『壹』 物业收楼前保安部工作重点
1、成绩：厂区安全较以前有无变化，如果有具体事例更好，如捉到小偷等事件或好人好事之类。 2、工作程序或方法有无改变，带来的效果或效益等，最好也是同去年比较，有详细数据最好。 3、可详细统计重点接待的客人，较之前有无变化，有无客人表扬等。 4、其它 明年展望： 1、根据公司实际情况对目前某些工作方法进行切实可行的改进建议。 http://www.bjzyba.com/如果这种总结只是交上去的，你可在开头尽量小拍你公司及上司主管马屁一下，凑点文字，然后再在后面写出重点。祝你成功！
『贰』 物业收楼的流程如何收楼过程中有何注意事项
收楼是买房过程之中不可缺少的一部分，也是最为重要的一步，相信很多朋友对最佳收楼的流程与其相关内容都比较关注，那么揭晓来小编就为大家普及物业收楼的流程和注意事项。
物业收楼的流程如何？
1.开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2.业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 3.业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。 4.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5.开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6.业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8.办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9.业主签署《入住交接单》，收房完成。
物业收楼过程中有何注意事项？
1.各种收房资料要齐备，物业到现场收楼时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
2.和开发商共同验收新房 一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。
3.仔细查看《备案表》 按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。
4.签收房文件时“留一手” 。
关于收楼时间，一般房产商通知业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看，所以小编建议您不妨选择第三天或第四天再去。
『叁』 物业管理的收楼流程
一般各物业公司及开发商要求业主签订的资料不完全一样，我按照这边来说：
1、《房屋交接单》（各置业公司必填，主要记录房屋在交付过程中是否有房屋问题和不合理设计，且具有一定的法律效应，一式三份）
2、《业主交付流程作业书》（置业公司的一张关于业主收房的流程和操作）
3、房屋使用说明及房屋质量保证书（必备）
以上属于开发商提供，以下是物业部分：
4、《业主资料、钥匙交付确认表》（明确物业公司与业主交付的资料和钥匙清单，一式两份）
5、《业主基本情况登记表》（业主资料存档）
6、相关入住温馨提示、业主手册等
根据地域不同可能还有其他需要，希望对你有帮助。
注：楼上的回答应该是房屋买卖的时候需要签订的东西，偏题。
『肆』 物业管理收楼全过程是怎样的
在广州这边的话，以下的六样资料是必签的。应该全国的模式差不多，差别不大的，可能由于地区文化不同，文件的名称不一而已。
下面给你列举出这六份资料名称。
1、《房屋交接单》
2、《业主交付流程作业书》
3、《房屋使用说明》
4、《房屋质量保证书》
5、《业主资料、钥匙交付确认表》
6、《业主基本情况登记表》
7、相关入住温馨提示、业主手册等
这些资料是物业给你签的，但是前四份是开发商提供的合同，后面的是物业提供管理的合同。
希望能帮助到你。
『伍』 物业交房一般都有什么流程，我们要注意什么
一、物业交房流程
1、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。
2、领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。
4、问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。
二、交房注意事项
1、收房注意房款约定
如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、注意先验房再办理手续
目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
3、建议业主集体收楼
鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
4、遇配套问题可先收房
针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
(5)物业收楼总结扩展阅读：
通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
1、法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。 而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
参考资料：交房-网络