① 韶关市浈江区完全物业服务有限公司怎么样
简介：韶关市浈江区完全物业服务有限公司成立于2011年03月25日，主要经营范围为物业管理服务（三级）等。
法定代表人：李绍威
成立时间：2011-03-25
注册资本：50万人民币
工商注册号：440204000004603
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：韶关市浈江区五里亭前进路30号锦绣御水豪庭第9幢首层
② 物业怎么做好啊
（一） 物业管理服务要做到“五知”：
1、 知人——知道服务对象是谁。一个管理区域居住着千百之众的人群，这是一个比较繁杂的群体，有男女老幼，有当官的，也有为民的，有富裕的，也有贫寒的，有素质高的，也素质低的。 因此我们对服务对对象尽量做到熟知，很有利于有针对性的做好服务。
2、 知心——要了解为主服务的心里需求，一般来讲，业主有以下十个方面的需求： （1） 业主需要受到尊重——“业主是我们的衣食父母”；
（2） 业主需要诚信——“诚信是打开业主心灵之门的金钥匙”
（3） 业主需要受到关注——“业主的冷暖我先知”；
（4） 业主需要及时沟通——真城面对、坦诚直言；
（5） 业主需要小区安全——安全才是美梦的港湾；
（6） 业主需要优美环境——好环境才有好心情；
（7） 业主需要服务的方便快捷——琐事带来的是烦恼；
（8） 业主需要看到员工的微笑——员工生机勃勃，满面春风；
（9） 业主需要家的感觉——胜似亲人一家人；
（10） 业主需要超值享受——“这点费用交得很值”
3、 知爱——要用爱的伟大力量去爱业主。爱博大精深，爱像阳光雨露，滋润万物，爱像山间流水令人心旷神怡。我们只有对业主爱得深厚，我们的服务追求才会无怨无悔， 我们要有博爱的胸怀， 才容得下业主的一切。
4、 知事——知道物业管理服务工作具体事务，只有知道要做什么事，才能争取服务主动性，物业管理服务最怕心中无数，心中无数就会被动挨打。
5、 知为——知道每件服务工作怎么去做。既要符合法律、政策要求，又要符合情理道德规范。物管企业要长期提倡向雷锋同志学习，人人争做好人好事。
（二） 做好物业服务，保证服务质量的五个方面：
1、 追求物业管理服务质量——做到精益求精，细致入微，持续改进，无可挑剔：
2、 树立物业管理服务形象——语言带微笑的亲和力，行为显文明的感染力：
3、 提高物业管理服务能力——力求职业化、专业化，员工做到一门精多门通：
4、 讲究物业管理服务特色——根据业主的需要，不断推出具有特色的个性化服务；
5、 注重物业管理的服务效果——业主的满意率+惊喜+社会口碑；
（三） 做好物业管理服务四点要求：
1、 坚持物业管理服务目的的一致性。
2、 物业管理服务要有透明度。
3、 要保持物业管理优质的持久性、扩展性。
4、 加强物业管理服务的规范性。
③ 为什么物业现在这么厉害 关系完全是本末倒置
那就是业主不团结，没整明白自己的位置，房子，包括小区的一切都是业主的产业，物业 只不过是业主请来的管家，他们负责小区的公共设施维护，小区的卫生，小区的保安。他们没有权利拿业主的利益当做他们的私有财产！包括小区的广告位，电梯广告，小区的配套房屋，场地等等，收入都应该是小区业主的。他们可以负责监管，但业主也要维护自己的利益，必须成立业主委员会，负责监督物业的活动，包括财产的使用，利益的分配。不合格的物业，业主委员会可以联合全体业主，通过合理的程序，炒掉他们！
④ 社区和物业有什么区别
社区是若干社会群体或社会组织聚集在某一个领域里所形成的一个生活上相互关联的大集体；物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地
⑤ 如果房屋空置需要完全交物业费吗
只要从开发商手里接过了钥匙，正式收房了以后
，物业就有了你的资料，你也就要开始交纳物业
费，这是不可避免的，只要业主是你，你就要交，呵呵
谢谢采纳
⑥ 物业管理
特约服务的收费,要看你所在的地区的具体收费管理办法!常规来说,特约服务的收费是不需要报政府部门的,主要依据物业管理服务合同的约定.关键在于双方协商.例如你所举的复印的例子,你所采用的设备及耗材是什么样子,国家也没有一个具体的标准,你复印一份需要收费多少钱.只要业主接受,我想就行了.即使价格高一点,但是"一个愿打一个愿挨",无所谓了.具体的,你可以看一下<物业管理条例>.里面有有关收费的规定!
⑦ 中国的物业太猖狂，为什么中国的物业都不是业主
现在中国的业务运营完全不正确啊！现在的物业部门大部分是建筑方留下来的一帮打手来做物业的，也有原来建筑时帮忙搭理建筑时发生事物是用的黑社会成员！这样的人员会给社会留下不稳定因素啊！我建议中国物业应该归属于当地街道办事处！有党员资质的人员来管理！这样对国家和常住人员社会都有保障啊！
⑧ 物业都负责什么
基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
1、公共服务
是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：
（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
（2）房屋设备、设施的管理；
（3）环境卫生的管理；
（4）绿化管理；
（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；
（6）车辆秩序管理；
（7）公众代办性质的服务；
（8）物业档案资料的管理
2、针对性服务
是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。
①日常生活类；
②商业服务类；
③文化、教育、卫生、体育类；
④金融服务类；
⑤经纪代理中介服务；
⑥社会福利类；
3、委托性服务
物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
(8)完全物业扩展阅读：
在我国，物业管理的发展主要基于四个方面的因素：
（一）是住宅建设的迅猛发展，大量住宅小区的投入使用，要求除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理，以保持新建小区的完好，发挥其整体功能和综合效益。
（二）是随着住房制度改革的逐步深化，原有的房管体制已完全不能适应，而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。
（三）是随着市场经济体制的逐步确立，政府对住宅环境、社区服务直接负责的办法，已经不能适应形势的变化，一个由业主自治与物业公司专业化管理结合，由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务，使管理得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。
（四）是人民群众生活水平的不断提高，对居住环境和社区服务的更多的关注，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业管理为越来越多的人所接受。