『壹』 并不存在的香格里拉，为什么还引得文青一路炮火连天去西藏
香格里拉怎么不存在了啊，香格里拉就是个真实存在的地方，风景还是可以。不是文青也去啊。文青去可能是为了炮火连天吧。
『贰』 适合年会的小品剧本怎么写
演员：刘备、关羽、张飞、丫鬟（小彩）、诸葛亮（女）
道具：扇子，地图，海报
旁白：名著三国演义中，刘备的礼贤下士，孔明的雄才大略，被描绘得淋漓尽致。而三顾茅庐的故事也是无人不知，无人不晓，为万世所传诵。可是，却很少有人知道下面所讲述的这段关于三顾茅庐的有趣故事。
张：“大哥，今天是我们结义的纪念日，我和二哥都和照相馆的老板说好了，打八折给咱仨照个写真啥的，可你为啥一定要来见诸葛亮啊！”
关：是啊，过了今天人家可就不打折了！
刘：毕业都这么久了，再不找找出路，别说照相，连吃饭都成问题了，你们知道人生最痛苦的事情是啥么？
关张：不知道！啥啊？
刘：人活着，钱没啦！（敲门）
丫鬟开了门看了看，跑进去通报。
小彩：三小姐，那刘备又来找二先生了！
诸葛亮：就说二哥不在！和崔州平赏梅去了！
小彩：可现在是夏天，没有梅花啊！再说，人家都来第三次了，还说二先生都不在，他们会信么？就是买彩票，也该中一回了啊！
诸葛亮：瞎说，我三岁起就开始买彩票，巧妙地避过了所有中奖号码，连一瓶酱油都没中过，你去让刘备再多买几张再说！
小彩：可是，听说那刘备长得面如冠玉，很像胡歌啊！
诸葛亮：那么帅？（看着桌上的海报，拍案而起）那我便代二哥去会会他。来啊，配音演员！
小彩：小姐，他们嫌这里的工资低，跳槽了！
诸葛亮：这些人把钱看得太重，难道他们不知道人生最最痛苦的事情是啥么？
小彩：啥？
诸葛亮：人死了，钱没花了！靠自己吧（清嗓子，挥扇子吟诗）大梦谁先觉？平生我自知。草堂春睡足，窗外日迟迟
刘：这位可是卧龙先生？
诸葛亮：不才诸葛亮拜见皇叔，里面请！
刘：你们两个在这等照相馆老板电话，我和先生谈完就出来！
诸葛亮：不知皇叔三顾茅庐来找亮，所为何事？
刘：我兄弟三人，大学毕业已有多日，不知道干些什么，是要找工作、考公务员，还是考研呢？
诸葛亮：小彩，拿图来！
『叁』 一梦江湖策划答疑反馈 宅邸物业费可以预付吗
本期一梦江湖策划答疑来啦，天机阁弟子每天都有在跟进少侠们的反馈，不断地优化游戏，努力给大家带来更好的江湖氛围。这是近期少侠们比较关心的一些问题。
Q1：星河浩阔买不到地皮!有人买地皮高价卖出的情况，定价地皮发售还是不够多!(来自：@请你吃冰冰啦)
A：地皮的数量会继续增加的，在放出地皮之前，我们会通过官方公告通知大家，敬请留意。
此前我们特别增加了转卖地皮定时上架的设置，在一定程度上遏制了黄牛行为，后续视情况可能会增加购买后几秒内分配的功能，尽可能让有需要的少侠都能买到心仪的地皮。
Q2：宅邸物业费能不能一次多交点啊?要开学了我可能有很长一段时间不能玩游戏，但是我舍不得自己的房子。(来自：@2b9s2b9s2b9s)
A:我们已在计划后续会逐步减少宅邸物业费，并提供预付选项，不管你多晚回来，都会有个温暖的家在等你。
Q3：妆容可以选一个回到原始捏脸吗?现在怎么捏都觉得不如以前好看了QAQ另外换妆界面可以开放换肤色功能吗?毕竟有些妆容配上特定的肤色会更好看~!(来自：@一只很小很小的小透明)
A:妆容的切换方案我们已经在规划了，预计在7月上线，到时候少侠可以保留多几套自己喜欢的妆容搭配服饰。换妆功能目前只支持更换妆容，更改肤色需要使用易容丹在捏脸系统中实现。
Q4：能不能多出一点闲情单人动作——平躺、慢走、看书之类的，非常有利于风景党玩家拍照写真(来自：@一梦江湖郭嘉)
A:我们一直有在持续更新表情动作，您说的这些都会纳入考虑中，今年还会更新一大波表情动作，希望能满足您的需求。
Q5：能不能出一些叠罗汉之类的多人动作，想和结义队友们一起玩。(来自：@太新潮了)
A:我们已经在制作超过2人的互动道具，内含多人动作交互，不过由于涉及角色模型较多，结构和模型需要反复测试调整，等做好的时候，欢迎来玩。
Q6：亲传弟子能不能开双向!!想要亲传师父也想要徒弟(来自：@性本爱空山lin)
A：根据少侠们的反馈，我们之后会考虑进行师徒亲传关系方面的相关拓展优化，您的建议也会纳入考虑的哦。
Q7：轻简副本BOSS等级有点高，打起来很艰难,而且对于低等级的来说，耗时太久了，奖励还很一般。有什么优化计划么?(来自：@风霜雪满)
A：根据少侠们的反馈，以及后台数据参考，我们已经对轻简副本的首领等级进行了优化调整。而奖励上，轻简副本掉落的快意令可针对性的兑换少侠较缺的培养道具，性价比十分客观的哦。
Q8：之前有人提到的帮派种树掉宝钞的玩法我觉得好像还挺好玩的，可以考虑一下吗?(来自：@风曲月歌49718)
A:我们会在后续的节日活动中加入一些帮派集体活动的玩法，虽然不一定是种树，但也会给少侠们带来乐趣和收益。
以上就是本期答疑的全部内容了，感谢您的观看。
『肆』 公房变私房物业费是多少
视情况而定。比如所请物业公司资质等
『伍』 欢乐颂2剧情分集简介
《欢乐颂2》分集简介：
第1集
新的一天开始了，大海卷起美丽的浪花儿，泰国普吉岛，沙滩边的别墅内，安迪慵懒地躺在洁白绵软的床里，这时，手机突然震动，欢乐颂五美的微信群里嘀嘀作响，大家互相交流着彼此的跨年夜活动。
邱莹莹这个小吃货，自然逃不过美食的诱惑；关雎尔的父母给女儿摆下了“相亲鸿门宴”；曲筱绡依然过着潇洒自如的生活，扬言要给关雎尔介绍优质青年。安迪温暖地笑了笑，坐起身来，这时，安迪脸上掠过一丝疑问，她小心翼翼地揭开身边的被子，赫然发现包奕凡竟然躺在里面！顿时，一声女高音划破天空。
第2集
安迪不小心跌落下来，包奕凡拥住了她，两人突然有些缄默，包奕凡讪讪地放开了手，安迪面色又恢复了往日的清冷，她与包奕凡分开一段距离，然后独自转身回到房间，头也不回。
第3集
樊胜美好好打扮了一番，她站在街头翘首等待着王柏川的身影，然而，却等来了男友的母亲。樊胜美心里一下子就明白了七八分，她客气又礼貌地微笑着，询问王母有什么事情。果然，王母一脸严肃，冷若冰霜，她已经调查过樊家的底细，知道那是个无底洞，所以让樊胜美放过自己的儿子。
第4集
曲筱绡心花怒放地与赵启平约会，她大胆坦然，敢于把自己的爱情宣告于天地之间，这也是赵启平喜欢她的一部分。两人自然而然地一起回了欢乐颂，第二天一早，赵启平刚从曲筱绡房间出来，就被另外四个女孩子撞个正着，他不禁有些羞赧。曲筱绡倒是自然得很，告诉邱莹莹和关雎尔，自己是主动出击，抱得帅哥归。
第5集
应勤看着邱莹莹狼吞虎咽地吃饭，不由得感觉特别香，他笑眯眯地注视着可爱的莹莹，而邱莹莹也毫不掩饰自己是吃货的事实。应勤买的盒饭很贵，邱莹莹一脸严肃地劝告他，不要整天就知道吃喝玩乐，要赚钱买房。应勤听了，赶紧表示自己有一套房子和一辆车，但都是按揭的。
第6集
包奕凡带着安迪来到包氏家族最初创业的地方，他神秘兮兮地要带安迪玩一种活动，还让她去换衣服。原来，小包总知道安迪最近心情不好，特意准备了沙袋和拳击手套，让她通过拳击将心里压抑的情感发泄出来。安迪不禁有些动容，她开始意识到，有包奕凡这么一个特别聪明的朋友还是蛮好的，但她仍然不准备接受包奕凡的求爱。
第7集
应勤与邱莹莹、樊胜美来到一个中档餐厅，客随主便，樊胜美微笑着让二人点菜。应勤只点了两荤一素，当邱莹莹想点一道菜品时，被应勤以价格太贵否定了，樊胜美脸上掠过一丝不悦，但她很快做出一副若无其事的样子，继续和二人谈笑风生。正当饭局进行中，樊胜美突然接到警察的电话，哥哥和嫂子在扫黄打非行动中被抓了！
第8集
王柏川很真诚地来拜访安迪，他听说包奕凡来到了上海，希望能在安迪的引荐下，与小包总交谈半小时，以便在生意上再拼一把，尽快赚够买房子的钱，给樊胜美一个期盼已久的家。安迪见王柏川如此恳切，不好拒绝，只能应允。王柏川还特意叮嘱安迪，一定要对樊胜美守口如瓶。
第9集
老谭不明白，安迪为什么要答应做DNA呢？这不是自揭身世老底吗？而且鉴定结果肯定无误，安迪必将单独继承这份遗产，魏太太原本对一半遗产志在必得，她怎能甘心？
第10集
曲筱绡来见客户，她宣称自己读完高中就去了美国，客户用英文询问曲筱绡就读于哪所大学，高数学习得怎么样。曲筱绡回答自己在檀香山大学读书，客户嘴角露出了一丝意味深长的笑容，因为自己也在美国做过调研，并没有听说过这所大学。曲筱绡很尴尬，还想推荐一下GI的品牌方案，但却被客户直接拒绝了。
第11集
安迪带着包奕凡来到医院看伤，小包总撒娇地依偎在安迪身上，可没想到医生诊断后，他只是一点小伤。安迪哭笑不得，包奕凡一个大男人，一路上又是要亲又是要抱，真拿他没办法。
第12集
安迪已经回到了上海，开始马不停蹄的工作，老谭关心地走过来，让大家都休息一下，他告诉安迪，魏太太的行为最终受到了惩罚，她进了拘留所，将要被拘留半个月。安迪没想到后果会这么严重，老谭感叹着，听说是魏国强在背后推波助澜，否则也不会关那么久。
第13集
樊胜美心烦意乱，焦急地等待着王柏川的电话。王柏川告诉女友，已经拜托朋友给樊家送了米面油，就说是超市搞促销免费试吃的。樊胜美激动的直落泪，家里的窘境终于暂时解除了，她不禁真诚地对男友表示感谢。
第14集
小包总温柔地注视着躺在沙发上熟睡的安迪，脸上露出了难以掩饰的爱意。安迪缓缓醒来，这一觉睡得特别香甜，连梦都没有做。包奕凡见安迪心情大好，趁机提出二人共度周末，但因为工作繁忙，只能一起去办公室处理公务。
第15集
包母现在一改对安迪的清纯印象，她已经认定，安迪是一个有心机的女人，一边在自己儿子面前装矜持，一边在魏国强那里狠狠捞了一大把。
包奕凡很生气，他大声和母亲理论，魏太太现在是丧心病狂了，只要能中伤安迪，她什么事情都能做，而且那一大笔遗产是何云礼留给安迪的，和魏国强没有半点关系，退一万步来说，就算自己看走了眼，谭宗明也不会看走眼吧。
第46集
安迪沉着冷静地来到包父面前，包父正在悠然自得地打台球，安迪缓缓开口，包父分明授意要把包氏集团传给包奕凡，为何现在还故意让下属刁难他？包父洋洋得意地笑了，自己的确说过要退出公司经营，将权力交给包奕凡，这是真心话，但包氏集团现在需要一个掌控大局的人，还要清除包母留下的残余势力，很显然，包奕凡还太嫩了，不是对手。
第47集
邱莹莹看着应勤诚恳的脸，原本平静下来的内心又荡漾起了波澜。应勤这些天一直在反思，他终于发现自己心里一直爱着邱莹莹，也只有邱莹莹肯义无反顾地对他好，应勤已经想清楚了，他不再执着于处女的身份，并且和小薇解除了婚约，以后会专心和莹莹在一起。
第48集
西装革履的陈家康与穿着代驾蓝马甲的王柏川形成了鲜明对比，樊胜美惊讶地看着男友，不知该如何解释，而陈家康浑然不觉，他欣然从后备箱里拿出一束鲜花，亲切地送给了樊胜美，祝她周末快乐。樊胜美犹豫着没有接过来，陈家康误以为她不好意思，便轻声劝导，不过是一束花而已，别想太多。
第49集
王柏川诚恳地向樊胜美道歉，可樊胜美心里的怨气还没有消，她指责王柏川是一个懦夫，公司破产了可以再创建，钱没了可以再赚，可王柏川如此颓废如此不堪一击，实在太令人失望了！
樊胜美声泪俱下地盯着王柏川，一字一句地谴责道，如果当初王柏川自知没有能力挑起生活的重担，就不应该来招惹自己，可既然已经招惹了，就应该像个堂堂正正的男人一样负起责任，而不是质疑女朋友。
第50集
曲家风波迭起，曲连杰欠着一屁股债，而曲家奶奶又病重住院了，曲父只得前去照顾探望，孤零零的曲母向女儿求助，她其实并不想和丈夫闹翻，但却实在咽不下这口气。曲筱绡调侃着母亲，像一个受气的小媳妇，如果这次帮了曲连杰，那下次怎么办？一出手就是一个亿，谁能受得了？
第51集
关雎尔独自一人坐在派出所的大厅里，等待着姐妹们来救急。邱莹莹和樊胜美从安迪处借来了钱，火急火燎赶过去，两人贴心地安慰着关关，也成功地把谢童保了出来。
另一边，曲筱绡正在向安迪吐槽，这谢童根本就不是一个省油的灯，家庭离异，从小打架，前女友还为他自杀，这些污点加起来，说明谢童心理肯定有问题，而且曲筱绡肯打保票，谢童百分百没有把此事告知关关，否则按照关雎尔的小胆子，她肯定早就麻溜地往回跑了。
第52集
曲筱绡回到家里，母亲交给她一摞厚厚的房产证，这是曲母这些年来买下的所有房产，都是黄金地段的店面，而且都记在了女儿的名下。
曲筱绡大吃一惊，接过房产证仔细翻看着，脸上露出了兴奋的笑容，但是她也不明白，母亲怎么突然想起来把这些交给自己呢？曲母叹了口气，曲奶奶要求曲父分家产，准备把一半的家产分给曲连杰，而曲父也答应了。
第53集
包奕凡接到了电话，得知母亲已经苏醒，他激动万分，赶紧火速来到医院，喜极而泣。包奕凡坐在母亲床头，他将安迪搬出魏国强，以及不离不弃陪伴自己的事情一一说出，表示自己没有选错人，会一直尊重爱护安迪。包母听后，心中感慨万分，她决定要见一见安迪。
第54集
关雎尔帮助谢童翻译美国的资料，两人再次见面，谢童真心地感谢关关。关雎尔沉思了一会儿，她缓缓开口，自己之前一直不清楚，谢童到底是喜欢自己，还是把自己当成一个替代品，谢童对于打架辍学的事情都毫无隐瞒，唯有这件事却一直没有透露，由此可见，林霖在谢童的心里还是无法全部忘记的。
第55集
曲筱绡把所有房产证都拿到了父母面前，她表明了自己的坚定立场，不希望父母离婚，更不希望家庭破裂，从小到大，曲筱绡都渴望得到父母的陪伴，但总是事与愿违，忙于工作的父母根本无暇顾及孩子。
曲筱绡还记得，上小学开家长会时，只有自己的父母因为忙碌无法出席，自从曲连杰进入这个家后，家庭就更乱了，父母之间慢慢变得不再信任。曲父和曲母赶紧表示，自己是爱着女儿的。
『陆』 武汉陌生男人趴独居女子家门上做惊悚表情，该男子应该承当什么责任呢
最近发生了一起非常惊悚的事件，是武汉的一名陌生男子，趴在独居女子的家门上，做出了非常多的惊悚的表情，那么这名男子的话应该受到警方的拘留，或者说是处以罚款。据当事人描述，她当时是在家里睡觉，他是一名独居女子，家里就只有她一个人，当时是听到门铃响了，然后她是可以和门外的人进行对话，在视频当中看到门外的男子对着猫眼做出了非常多的惊悚的表情，让她一下子就醒了过来，同时她也感到非常的后怕，因为对于独居的女孩子来说，碰到这样子的情况，都会感到非常的恐惧，她第一时间报了警。
『柒』 遇到一些事情想不明白
看了你的描述 我感觉问题还是出在沟通方式上 起初她给你转了1500元钱 你收了应该告诉她为了怕她心理上过不去就先收着 这样也让她知道你的想法 如果你在说出这句话的时候发现朋友有丝毫不悦的表情应该想到她可能是认为你会把钱退给她白住 那这时候你就要衡量了 如果你真的是觉得这三个月可以让她白住 那你就直接一分钱不要 不然不论你收多少她都会觉得这是变相的租客与房东的关系 还有就是她如果想把这个房子租出去 你可以表明你的直接立场 是不是真的可以不介意她把房子再次租出去 或者她再次把房子租出去是不是出于经济上有困难？还是真的因为孤单觉得自己一个人住浪费？还有 在你发现你问她房子租没租出去的时候她是否多心觉得你口不对心呢？我觉得你们之间缺少沟通 你可以直接表示 其实我本没打算收这1500 但你真的给我 我就收了你转给我的房租但我可以替你付这三个月的水电费 燃气费等其他费用 我认为你这个朋友可能内心太敏感 有自己的心思吧 这样心思比较敏感的人最需要的就是你要多和她沟通 表达你自己的真实想法 不然她很容易多想 一多想就会造成你们现在的局面 你好心在她看来却口不对心 希望对你有帮助
『捌』 物业问题物业费问题
业主可以成立业主委员，集体投票更换物业公司。
然后拟定一份招标书，会有很多物业公司竞标，你们选择最好的。
我可以给你提供一个招标书的格式
1、项目名称：天印花园
2、招标人：天印花园业主委员会
3、招标内容：本次招标的内容是天印花园小区的物业管理一体化服务，合同期期限为贰年。物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、停车场管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。
4、 投标人的资质要求：
1) 投标人必须具有南京市国土资源和房屋管理局颁发的《南京市物业管理资质合格证书》；
2) 投标人必须是具有独立法人资格、依法纳税的企业，并按照中华人民共和国公司法运作的物业管理企业；
3) 投标人在以往类似物业管理中没有负面记录、不良社会报道及法律纠纷。
5、报名时需提供的资料：
1） 工商局签发的《工商营业执照》（经年审合格）副本复印及正本复印件，《组织机构代码证书》（经年审合格）复印件；
2） 税务登记证复印件,法人代表证明书及法人代表身份证复印件、法人代表授权委托书原件及受权代理人身份证复印件；
3） 物业管理企业资质等级证书复印件；
4） 在管项目的物业管理合同复印件，在管主要项目、获奖情况简要资料，拟委派主要负责人简历。
说明：①投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司印章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。②投标申请人要对资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。
6.资格预审：若有效报名单位超出五家时，招标人有权决定接受所有的有效报名单位作为投标人，或通过抽签选定投标人。招标人只给投标人发投标邀请书。
6、天印花园拟招标物业管理公共服务标准:
项 目 内 容 与 标 准
一、接待 1、佩戴统一标志,仪表端庄、大方，衣着整洁,表情自然和谐、亲切。对业主一视同仁。
2、有完善的值班制度和交接班制度，工作记录。急修服务2小时到位，24小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺；小修7日内修复。
二、房屋、共用设施、设备维护与管理 1、每年对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查一次；每半年检查巡视1次房屋主体结构；每日巡视1次单元门、楼梯间通道部位及其共用部位的门窗、玻璃、路灯等。巡检有记录，巡检结束将检查情况等报告业主或业主委员会。
2、对业主房屋进行装修管理，对装修中的违约行为及时劝阻，已造成后果或拒不改正的及时报告有关部门依法处理。
3、水箱每年消毒1次，保持泵房清洁卫生、地面排水畅通；每两年对共用明装给水管道进行1次全面检查维修。
4、化粪池每年清理1次，出入口畅通；每月清扫1次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，排水通畅，无积水；地下管井堵塞及时疏通。
5、供配电系统、弱电系统建立相关规章制度，操作人员受过专业培训，持证上岗，每日填写运行记录，建档备查。
6、避雷接地系统进行维护、在大雷雨过后及时对系统检查，发现严重腐蚀、松脱等立即更换或紧固。
7、电梯运行与管理：相关人员持有关行政主管部门核发的特种作业操作证上岗；安全设施完好、齐全、通通风、照明等附属设施完好，电梯及其安全设施每周不少于1次进行例行保养；有紧急救援方案和操作程序。
8、共用空调系统：空调维护及运行时每日填写运行记录，建档备查。
9、加强道路维修与养护，保持道路畅通，路面平坦整齐，排水畅通；停车场内设施完好，符合停车规范要求。
三、清洁管理 1、共用楼道、电梯、共用卫生间保洁：每周打扫1次各楼层通道和楼梯台阶；每日清扫1次电梯轿箱内垃圾，抹布擦拭1次电梯门壁；每日对共用卫生间清洁1次，每月2次对共用卫生间进行消杀。
2、停车场、共用车库或车棚保洁：每周清扫1次车库纸屑和垃圾，每季度冲刷1次地下室消杀工作。
3、道路保洁：每日清扫1次，每年修理清洁路灯1次，目视灯具、灯座、灯盖、灯罩无厚积灰。
4、标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁：标识、宣传牌每月擦拭1次，雕塑每年擦拭1次。清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物。信报箱由业主自行清洁。
5、绿化带保洁：每日清扫1次绿化带、草地上的果皮、纸屑等垃圾，目视基本无杂物、无污渍、无垃圾。
6、休闲、娱乐、健身设施保洁：每周清洁1次。
7、垃圾桶、果皮箱每日清运1次；周围地面散装垃圾不明显、无明显污迹。生活垃圾由业主自己送至指定垃圾中转站（垃圾箱）
四、园林绿化养护与管理 1、草坪：成活率在75%以上，无明显的草荒，无大面积虫害，无明显的堆物堆料、践踏、侵占现象；每年至少进行1次施肥、补苗；至少进行2次修剪。
2、园林树木：生长长势一般，无明显死树和明显枯枝死杈，缺株在7%以下。
3、花坛：花卉长势一般，有黄叶、落叶的株数在20%以下。
4、建筑小品：每年检查1次，需要刷白或刷油漆时向业主或业主委员会建议，由业主或业主委员会决定。
五、安全防范 1、有专职安全护卫人员，当班时佩戴标志，有工作及交接班记录。
2、门卫：主出入口24小时有人值班看守，按合同约定进行进出车辆管理、交通指挥与疏导等工作。
3、巡逻；每日巡逻不少于4次，安全巡逻有记录。
4、设有业主求助与报警电话，24小时有人值守，有紧急事故处理预案。
5、交通、车辆管理：有较完善的车辆管理制度小区设置明显的交通标志，维持交通秩序。
6、健全消防组织，建立消防责任制。
六、档案管理 1、档案资料齐全完整，分类成册，查阅方便。
2、及时变更登记，帐物相符。
7、选聘物业公司的招标准备计划与开展；
7、1具备投标资格的预审标准:
有资格参加竞标的企业必须具备三级以上资质，具有良好的社会信誉，其他要求如下：
一、 能选准定位，树立形象
二、 能理顺思想，加强培训
三、 需要建立岗位责任制，实施内部激励机制
四、 能开展多种经营，提供多种服务
五、 实行成本核算，提高风险防范意识
六、 能进行专业化分工，实行联合经营
7、2资格预审的时间与地点：
时间：2005年4月10日7时至11时
地点：天印花园会所业主委员会办公室
7、3对拟参加竞标的企业现托管物业进行实地考察：
2005年4月10日下午，业主委员会分组对通过资格预审的企业对照相关物业服务标准进行实地考察，经考察通过的将书面向其发出投标邀请书，经考察不能通过的，将不向其发出投标邀请书，将不能参加投标。
7、4招标文件的取得方式：
招标文件将于 2005 年 04 月 08 日 1 时至 5 时和2005 年 04 月 09 日 8 时至11 时在以下地点发售：
地 址：南京市城墟路288号天印花园会所业主委员会办公室
联系人： 高峰 、吴华财、王长红
每套招标文件售价为50元人民币 ，以现金方式支付给业主委员会 （该费用为准备招标文件的工本费无论是否中标均不退还）；
同时参加竞标的企业需向天印花园业主委员会提交500元人民币（伍佰元整）作为参加竞标的保证金，是否退还该保证金的原则如下：
如拟参加竞标的企业按时到指定地点参加资格预审，但未能通过资格预审，将退还该保证金；
如拟参加竞标的企业按时到指定地点参加资格预审，且通过资格预审，但实地考察后发现其服务不佳者，本委员会将不邀请其投标，将退还该保证金；
如拟参加竞标的企业按时到指定地点参加资格预审，且通过资格预审，经考察组实地考察后满意的，同时也按投标邀请书的邀请按时参加投标、开标的，无论是否最终中标，将退还该保证金；
如拟参加竞标的企业不按时到指定地点参加资格预审，将不退还该保证金；
如拟参加竞标的企业按时到指定地点参加资格预审，且通过资格预审，但如不能安排考察组按时到所托管的物业实地考察的，将不退还该保证金；
如拟参加竞标的企业按时到指定地点参加资格预审，且通过资格预审，经考察组实地考察后满意的，但不按投标邀请书的邀请按时参加投标、开标的，将不退还该保证金；
7、5投标地点及截止时间：
投标地点：天印花园会所业主委员会办公室
投标截止时间为 2005 年 4 月 16 日 8 时 30 分。
如果投标人在非投标截止时间当日递交投标文件，投标人应将投标文件递送至下列
地 址： 南京市江宁区城墟路288号天印花园会所业主委员会办公室
联系人： 高峰 、吴华财、王长红
电 话 ：83933505、52131727、51939757
邮 件：[email protected]
7、6开标时间与地点及相关事项：
时间：2005年 4月 16日8时30分至15时30分
地点：天印花园会所会议室
投标人须由法人代表出席，如法人代表无法出席需由法人代表书面签署委托书委托代表参加，委托书需加盖企业印章。
2005年15时40分公布中标结果。
如没有物业企业中标，将在半个月后组织第二轮招标工作；
如有合适的企业中标，请中标企业在公布结果结束后半小时内，向天印花园业主委员会提交按照服务标准开展服务的承诺保证金3万元人民币整（弎万元人民币），如不能及时提交该保证金则说明其并没有诚意按照服务标准开展服务，想通过欺骗的方式先中标，中标后不能发自内心的按标准服务，故视作流标，本委员会也将在半个月后，组织第二轮招标工作；
如中标企业有有诚意按照服务标准开展服务并及时向业主委员会提交按照服务标准开展服务的承诺保证金，业主委员会与中标企业将于2005年5月21日上午9：00在天印花园会所业主委员会办公室双方签订物业服务合同。在该合同中将明确指明过渡期为三个月（用于处理历史遗留问题，该过渡期提供的服务如不能在相应时限范围内完成，视作可以理解的范围，但如有并非由历史遗留引起的服务不到位，业主委员会将要求尽快整改），试用期为6个月（包含在过渡期的前三个月），如在试用期内不能严格按照服务标准开展服务，业主委员会可以随时解聘该物业公司，业主委员会将重新启动招标工作，并且不退还承诺保证金；业主委员会将在每年年底对该物业公司进行考核，根据考核结果将退还或不退还（不退还的部分充当业主委员会经费）该保证金的滚动数目的一半，如第一年考核通过，业主委员会将退还该承诺保证金的一半（15000元）给该物业公司，如考核不能通过，将不退还（该承诺保证金的滚动数目变为15000元整，其余将充当业主委员会日常办公经费）；第二年，如考核通过，将退还该承诺保证金滚动数目（15000元人民币）的一半（7500元）给该物业公司，如考核不通过，将不退还该承诺保证金滚动数目（15000元人民币）的一半（7500元），以此类推，以保障中标企业能尽可能按照服务标准开展服务。
注：考核依据。其一，是否按照不低于服务标准开展服务，其二，业主合理要求，在业主向物业公司提出合理要求后，是否得到了合理妥善解决。
7、7评标方式与原则：
评标组织：以业主委员会为主导
评标原则：考察其资质、内部管理的相关制度、能够提供的服务内容与服务标准，物业管理费用
淘汰原则：投标文书中，提供的服务标准低于天印花园拟招标物业管理公共服务标准，将优先淘汰；虽然能够提供提供的服务标准符合天印花园拟招标物业管理公共服务标准，但物业管理服务费用高于我们拟招标的物业管理费用幅度上限的，也将优先淘汰。
中标原则：优先考虑性价比高的企业，也就是说那家企业能够提供更多的服务且其服务标准（不低于天印花园拟招标物业管理公共服务标准）比其他的企业高而物业费用比其他的企业报价低或相同，就优先考虑由其中标；当出现两家或多家物业公司所有条件一样、能够提供的服务内容标准、物业管理费用一样的情况下，由业主委员会全体（9人）表决按照小数服从多数的原则确定；如果有人弃权，造成表决结果一半对一半的情况下，为了使我们的招、投标工作能够顺利进行下去，将根据主任判断意见决定招标结果。
投标书的制作
符合以上条件的拟应标物业公司请结合以上天印花园拟招标物业管理公共服务标准并参考物业服务合同（示范文本）制作应标书。
天印花园业主委员会
2005年4月8日
『玖』 物业费里面都包含什么
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用;绿化养护费用;秩序维护费用。
4、办公费用;物业管理企业固定资产折旧。
5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
6、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业服务内容
一、公共服务
1、接待
佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和蔼、亲切;对业主(使用人)一视同仁;接待时主动、热情、规范;迎送接待业主(使用人)时，用语准确，称呼恰当，问候亲切，语气诚恳，耐心细致;使用文明用语，不应使用服务忌语。
对业主(使用人)的报修与求助应耐心细致，对收费项目及时说明服务标准、服务方式、收费标准等事项，要征求业主(使用人)的意见等。
2、值守
一般来说，一个好的物业管理公司，应该有完善的值班制度和交接班制度。另外，工作人员值守工作也会有相关的记录和交换，应每天24小时巡逻值班。
二、房屋、共用设施、设备维护与管理
1、巡检
对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查，掌握房屋设施设备完损状况，对完损程度做出评价。在冬、雨季和天气异常时安排组织房屋设施巡视，对质量较差，易出问题的部位重点检查。
2、维护管理
房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达100%，并建立回访制度和回访记录;房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。
三、清洁管理
1、环境卫生
小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备;实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消;不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物。
另外，还包括房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，不得堆放杂物和占用;居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。
2、绿化管理
小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品配置得当;新建小区、旧区改造小区的公共绿地人均绿地面积应当符合国家规定的指标;绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占用现象等。
四、安全防范
1、人员组织
专职安全护卫人员，身体健康，责任心强，工作认真负责;接受过相关的安全护卫知识与技能培训，训练有素，掌握基本安全护卫技能，熟悉物业管理及有关法律法规，能恰当的处理和应对小区护卫工作，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力。
2、门卫
按照委托合同要求进行进出车辆管理、访客登记，谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的商贩入内。大件物品搬出实行登记，实施交通指挥与疏导等工作。
3、紧急事故反应
制定紧急事故处理预案，至少包括：火灾、爆炸、地震、炸弹恐吓、安全疏散以及电梯应急等;有紧急事件救护组织，并始终处于紧急事故反应状态;书面描述紧急事故救护组织职责，并让每位成员了解，周期性地进行反应训练;高层住宅按消防要求组织进行疏散演习。
以上是小编为大家分享的关于物业费里面都包含什么的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货