『壹』 更名的《房屋买卖合同》开发商不更名怎么办
什么叫更名？卖来方没有房自产证只有和开发商签订的《商品房买卖合同》。买卖双方签订的《房屋买卖合同》约定，卖方将其购买的房屋卖给买方，具体的做法是：卖方去开发商处办理解除《商品房买卖合同》的手续，办理完毕后再由买方与开发商签订《商品房买卖合同》，买方则按约定付给卖方购房款。这个过程中，由于《商品房买卖合同》的其他条款没有改变，只是变了名字，因此业内称为更名。福州法院曾经有一段时间将此类《房屋买卖合同》认定为无效。 因此，如果要以更名的形式购买房屋，那么最好买卖双方在《房屋买卖合同》中约定：如果无法更名，双方免责；或者要是有的中介公司说有关系可以更名的，买卖双方可以要求中介公司保证能更名。
『贰』 购房合同没备案，现想更名，开发商不同意，怎么办
这个需要你问一下开放商 你签了合同支付首付款以后合同有没有在房管局备案 若是已经备案 原则上市不能更改的
『叁』 购房合同更名手续怎么办有哪些注意事项
1、购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。2、已经完成网签并完成备案。这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
『肆』 跟开发商签了合同开发商不备案怎么办
1、般购房合同复三本两本副制本本您发商本副本办理房产证需要2、您贷款房产证前银行押您合同本候您完贷款银行才给您合同并给您结清证明3、般贷款银行都要求房产证代办才能保证能拿房产证或拿房产证办理抵押登记4、办理房产证房管局验本留副本所办妥房产证剩本合同本5、现般银行都做抵押登记做完抵押登记银行留存项权利证明房产证合同都应该给您（您银行做抵押登记要押您房产证原件）
『伍』 开发商不给购房合同备案登记怎么办
本帖最后由 今天明天后天 于 2011-11-4 22:10 编辑 淘房网友 ：我于今年5月买了一套小户型，签了购房合同,我当时只拿到合同复印件,说是3个月左右在房产局购房合同备案登记后再返还给我。 但是一直等到现在，开发商也没有去购房合同备案登记，我也没有拿到备案合同。请问下购房合同一定要购房合同备案登记吗?如果开发商迟迟不备案该怎么办? 淘房专家 ：武汉市的相关政策规定，商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会在合同中注明上述条款。也就是说，开发商必须将购房合同备案登记。 登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。
『陆』 有购房合同,房产已备案,有按揭贷款，未有房产证,开发商不允许做备案更名,如何操作
恩 一般开发商和房管局都不允许这样操作！如果你在房管局有关系，可以找找，开发商一般备案的合同不更名，不是不给你而是房管局就不允许。你可以找房管局关系试试.
『柒』 你好！我买房与开发商签订了合同认购书，现在我想更名开发商以公司规定不能改名为由拒绝退还我的定金请问
1、既然已经签订了合同，那么就不可以擅自更改名字了。如果真的有需要建议你和卖方协商沟通，通过协议的方法来变更。
2、法律依据：根据《中国人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。概述 合同的变更与解除，即对已经成立的合同内容的部分修改、补充或全部取消。
3、合同一方因故需要修改、补充合同某些条款或解除合同关系时，必须征得对方同意。亦即以双方达成的新协议，变更或解除原来的旧协议。变更、解除合同的新协议，仍按原合同的形式办理。
『捌』 购房合同备案后为什么开发商不愿意更名
开发商有权利不更名啊
合同已经生效了
你要更名是你的事情啊
『玖』 房产开发商拒不更换购房协议姓名，应该怎么办
我倒是觉得开发商不更换姓名才对。首先，如果已经备案，开发商改合同的次数在某些地区是有限制的，虽然未必发生费用，但也是很麻烦的。其次，不论从法律上还是商业上，不更换姓名对您都是有好处的。您可以跟买家签署一份私人的买卖合同，公正之后应该同样具备法律效力的，等房子交付了再转卖。
另外，现在更换名字的话，您是要买家给你买房款还是中介费呢，人家改了姓名就算是跟开发商直接签合同了，凭什么还要给你一份呢？您说是吧？
还有建议您在买卖房屋时还要多参考相关的法律法规，这也是为了您自身的利益考虑哦。
『拾』 开发商不让修改合同怎么办
合同是公平公证公开的，签了违背国家相关规定的霸王条款那都是无效合同，如果你执意要求更改的话，只要符合法律规定的开发商应该改，如果他不改这里就有问题，您可以通过法律途径要求更改或者全额退款，我曾经也是房地产销售人员，我很清楚