A. 物业可以做中介卖房子么犯法不
物业公司的营业执照经营范围没有房地产中介服务项目的不得做中介服务。
如果物业公司版没有中介权业务的营业执照经营范围而实施了房地产中介业务行为属于非法经营，是工商行政部门管理的范围，由工商部门对物业公司予以处罚。
但是在具体实践中，物业公司离业主近，一些房地产中介公司由于操作不规范而影响了公司的声誉，业主还是希望把房屋交物业公司做中介，如果物业公司合法经营必须增加房地产中介的经营项目才能做到合法经营。
B. 公司物业出售税费如何计算
您好！
企业的物业要出售，税费的计算方法和个人的不太一样，具体如下：
增值税：版约5.65%
企业权所得税：根据企业经营状况而定
土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》计算
印花税：0.15%
希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快！
C. 我有个物业公司转让
可以啊，可以找正规的转让公司帮忙，可以省去很大的麻烦和大量的时间。
D. 请问一般小区里物业那样房子可以出售吗
物业用房属于业主共有，不可以出售。
E. 关于物业出售车位和收取物业费的问题！
一，我觉得这不叫出售车位，地上不可能有产权车位，这就是车位租赁费。开发商肯定不具备出售地上停车位的各种手续（产权车位和产权房一样，也需要办理和产权房一样的登记备案手续）
二，让物业拿出收费依据。停车场可以收费，但是必须要经过当地发改委审批同意，物价局出具收费标准才能收，物业有，你就交，没有，你就拒交并投诉他。
F. 物业出售是什么
服务！
G. 企业出售物业所得税是多少
企业所得税是以法人企业为征税对象的。
您说的出售物业只是企业的一个经营行为，企业还可能有其他的许多的经营行为。
征税时按照年度内全部经营结果的综合情况计算缴纳。
所以说，出售物业等单一的行为产生多少所得税这样的说法是不合适的。
当然，出售物业会产生应纳税所得额，税率就是企业适用的税率。一般是25%
H. 小区物业服务用房可以出售吗
不可以。
小区物业服务用房属于小区公共建筑，属于业主共有。不属于开发商所有。
I. 小区物业出售停车位。
首先，有必要先探讨一下住宅小区停车位的归属问题。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围，停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况：一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人，尚未出售的停车位收益应属于开发公司。第二种情况中，由于停车位权益归全体业主共同共有，开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益，应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。其次，要明确住宅小区停车位的法律性质。住宅小区的停车位一般来说，依当时规划和批准，是供小区内全体业主停车之用的，自然是住宅小区的公共配套设施之一，也是整个建筑物的公共使用部分。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。
J. 已竣工但尚未出售的物业,物业服务费用交多少
房子已经竣工了，但尚未出售的物业，那么当然不需要缴纳物业服务费，只有房子卖出去了，小区业主入住了，才需要缴纳物业服务费。
物业费。
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
物业维修范围。
1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。
2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。
3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。