A. 我准备买房,但是我不知道花样年物业管理公司的水平怎么样
花样年物管10宗罪 (点击:628)
过客评论 2008-03-03 11:18:21 发表于焦点成都房地产网-谈房论市-花样年花郡论坛
花样年物管10宗罪
l 不知是谁将我们的电话号码出卖？不是开发商就是物管！ 害得天天受骚扰，找错了装修公司！又伤神，又伤钱！叫他赔起！
l 机顶盒收费,广告未经业主同意乱挂.电信业务无法办理
l 收房提出的问题，到现在还没有回复或打过电话
l 在未经业主同意的情况下，花样年物业授权“火玫瑰”在小区内每一层楼都安装了2块广告牌，严重影响小区品质。业主对此纷纷表示愤怒！ 因为楼宇广告依托于建筑物，而此部分属于业主的建筑物区分所有权的共有部分，此部分产生的收益当然是建筑物区分所有权中共有权的一部分。呼吁花郡广大业主要提高自身的维权意识，积极维护新物业法赋予业主的权益。
l 工程质量差，游泳池到现在都还没有整好
l 地下室停非机动车乱收费
l 据已经入住的业主反映，现在小区的模拟信号已经被切断，只能收看3-4个台。如果想要收看数字电视，必须购买680元/年的收费频道，才能免费领取机顶盒。 且以后每年需要交纳120元。 对于我市推广数字电视，我们坚决支持。但借推广数字电视为名，采用切断电视信号、与兴网传媒沆瀣一气，坑害业主利益，此为二宗罪
l 小区屡见商家和搬运工殴打业主事件，物管公司拿钱手软，置之不理
l 我们3栋4单元全被一号楼挡完了 卖房子的时候说面向中庭 现在是面向墙体
l 小区出入根本不管理，也没有办业主证等东西。只管收钱。 2.小区保安一般都座在那里闲聊，就像单位宿舍楼（不过还是让大家想起了以前美好的时光，起到了怀旧作用）。3.小区里面的搬运工随处可见，没有管理，虽然我们应该尊重靠劳动吃饭的人民，但是他们在里面横行霸道，物管也是吃人嘴软，弄的我们连最基础的安全都得不到保证。 4.很难看到物管工作人员的笑脸，保安也是那样，这就是我们的家园吗？5.最多的一天接到十多个装修公司的电话，而且我还是双向收费的：（ ，我说不装了，他们还给我毛起~~你们就缺那点钱啊？非要把我们的电话卖给装修公司？6.我就想看看电视，为什么非要安装那么贵的机顶盒？就为了你们分成？ 其他还有很多，总之花郡的物管就没有认真的想把事情做好，想的最多的就是咋个多挣钱~~！花样年物管勾结搬运工包工头,强行搬运业主装修材料被拒后,居然打业主和带来的民工.啥子世道?
l 3号楼每层2、3、4、5户有安全隐患，可以从楼梯间的过道处翻墙进入前述四户室内。自交房起业主陆续向物管反映该情况，至今已经2个多月，物管没有给出解决方案，不重视业主财产安全。
l 根据我了解中海及龙湖的做法：物管在代收每月10元的收视费之后，就应该保证业主收看正常的电视节目。交680买机顶盒就是开发商和供应商的龌龊勾当，坚决要他们给个说法。要交的话请给出政府相关规定文件，还有物价局批准的交680的文件！[/
l 听说垃圾清运都要另外收费，那以后随着业主入住，岂不是还有更多另外收费的项目。这样折算起来说不定我们的物管费都2元了。所以0.98是开发商想出来的有点卑鄙的促销手段！这个0.98包括的服务项目和单独收费的项目一定要让物管公司进行公示，一旦双方认同了，物管就休想让我们再为以后那些莫明其妙的费买单了！
l 物管锁闭了楼梯间通往楼顶的防火门，楼顶是火灾发生时上班部分楼层住户的逃生地，锁门是重大安全隐患。 另外，锁门后形成了卫生/隐蔽死角，有人在楼梯间顶层大便（多处）。
（转自业主论坛，我本人是一期业主，而且入住，上述的问题确实是事实）
B. 无锡花样年花郡又报合同欺诈门！！！
合同相对性原理，也就是说你们不认可并没有签合同的实际管理的物业工资。
C. 惠州花样年花郡的基本信息
物业类别 住宅 项目特色 宜居生态地产,旅游地产,投资地产 建筑类别 小高层 高层 装修状况 毛坯,精装修 环线位置 暂无资料 所属商圈 西区 容 积 率 2.99 绿 化 率 35% 开盘时间 2012年 入住时间 待定 物 业 费 暂无资料 物业公司 深圳花样年物管 开 发 商 惠州大亚湾花万里实业有限公司 物业地址 大亚湾区大亚湾经济开发区石化大道 交通状况 花样年花郡位于大亚湾区经济开发区石化大道,乘坐201
D. 花样年花郡的项目介绍
花样年花郡项目，是由花样年控股集团在无锡倾力打造的第一个精品项目。花样年集团是全国领先的品牌房地产开发商及相关物业服务供应商，于09年11月25日成功在香港上市，旗下的子公司有11家。公司成立至今，历年来得到社会各界的关注和业内外人士的认可，曾获得2009中国房地产百强企业、2009中国房地产策划代理百强企业、2008中国物业服务百强企业等荣誉称号。
作为首次来到无锡落户的第一个项目，整个集团上下应该说无论从建筑品质还是规划设计等方面都投入了大量的精力，并且未来还将在无锡建设更多的精品项目。花郡项目总占地12.3万方，总建面24.6万方，项目整体位于锡东新城金城东路与春阳路交汇处，处于整个新区核心商贸区。紧邻无锡两大主干道——太湖大道及金城东路，本案距离市中心约20分钟车程，与无锡未来地铁2号线春阳路站出口仅300米左右，可以说不仅交通便捷而且未来升值潜力无限。
项目周边配套齐全，紧邻新之城商业综合体、新城中央公园等优势配套。同时与东亭板块商圈又是一路之隔，麦德龙、百安居、乐购超市等宜居配套更是便捷可达。项目整体分A、B、C三个地块开发，其中一期开发的B地块主要由17栋花园洋房、5栋高层、6栋18层小高层组成。A、C地块还规划有公寓、LOFT、酒店、商业。整个社区采用了“围合式”布局，能够保证每户均有良好的采光及景观。同时栋与栋之间采用行列错动式，最大化赋予业主景观空间的情况下，又规避了栋座之间对视等不利因素。
整个建筑采用欧美流行的新古典主义风格，将充分利用色彩的搭配运用，简约的线条勾勒，尽量真实还原出欧美贵族的生活调性。产品面积段主要以88㎡-188㎡为主，后续还会有部分50、60㎡左右的小户型单身公寓推出，应该说产品面积段还是非常丰富的，可以供不同需求的业主选择。
此外产品的另一大特色就是双水域景观，通过对外部自然水域的引导，中间穿插一些景观小品贯穿整个项目。尤其是洋房部分的业主将享受独一无二的视觉感官享受，给客户营造一个高端宁静的生活意境。事实上洋房组团所在的B地块，作为整个项目主要的住宅集中地，整个地块的容积率为1.8，这样低密度的生活环境不仅让客户有更好的私密性和生活品质，而且将有别墅项目的领域感。
E. 惠州花样年花郡的相关信息
占地面积:40000平方米
建筑面积:147237平方米
开工时间:2011-01-01
开发商:惠州大亚湾花万里实业有限公司
投资商:花样年集团
物业管理公司:深圳花样年物管
整合推广公司:金马盟广告
户 数:总户数1770户
F. 花样年花郡的介绍
花样年花郡位于新区太湖大道以南、金城路以北、春阳路以东，土地面积：123670.1m2，土地用途：居住、商业（其中：A、C块为商业、配套设施用地，B块为住宅、商业用地）。公司成立至今，历年来得到社会各界的关注和业内外人士的认可，曾获得2009中国房地产百强企业、2009中国房地产策划代理百强企业、2008中国物业服务百强企业等荣誉称号。
G. 大亚湾花样年花郡在哪求解答
花样年花郡项目热线 1868 043 6592 周经理 免费专车接送
【项目位置】惠阳大亚湾经济开发区石化大道
【户型面积】35-99平米
【开发商】惠州大亚湾花万里实业有限公司
【物业公司】深圳花样年物管【方位】东【建筑类型】小高层,高层
【物业类别】普通住宅
【付款方式】银行按揭贷款,一次性付款
【产权年限】70
【产权类型】大产权房
【容积率】2.99
【绿化率】35%
【总户数】1770
【建筑面积】147237平方米
【占地面积】40000平方米
【楼层】7栋34层、11栋11层。
【停车位】1196辆，其中地下车库231辆，一层车库965辆。
【楼盘特色】旅游地产,经济住宅,投资地产
【周边配套】
中小学： 大亚湾区澳头中学、黄鱼涌小学、育英小学
银行： 建行,农行,邮政储蓄银行
其他： 中心区市政广场、体育馆、虎头山公园、石化新城、中海壳牌、惠州港、中央公园、红树林湿地公园小区园林等。
商业：建行,农行,邮政储蓄银行,中心区市政广场,体育馆,石化新城,中海壳牌,惠州港
交通：花样年花郡位于大亚湾区经济开发区石化大道,乘坐201、99路公交车到可到达；深圳至大亚湾：1、梅观高速-机荷高速-深汕高速-淡水-石化大道 2、清平高速-水官高速-深汕高速-淡水-石化大道 3、深盐二通道-盐坝高速-沿海高速-石化大道；龙岗至大亚湾 1、荷坳-深汕高速-淡水-大亚湾管委会 2、同乐-深汕高速-淡水-石化大道。
【项目介绍】
花样年?深圳东?新花郡，位于大亚湾经济开发区行政商务区中心，南临澳霞大道，邻近澳头出口、澳头体育馆、市政广场，红树林湿地公园 ，是大亚湾中心区的一个15万平方米的国际化山海城。
花样年?深圳东?新花郡占地40000平方米，总建面约147237.525平方米，由18栋高尚建筑围合而成，包括11栋小高层楼、1栋高层公寓、6栋高层住宅，其中住宅建筑面积约114026平方米，商业建筑面积约5344平方米。
H. 惠州花样年花郡如何
花样年*花郡客户给两千即可在开盘当天享受公寓一口价优惠活动！16.9万的震撼价格！
15万平米的山海城即将面世，周边汇集了澳头体育馆、市政广场，红树林湿地公园。
容积率：2.99
绿化率：35%
总户数：1770
建筑面积：147237平方米
占地面积：40000平方米
停车位:1196辆，其中地下车库231辆，一层车库965辆
7栋34层、11栋11层
开发商：惠州大亚湾花万里实业有限公司
投资商：花样年集团
物业公司：深圳花样年物管
户型多变：
公寓 35~38㎡ 赠送面积8㎡使用率达到100% 采光率高效
两房单位 62~68㎡ 赠送面积高达20㎡ 2+1灵动户型 ，绝对可以改三房的。
三房单位 90~96㎡ 户型方正、紧凑、实用性高，3+1房
I. 无锡花样年花郡小区怎么样
我们原来以为花样年蛮好的，但是实际是物业费高、停车费高、租车费高。三高政策。关键是现在无锡的房子出现了问题，谨慎啊
J. 成都花样年花郡的物管电话是好多
84301855
84293722