❶ 物业的收入和亏损怎么计算
收入=物业服务费收入+其他经营收入
支出=员工工资及相关费用+办公费+服务运行费用+营业税
利润=收入-支出 得数为负数是亏损，正数为盈利
❷ 物业称经营亏损申请上调物业f费，为何业主对此不认可
物业和业主之间属于一种对立关系，大多数的业主对物业的服务多少都是有点不满的，如果你问我家小区的物业怎么样，我随口就能说出几件物业不负责任的事情，比如说楼道清理的不干净，再比如说公共设施坏了维修不及时等等，在服务没有做到令所有人满意的情况下你要涨物业费，对不起，业主不能同意。
综上所述，业主不认可物业涨价的原因是普遍认为物业部门服务还不到位，亏损是因为管理不善所致。
❸ 物业公司亏本吗
物业公司亏本不亏本，要看这个物业公司是否经营得到，如果收的物业费收得比较齐的情况下，基本物业公司都会盈利的，除非大量业主不缴纳物业费，物业公司才会亏本。
❹ 小区业主要把物业辞掉,物业公司的亏损由谁承担
自行承担。但是根据合同法第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”所以物业公司可以看合同约定，若业主违法解除合同，业主需要向物业公司赔偿违约金。
❺ 海南物业投资公司怎么样
简介：海南华侨投资股份有限公司 第三大股东,持有公司股份占公司股份总额的7.59%,法人代表王人平先生现任公司董事。
法定代表人：王人平
成立时间：1993-03-12
注册资本：2100万人民币
工商注册号：4600001001667
企业类型：集体所有制
公司地址：海口市金融贸易区国贸新村四号楼二 三层
❻ 大多数物业公司亏损,靠什么维持生存
说亏损你们就真的相信呀，如果不赚钱他们还能继续做吗？每年收的那些物业费除了用在基本维护和工资上的，我觉得剩的还是有啊。
❼ 如何投诉物业，以及索赔
法律问答
问我们向小区物业投诉，向物业投诉，如何胜诉？
律师你好，我和以前的小区物业起了纠纷，情况如下：
1.2006年我妈妈朋友的车在小区中被人放干汽油，导致上班延误，我们向小区物业投诉，至今没有回复和赔偿，我们就没有一直没有缴纳物业费；
2.2008年我妈妈支付800元物业费给保安队长，保安队长矢口否认；
3.2018年5月我搬迁新房，车库中白酒失窃，向物业投诉，依然没有回复。
4.2018年5月18日，小区物业寄律师函，要求我缴纳2006～2017物业费12800元与合同规定滞纳金56000元。由于时间久远，与物业的合同已经找不到了。在此之前，物业的保安多次对我家里人发出威胁。
请问：
1.上述4件事情中，1和3有明确的证据和证人，事件2无证人和证据，诉讼时是否有效？
2.如果我应诉，如何胜诉？
海南琼海3,285浏览2018-09-12 06:13
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屯昌县法律问答顾问咨询我
如何收取小区物业费，(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。(二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
❽ 海南新房空置半年以上物业费减半吗
如果开发商交房了，即使新年房空置半年以上的时间，物业费也是全额收取，并没有物业费减半的政策。
如果你是小区的业主，长时间不在房子居住，那么可以跟物业协商，一般物业为了收齐物业费用，会给长期不住在小区的业主，在物业费收取上给予一定的减免。
❾ 我海南的房子长期未住，物业让我交全额物业费，请问根据物业法这种情况是否可少交物业费用
你在海南有一套房子，房产证上是你的名字，但是长期空置，并没有居住，物业让你缴版纳全额物业费，我认为权你作为小区业务为主的话，应该及时缴纳物业费用，即使房子没住，但是也享受到了物业的服务，所以应该缴纳物业费。