Ⅰ 物业费收费方案怎么写
物业费收费方案可以这样写，本小区的物业费是一元一平米，包括房屋的建筑面积，和车库的面积，都需要缴纳物业费用，希望小区业主按时缴纳物业费。
物业费。
物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
物业维修范围。
1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。
2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。
3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。
Ⅱ 物业费收费方案及措施
小区中有很多业主，一些业主可能会因为各种问题，拒绝或故意拖延支付物业费，这是让物业公司非常头疼的，所以必须要制定一个收缴的方案，将未缴的费用追回来。那么，物业费收缴方案怎么写？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、成立收费小组
成立专门的收费小组，这是收缴的第一步，包括组长、副组长以及组员的分配情况，这样既可以节省收缴的时间，又能减轻组员的压力。
2、确定收缴方式
收缴物业费的方式有两种，一种是电话催缴，一种是入户催缴，物业职员可以根据实际情况决定，如果不在家可以选择电话催缴，但如果在家，入户催缴的效果的更加显著一些。
3、收缴计划
收缴计划中应该有详细的收缴时间和需要收缴的总户数，这样才会有目标，职工实施起来也会更有动力，注意最好写上财务的上班时间，方便交接。
4、收缴措施
首先在小区内的公告栏中发布缴费信息，注意要有具体的缴付时间，然后以书面形式，通知未缴物业费的业主，可以要求业主在限定时间内支付，逾期仍未缴费的，物业公司可以采取必要的措施。
5、拒缴反馈
不交物业费肯定是有原因的，收缴人员需要将业主提出的意见信息整理出来，然后再切合实际，给予反馈，对外地不方便缴付的业主，可以要求他们直接网上汇款。
6、统计汇总
收缴完毕之后，各个小组将详细的收缴情况做汇总，包括收缴户数，收缴金额，以及未缴业主的原因，这样物业公司才能就实际情况，制定专门的收缴计划。
Ⅲ 如何制定物业费收费方案
一：制定收费方式：以电话通知业主来物业自行缴费为主，物业人员上门收费为辅。
二：制定欠费业主的催缴方式：首先电话催缴，其次张贴缴费通知书（或者催费通知书）超过7个工作日仍未交纳的，可以考虑诉讼方式来催缴。
三：注意收集欠费业主的理由，对于合理的建议及理由物业公司应该尽力解决，缓和物业与业主直接的矛盾。
Ⅳ 物业费提价方案怎么做
您好！ １，物业服务企业提供该物业管理区域前两年经审计的财务报表专、拟提价的方案和方属案说明； ２，物价事务所会同行业协会专家组对拟提价方案提供咨询； ３，由区价格行政管理部门对拟提价方案加具意见； ４，物业服务企业将拟提价方案在物业管理区域显著位置公示十五日并书面征求业主意见； ５，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后，物业服务企业将业主表决结果在物业管理区域显著位置公示十五日；将新的收费标准报区价格行政管理部门备案，并抄送居（村）民委员会、街道办事处（镇人民政府）、区建设房产行政管理部门。 以上回答，仅供参考，谢谢 注意第5条，必须是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主，还要占总人数过半数的业主同意！
Ⅳ 向公司提交一份可执行的物业费年度预存活动方案怎么写
品设8日1日至物业费预交物业费预交2次中镖的物业费预交3次中镖的提高趣味性和
环数0-16环17-19环20-23环24-26环27-30环规则: 并预存缴满物练习1次；选手需站在飞出镖盘以中标环数累设置有限，物业费2016年9月6个月的业9个月的业的环数累计1年的业主赠的环数累计和业主参与预存 环 环 环 环 环 物业费9个
规定区域内外则投镖无加，对应获送完为止。山地费预存优惠30日
业主赠送抽纸主赠送1张计合算赠送相赠送6斤五计合算赠送相与度，从而提存物业费中镖对彩抽门禁卡、伞价值100价值450元个月或12个内(距离飞无效，可再获取相应的
地自行车惠方案
纸一提;
张门禁卡，另相对应的礼五常大米，另相对应的礼提高收缴率镖礼品清单 对应礼品 彩票一张 抽纸一提 伞、油(三元5L 食用元山地自行个月，可获盘2.5米区再飞镖一次；的礼品;
另可进行2次礼品(礼品见另可进行3次礼品(礼品见率。
三选一) 用油一桶 行车一辆 获得参与飞镖区域)进行
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