1. 买房时的团购费被开成了居间服务费，这种服务费是合法的吗
中国人努力工作一辈子，就是希望可以买房买车，过上安稳的生活。在买房时选择一名靠谱的置业顾问，非常重要，可以有效防止乱收费的现象。关于买房时的团购费被开成了居间服务费，这种服务费是合法的吗？ 我认为是合法的，主要有以下几个方面的原因。首先，团购费在法律上的名称是居间费用，所以这种服务费是合法的，居间费用只是中介的一种形式，购房者不必过于担心。其次，在房地产市场中，居间费用可以解决开发商和购房者之间信息闭塞的问题，很多开发商都是通过居间行为进行拓客销售楼盘的，此举可以促进房地产市场的繁荣。最后，不是所有的楼盘都有居间服务费的存在，购房者在选择的时候可以多咨询一下置业顾问，如果害怕被骗的话，可以咨询一下买过房的同事以及朋友。
一：居间费用是合法的，只是叫法不一样而已。
团购费在法律上的名称是居间费用，所以这种服务费是合法的，居间费用只是中介的一种形式，购房者不必过于担心。
关于买房时的团购费被开成了居间服务费，这种服务费是合法的吗？大家还有什么想要补充的，欢迎在评论区下方留言。
2. 做置业顾问的什么是佣金啊
佣金是指代理人或经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬。
置业顾问就是从事二内手房地产中介的容，而佣金通俗一点来说，就是中介费，经纪人帮客户寻找房屋，为业主找到买家，而收取他们的费用就是中介费。比喻说买卖房子，一般佣金收取是成交价的百分之几:业主2%，客户3%，一共就是5%。各公司有所不同。而置业顾问的提成也是从佣金那里提取的。
3. 置业顾问和高速公路收费员哪个好
有背景就干高速收费员，可以往上走，要是想锻炼自己可以考虑置业顾问一份付出才有可能有一分收获
4. 中介要收贷款服务费是合理的吗
中介贷款收取服务费是合法的。中介收取的费用是代办费，在办理贷款过程中会出现很多服务费，包括保险费、办证费等，这些都是合法的。
5. 房产中介和置业顾问有什么区别
二者主要是业务范围不同，服务的性质特点也不同。
1、业务范围
房地产中介是提供各类信息、咨询、估价、代理服务的经营活动。在整个服务过程中，中介机构既不占有商品也不占有货币，主要是依靠自己的专业知识、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务。
置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。
2、性质特点
房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点。这种关系不是长期的和固定的，而是就某一事项达成的一种契约关系，这种服务一旦完成，原有的契约关系也就解除，房地产中介机构就再去与其他的委托人建立新的服务与被服务的关系。
置业顾问更侧重长远性。因为置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质，更能体现企业文化素质和发展实力。正因为如此，这些企业在选择和制定置业顾问服务标准时，从长远利益出发，加强了对置业顾问服务意识的培养。
(5)置业顾问收费吗扩展阅读：
房产中介急需改善的行业现状
1、法律法规体系不完善
到目前为止，我国房地产中介服务方面的法律法规尚处于建立框架过程中，体系尚待完善，尤其是法律以及高级别的法规还相当匮乏，而且规定过于笼统原则，缺乏可操作性，有许多方面法律关系的调整还难以涵盖。
2、缺乏专业人才，影响产业的提升
由于房地产中介业在我国是近来才兴起的行业，从业人员资格认证制度尚不规范，匆匆上岗的绝大多数人都没有从事过相关工作的经历。
3、中介机构行为尚不规范
主体资格不合法，无照经营和未经登记核查擅自从事中介业务的现象常有发生，不按照标准收费，随意性太大，收费名目太多、太乱，在收费中使用票据混乱，事业型收费与服务性收费不分。
4、中介机构职业道德和服务意识尚待强化
当前许多中介机构缺乏职业道德，仅仅把获利当作经营的核心，所有的经营活动都以盈利目标为转移，服务意识淡薄，在利益的驱动下，只要赚钱，什么都干，丧失了客观公正的立场，迎合客户的一些不正当要求。
5、行业监管不力
由政府直接监管的，面对数量庞大的中介机构和纠纷，根本不可能做到事无巨细，面面俱到，同时客观上还存在着的寻租空间导致腐败的产生，由行业协会监管的，由于目前行业协会地位不明确、作用空间有限及相关立法滞后，同样存在诸多问题。
网络_房产中介
网络_置业顾问
6. 在武汉买房定金交了1万，贷款办不下来，置业顾问说要交6000才能办下来，定金能退吗
你交了定金就说是房子，你定着，如果因为其他事情收费，你是可以不要这个房子要求退钱的
7. 房产经纪人和置业顾问有什么区别
1、从业资格不同。
房产经纪人需资格考试，取得房地产经内纪人资格，经过容注册，从事房地产经纪活动的专业人员；置业顾问无需通过资格认定即可上岗从业。
2、职业能力要求不同。
房产经纪人的职业能力要求熟悉房地产经纪行业法律法规、房地产交易流程、处理解决房地产经纪业务的疑难问题、分析判断房地产经纪市场的发展趋势等。置业顾问的职业能力要求精通房产基础知识；熟悉售楼的循环流程，掌握销售技巧如谈判技巧等。
3、监管单位不同。
房产经纪人的监管单位有人力资源社会保障部和住房城乡建设部；置业顾问由房地产公司开发商或专业的置业顾问公司监管。
(7)置业顾问收费吗扩展阅读：
参加房地产经纪人职业资格考试的人员具备的条件：
1、通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；
2、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；
3、取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；
4、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
5、取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
8. 200万买房中介费一般多少买房怎么砍价
市面上的开发商有很多，对于一些没有经验的业主来说，在购买房子的时候，就不知道该选择哪一个开发商和哪一个楼盘了，有的人平时没什么时间，所以就会直接通过中介来购买，这样的话会容易一些，那么，关于200万买房中介费一般是多少呢，此外，在购买房子的时候该怎么砍价比较好。
200万买房中介费一般多少？
国家规定房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。
中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
买房怎么砍价？
1、货比三家。不管买什么东西，都不应该太过轻易就拍板，货比三家是应该的。购房者要多看几套房子，多咨询几家中介，对周边的房子市场价都做一个了解和对比。如果看好了置业顾问不愿意降价的话，你就可以和对方说，自己在其他家也看好一间房子，正在两家之间摇摆。这个时候如果对方的确是有卖房的意愿，并且可以降价的话，一般就会答应降一点。
2、找老业主以老带新。很多楼盘卖之后的二期三期方的时候，都会推出以老带新的活动，老业主介绍的话一般都会有一定的折扣，并且免去一段时间其他的一些费用，比如免除一年物业费等等。尽管羊毛出在羊身上，但是对于买家而言，就算是自己的毛能少掉一点也是好的。
3、提前认购阶段购买。有看房经验的人知道，楼盘在开盘前一般都会有一个默认的提前认购阶段，这是储客的过程，也是一种变相的营销。在提前认购的阶段也会有很多可以拿折扣的机会。这个时候，开发商其实是处在一种试探市场的过程，最终售价并没有确定，所以提前认购的阶段大部分情况下都会有一定的折扣。
4、挑毛病。在其他方面讲价的时候大家都会用到挑毛病这种讲价方式。运用这一方法首先要在置业顾问面前摆出一份看热闹，“可买可不买”的拖延态度，然后毫不犹豫地指出该楼盘的缺点，比如配套设施不全等。这个时候千万不能表现出急来，一定要心如止水，不露声色。不要着急着嚷嚷，让置业顾问摸清你的底牌。
关于200万买房中介费一般是多少，文章里已经告诉了大家，国家规定出房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过，大多数的人都是按照1％实行的，所以，在交纳中介费的时候是可以和中介公司讲价的，其中还可以降掉一部分的费用，而且，也把买房怎么砍价的方法给大家做了一个介绍。
9. 如何做一个优秀的置业顾问
销售技巧高低只是衡量优秀置业顾问标准之一，而做一个优秀的置业顾问，要具备这样的素质：
1、永远不要对客户说没有：即便客户的要求非常无理。我们每接到一个电话，可能是形形色色的，有细心询问、有侃侃而谈、有小心琢磨、有诚心诚意，我们怎么在一个电话间去判断这个客户，如果判断对了，客户对你的信任度就会加强，他很可能成为一个很好，很配合的朋友，相反，有些电话是很盲目的，你的精确的应答永远找不到北，你被他的语调呛死，最终还是没有作成生意。客户打电话找你，他是很矛盾的，他很怕你对他说的是不真实的。一味的迎合客户，或者一味的反驳客户都会导致你的电话的失败。恰如其分的言谈，可以吸引50%的准客户。
2、不要相信客户说的每一句话：客户是上帝，但是上帝从来不会把自己的心交给他的下人的。80%的客户因为对你抱有戒心，所以他是不会把自己的真实承受价格告诉你的，当然这种留有余地的做法是人之常情。你要做的不过是告诉客户你是多么的专业就可以了，你要客户相信你，这样，你的工作才能完成。永远记住：能引导客户才是我们想要的
3、不要给客户太多选择：人喜欢找到最大的麦穗，这是固有的思维，但是你要知道房产市场就象恋爱季节，也许错过的就是最好的，很多时候置业顾问为了显示自己公司的实力，把压箱底的房源都拿出来卖弄，其实这样的效果是最差的，你要告诉客户世界上的东西从来只是给有缘人的，当然，这个结论最好不要是你的嘴里说出来，这样就是说教了，会使上帝反感的，最好让他自己发现这个真理。
4、不要对客户不耐烦：也许一个客户身上你花了大量的时间，但是你也不要对他不耐烦，要知道，你在对他不耐烦的时候，其实他对自己也已经不耐烦了，这时候哪怕不是那么好的，那么完美的房子，他也会买下来。
5、不要只给客户一个选择：除非房子很便宜，一般的客户找中介总是希望多点选择，而且客户并不了解，房子是每天在滚动的这个事实，他找到你这家公司，总是希望你这边有大量的房子可以供他挑选，其实这是最不现实的事情，好房子总是有的，也许今天也许明天，关键是房价是不是符合市场规律。有时候，你即便只有一套房子，你也可以说有，只要这个房子的价格不要超出市场范畴，因为我们每天的信息来源足于支撑我们的客户。 如同我们在推荐房源给客户时一样，少——客户感觉没有尽兴，买房是大事不可能只看一套、两套就完事，多——会让客户挑花眼，应该还有更多的房源供我选择，因此一般两、三套就行，当然看房时还需要对看房顺序进行安排，哪套房源是主推哪套是陪衬。
6、最好先和客户谈明我们的收费原则：你的时间是很宝贵的，不要让不愿付中介费的电话占据你的大部分时间，除非你是为了锻炼口才。