房贷的钱是直接打给开发商的。
B. 买的期房，贷款也下来了已经打给开发商了.是不是开发
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力回，无不良答信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
C. 怎么查询按揭贷款已经打到开发商的账户
一般银行放款会给你打电话或者发短信通知，当银行放款后，那么那笔钱就是已经转入开发商的账户了，简单的来说，银行放款后，开发商就收到钱了。
如果银行没有给你打电话说已经放款了，你可以给银行打电话询问。
D. 买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗
买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商。购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，银行要求购房者申请人寿，按合同约定，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。
在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，以保证按揭贷款的顺利取得。
购房者准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》，在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后、利率、还款方式及其他权利义务。购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
在贷款本息还清之前，保险单由银行执管、销售合同》，在选择房产时应着重了解这方面的内容、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期。
购房者如想获得房屋按揭服务，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。
购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持。
按揭贷款买房的流程。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记，银行为防范贷款风险贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
(4)打了开发商扩展阅读：
银行贷款买房的流程：
1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收;
5、贷后管理。
银行贷款买房需提交的材料：
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
E. 业主和开发商打官司的问题.
分析：
1、收楼就意味着你们对此房的认可；
2、在房屋结构上，对于影响使用功能、影响外观等的变更，开发商应以书面形式征得相关业主同意，得到业主书面确认后方可变更，否则视为开发商违约，严重的业主有权退房；
3、如挡到了消防通道，此房无法取得消防验收，就不能交房；
建议：
1、如想开发商解决问题，就不能收楼；
2、分头查看，此房当初报建设局批准的设计图纸，和现在的差异处；
3、所要此房屋的各种验收文件，包括竣工验收、消防验收、综合验收合格证等提供不全就不能交楼；
4、最好不要打官司，毕竟业主们是弱势群体，即使官司赢了，执行更难；最佳解决方案是提供此房不合规的各种证明，据理力争，最后开发商拆除天桥，赔钱了事。
5、遇到此时，业主一定要团结，要有长期斗争的准备，防止出内奸。
F. 交房两年了房产证还没有下来我就打了12345告了开发商,开发商会用什么方式报复我呢
中国正在走向法治社会，正常情况下开发商不会报复你、也不敢报复你、也没必要报复你。如果开放商确有做的不到位的地方，你的投诉行为可以促使他们提供服务质量和水平。
G. 我被房地产开发商打了怎么办
新建房屋，在设计之初，就需要做日照分析，包含新建建筑之间的相互影响，也内包括新建筑容对已有建筑的影响。根据国家设计规范，一般保证被遮挡的建筑能在冬至日（即日照最短的那一天）有2小时日照时间。根据这个规范，从人的感觉看，有时即使被遮得很难受了，但还是满足规范的。如此，您最好要求开发商提交规划许可文件或到该项目的规划管理部门去了解是否满足规范。采用武力，不是解决问题的办法。先了解情况，如果发展商违规了，就采取诉讼或主管部门协调补偿；如果他们没有违规，就没办法了。
H. 和开发商打官司胜算大吗
具体的内复容需要看你们之间制的房屋买卖合同上是怎么约定的，如果有对超期交房和面积的约定是可以主张开发商违约，要求开发商承担违约责任的。
建议合同纠纷内容比较复杂，可以找一当地律师当面咨询后再做决定是否委托律师。