『壹』 买房时已交了维修基金十年后物业又要我叫维修基金可以不交吗
如果原来的维修基金已经用完，经业主同意后可以交，但不是交给物业，如果没有用完，就不需要缴纳。
『贰』 入住十年后楼下住户发现漏水楼上住产应付全责并赔偿吗
这种情况要看具体情况而定。我也遇到漏水情况，但是，是因为下水管漏水，是因为下水管质量问题，后来自己处理了。你说的是漏水要找到漏水原因，如果是因为楼上擅自改变管道路线，施工质量等等原因，那是可以让楼上赔偿的。但是如果不是，那就要找到漏水原因，再议是不是赔偿的事。
『叁』 前期物业到底是哪期的是一期还是二期或者更多期
对业主个人来说，交房时，要签一份物业合同，这个就是前期物业，
以后如果成立业委会，小区自己做主，签订的第二份合同，就是正式物业了。
如果一直没签第二份合同，
那几十年后，都算前期物业。
第一份合同的到期时间，是第二份合同签订那天。
实际中，业委会成立后，就可以发函物业，要求暂停前期合同的部分条款，重新商谈合同。
『肆』 小区建成十年后物业想把公共面积卖成车位
公共面积在计算小区容积率时已经被计算在小区总土地使用面积之内，其土地使用权已归全体业主按比例共同享有。因此，由于该种类型的停车位使用的是全体业主的土地使用权，所以在该类停车位上收取的停车费实际上包括两部分，一部分是土地租金收入，该收入应当归全体业主所有；另一部分为车辆看管费用，该费用归作为看管人的开发
商或者物业公司所有。需要指出的是，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得用于弥补小区内的物业管理费用开支）后，才能设立和运营这种地上停车位。
『伍』 有人说电梯在10年内出现损害由物业承担，十年后就的用大修基金了，不知这说法合法不
这个说话是不正确的。
电梯维修期限一般为3年，而不是售楼人员所说的10年。过了保修期后的电梯维修费用确实是从本栋楼的维修基金中支取。
物业公司是不承担电梯的维修责任的。
『陆』 物业公司成立十年后的感言
你好，尊敬的各位领导、各位同仁：大家好。我是xx物业管理有限公司的一名安保队员，今天能作为行业标兵代表与大家交流工作经验感到非常荣幸。首先感谢xxx市物业管理协会、各位同仁对我的鼓励和信任。作为一名从事安保工作十几年的物业人，荣获中国物业管理协会颁发的爱岗敬业员工行业标兵称号，我感到无比高兴和荣幸，在此我想说：我所取得的荣誉，不仅仅属于我个人，它还属于我的物业公司，属于XX市物业服务行业。是和领导的支持和大家的帮助分不开的，谢谢大家。
望采纳，谢谢。
『柒』 如果在物管工作了10几年后,物管叫我写辞职报告,能不能得毎年多一月的工资
你自己辞职是没有的，你这种情况一定要写是公司原因的解除合同，并且要签订解除合同通知书和签经济补偿协议。
『捌』 的有产权证，十年后物业让补交公共维修基金，合法吗
你好，很高兴为你解答，一般有的地区新购买商品房，入住时就需要缴纳维修基金。你入住了10年让你补交，10年前为什么没有交，当时如果当地没有规定，那完全可以不交。
如果是历史遗留问题，导致漏缴，那按什么标准，10年前的，还是现在的，那差很多，很注意。
有需要再问我，希望能帮到你。
『玖』 几十年后还要交物业管理费
要的 物业有在管理 就要收取
『拾』 物业法规定入住十年后,地板砖下的暖气管道渗水,物业负责吗
如果你的房子已经入住了，10年的时间，地板砖下的暖气管道渗水，这个房子已经超出了保修期，只能由业主负责了，物业并没有责任。