闭式小区的物业费有什么不同
和形式没有关系，要看物业公司的资质与提供的服务，具体的费用额度是在发改委定的，但一般是封闭式的要多一点，因为相比之下，封闭式的安保、保洁还有后期维修，投入的人力等要多、要大，所以费用也相对高
E. 开放式商业小区是否能收取物业费服务对象是大众而不是小区内的业主，不应按普通的封闭式小区收取物业费
物业的服务对象就是业主。商业小区也有业主。相反，商业的物业管理更为复杂，责任更大，不但要收费，而且收费标准更高。所以商业物业费远远高于同地段封闭住宅小区物业费。
F. 商铺物业费收费标准国家有规定吗
依据国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知（发改价格[2003]1864号）第十一条规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
商铺的物业管理收费，多是物业公司根据物业管理过程中所需投入的人力、物耗等综合成本，采取“量出而入”的收费原则，核算出符合项目实际且通过相关主管部门备案的物业服务收费标准。
商铺物业费有收费标准
物业费的标准要看你小区的物业公司的服务标准时几级的标准，才可以知道收取的费用是不是合理。一般的收费是按照建筑面积计算的，还有就是物业费的交付问题，一般应该是承租方承担的，因为承租方在租赁房屋后是他在使用物业提供的各项服务比如垃圾的清运和卫生的清扫。
你让出租方承担是不合理的，物业费其实就是一种服务形式你承租方享受了服务就应该承担物业费。在出租方和承租方下上协商解决的情况下物业费也可以有出租方承担，这个没有硬性规定的。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。对于商铺物业费的收取，部分商户有看法。
以上就是商铺物业管理费包括哪些费用以及商铺物业费有没有收费标准的全部内容，按照以上各个部分的费用的标准收取组合成的就是物业管理费，大家在以后遇到物业公司收取物业管理费的时候，要清楚的算好各个费用的支出，以免不良物业公司从中牟取私利。
拓展内容：
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
G. 开放式小区能收物业费吗
1、若有物业公司服务，可以收物管费；
2、如果没有人管理没有物业负责的话，那么是可以不需要交的；
3、所以针对这个去观察一下。
H. 开放式小区物业费问题！
“物业费应该收多少”？没这样的“应该”。是市场定价，协商议定。
物业公司来服务，总有人请来的吧？提供物业服务之前，双方订立的合同价，就是今后执行的价格。定价的理论依据，是由服务项目的多寡和服务深度决定的。因为服务是人提供的，人力成本构成服务价格的主要（但不是唯一）因素。
I. 同等级的＂开放式小区＂和＂封闭式小区＂哪个物业费要高些
所以物业费的高低与上述项目支出,以及服务水平有关。另外你所谓的开放式小区与封闭式小区应该主要指的是人员出入情况吧，一般封闭式小区只有一个出入口，所以可以减少物业管理人员的支出，正常而言应该比较便宜。而现在的小区基本上都采用封闭式管理，这样不容易出状况。安全性也比较高
J. 开放式小区可以不交物业费吗
如果物业没有履行气职责 没有履行其义务
我们业主也可以不履行我们的义务
像你们这种情况我建议你们开个业主大会换家好点的物业服务公司！