Ⅰ 碧桂园森林城市的物业服务如何
碧桂园的物业近两年比较了不得，在地产物业圈每次综合排名基本都是第专一，说实话属，很多人买房都是冲着碧桂园的物业去的。
碧桂园森林城市的物业服务一方面有着鲜明的碧桂园物业特色，国际化标准的管理风格中透露着朴实亲切，这是我最大的感受。
Ⅱ 竞衡大业广场的物业详情
建筑楼层：18层
物业区域：青浦区物业商圈：
开盘时间：2011-03-01 交房时间：2011-03-01
得 房 率：73%层 高：3.4米
车位数量：300只车 位 费：450元/月
开 发 商：上海蓝溪房地产开发有限公司 物业公司：GVA
楼盘地址：沪青平公路2008号地图位置
地铁线路：2号线, 10号线
周围交通：776、沪赵线、沪朱专线、青徐线、上朱线、徐泾1路、徐泾2路
Ⅲ 邻居们坚决不交物业费，大家怎么想
不交，最好都不交，物业公司就可以撤场。
然后，小区内垃圾成堆没人清运，楼道院子地库灯全灭，电梯不运作，楼道园区没人打扫，小区出入自由，如果自来水公司是跟物业对接总表收费全区停水，电也一样，公区维修没人管，线路跳闸没人管，小区脏乱差，房价下降，出租费下降，，再然后，要么大家自主自发组织业委会，自己雇人或者重新聘请物业公司，要么整个群访什么的死皮赖脸的让政府出面，其实最后还是要么自管要么重新聘请物业公司，最后也就是在物业圈里整臭名声，没几个公司愿意来。
这跟雇保姆一样，如果是挑剔毛刺吝惜克扣的雇主，开始大家不知道，出事了，在保姆圈里就臭名声了，再顾，没有人不多考虑多谈条件的。另外，其它人不说，也会在心里瞧不起这样的人。
Ⅳ 东莞丰泰橡树溪谷以欺骗、忽悠、不诚信的形式让我交了定金，我该怎么
买房不签“霸王协议”，2万定金就打水漂！深圳客在莞购房被“套”
——樟木头丰泰像树溪谷
2016-07-03 东莞业主生活平台 房莞所
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看完房子，交完定金，满心欢喜等着签合同。可当正式签合同时，发现除格式合同外还有补充协议。签吧，觉得大部分的补充协议都偏向开发商的利益；不签吧，房子买不成，定金也不能退。 樟木头镇的张先生最近就摊上了这样的糟心事儿。
张先生在深圳工作，今年6月初，他看中了樟木头镇丰泰橡树溪谷楼盘，与开发商东莞市龙泽实业发展有限公司签订了购房意向书，并交纳了2万元定金。但签订正式合同时，张先生发现《购房合同》的补充协议有许多对消费者不公平的“霸王条款”。
业主：补充协议存在“霸王条款”
张先生说，6月13日，自己和家人看中了樟木头镇丰泰橡树溪谷（推广名）楼盘，实际法定名为尚峰桃园项目的49栋2401房，并缴纳了2万元的定金。
按照双方认购书协议约定，张先生应该在和开发商签订《商品房购买合同》时一齐缴纳30%的首付款。张先生说，6月19日他高高兴兴去售楼处部签合同时，销售人员除出具商品房买卖合同（即大家常说的购房格式合同）外，还合订了一份补充协议要求同时签订。
翻阅这份补充协议后，张先生认为，开发商提供的补充协议内容还与格式合同相悖。比如对逾期交房的约定，要求买受人在办理完毕收楼手续后，出卖人应该对质量瑕疵部分依据《住宅质量保证书》的约定及时进行修复，整改等工作，维修期间不视为出卖人逾期交房，不影响该商品房交付。
张先生还发现，开发商对于业主公共部分的使用权限与买卖合同存在差异，补充合同约定，归业主共有的部分，由出卖人或物业公司代表全体业主行使此项权利，为促进该商品房以及该商品房所在楼宇的整体推广以及经营管理，买受人同意将此款项作为出卖人对该商品房的宣传以推广及经营费用的补贴。 张先生认为，这为以后所在小区共用部分作为物业经营谋利埋下了伏笔。
此外，在补充协议中的大部分内容，在张先生看来都规避了开发商的风险。
“补充协议里面说，出卖人可在商品房所在楼栋的外立面、公共场所、共用设施进行广告宣传活动，出卖人无需向买受人或者其他产权人支付相关费用或承担责任。” 张先生说，这明显是开发商在利用共用部分进行经营活动！ ”
不签补充协议定金没得退
6月24日，作为开发商的东莞市龙泽实业发展有限公司给张先生发来了一份通知，告知张先生在7月1日前签订《商品房购买合同》并缴纳剩余房款，否则根据约定，开发商有权收回房屋并没收之前的定金。
张先生和家人认为，既是补充协议，那就有商议空间，但提出增加合理要求时遭拒。负责代理销售的公司销售人员告知， 2万元是定金，如果没有签订购房合同和补充协议，逾期没有缴纳首付款视为自身放弃购房，定金无法退还。
“无法协商，不签还不退定金，这不是霸王条款吗？”张先生认为，补充协议表面上是一纸协议，双方能够坐下来就关心的问题一一协商，但实质却是：必须接受条件选择买房，否则损失定金。
“这些补充合同很少有人逐字逐句去理解，但没想到这份合同还有这些内容，那不就等于挖好了坑等着消费者跳？”张先生说，此前销售人员也没有主动告知，补充协议是直到签合同时才看到，和他一样的还有十几户购房者吗，很多购房者也没有引起重视。
消费者委员会介入调解
所长昨日来到该楼盘，不过作为开发商的东莞市龙泽实业发展有限公司尚峰桃园项目营销中心却大门紧锁，未见到工作人员。张先生说自己6月19日带齐了销售之前要求带的资料和文件，但是就合同补充协议无法与开发商达成一致。 6月24日再次去楼盘找对方沟通，任然无法达成协议。
针对大部分补充协议的内容都对开发商有利，张先生提供的一份与代理律师的录音显示，对方表示自己不能修改补充协议，需要业主与开发商协商，如果不放弃购买，购房定金则不能退。张先生称，楼盘的销售方和开发商的代表表示，对不退定金如果有异议，可以向采取法律途径解决。 感到不公平的张先生先生向樟木头镇消委会进行了投诉，后者目前已介入调解。
所长提醒：
购房合同补充协议暗藏陷阱不得不防
所长了解到，由于标准的购房合同条款具有一定的局限性，部分每个开发商都会要求购房者另外签订一份购房合同补充协议。部分开发商制订的购房合同补充协议未到房管部门备案，其中可能暗藏陷阱，比如存在免除自身责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利等内容。
所长提醒，购房人要警惕补充协议里写有“若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准”这类条款。就商品房买卖合同而言，其效力从大到小的顺序依次为：现场签约条款第一、标准合同条款第二、开发商单方提供的补充协议以及填充条款第三，而上述补充协议所设格式条款，效力大于非格式条款，违背了法律法规相关规定。
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
有律师就表示，购房定金是对双方进行买卖合同时的一个保障，如果没有正当理由，靠不正当途径维权肯定不能退。如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致，则定金应退还。
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Ⅳ 想寻找好的物业与公司合作，有没有好的渠道推荐
物业是指已经建成并复投入制使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。虽然房地产市场发展的黄金期已经过去，但是物业投资仍然是企业、个人保值增值的最保险的手段之一。中国商业物业商圈微站根据市场的变化，以微信为入口，搭建起物业供求双方的交流交易平台，为不少用户带来了切实利益。
Ⅵ 商住房地下室被物业圈地收费 物业有没有这个权利
物业管理的职责本身就是依照业主协会和物业管理的合同约定和《物业管理条例》的相关规定维护小区社会治安，保护小区的人身财产安全。《物业管理条例》第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告”。 《物业管理条例》第三十六条还规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任”。
Ⅶ 东莞大中投资集团的介绍
在房地产投资领域，以盈丰地产公司为核心，建造优质的别墅、洋房、公寓以及商业地产，迎合市场各方的需求，积极打造地产业品牌。盈丰地产自2002年成立以来，连续多次被评为东莞“文明单位”、“先进企业”等称号。盈丰地产现开发的项目有盈丰·商住中心和东莞标志性豪宅湖景·壹号庄园。盈丰·商住中心位于东莞市厚街镇中心商业圈，交通极为便利，该项目的开发得到了广大客户的热捧；湖景·壹号庄园位于东莞三大生态居住片区之一横岗湖片区，先后被评为“中国和谐地产建设典范最具传世价值别墅”、“东莞地产龙虎榜最佳山水别墅和谐社区”等荣誉称号；位于东莞市沙田镇沙太路段的项目“盈丰·田源居”也随之诞生。
在酒店投资领域，以康帝酒店管理公司为中心，精心运筹，以珠江三角洲为核心，在各地有计划布点兴建星级精品酒店，致力于成为中国知名酒店管理公司，并不断向国际化管理迈进。现有康帝品牌酒店：家居式精品酒店——东莞康帝俱乐部酒店，白金五星级酒店——惠州康帝国际酒店，该酒店荣膺中国酒店星光奖“中国十佳城市商务酒店”，“东莞第一门”的标志性建筑——白金五星级东莞康帝国际酒店、惠州金海湾康帝度假酒店也正在积极筹建中。康帝酒店独创的先进管理理念以严谨高效的管理和真诚的服务为国内外宾客提供一个温馨的家外之家。
在家具制造投资领域，以中艺家具为支柱，开创国际家具品牌，目前以实木家具“奥创”，藤木家具“荷比先生”，真皮沙发“容御”为品牌的家具产品已成功打出了国际市场，深受业界好评。奥创家具以更高、更快、更强，不断完善，不断创新的冲动，缔造出完美的“奥创”品牌；荷比先生坚持以贡献艺术为发展理念，以追求客户满意度为已任，努力打造“荷比先生”成为百年优质品牌为方向，力求创造出更精美、更有创意的产品来装点你我美好的家园；容御沙发是继奥创、荷比先生之后投入的又一崭新品牌，产品远销日本、韩国、美国、德国、英国、法国等30多个国家和地区。
在基建投资领域，以南方建筑公司为骨干，参与社会各类工业、民用、商业、市政建设。南方建筑自1994年创建以来，自始至终坚持信誉至上，质量第一，安全生产，文明施工，树立了良好的社会形象，积累了丰富的施工技术管理经验。近年来，南方建筑不断深化改革，推行全面质量管理，注重新技术、新工艺、新设备的应用，以“做一项工程，树一个品牌”为宗旨，在发挥房屋工程总承包施工优势的同时，努力开拓建筑市场其他领域，高质量完成了一大批房屋建筑工程、装饰工程、市政公用工程，取得了良好的经济效益和社会效益，多次受到上级部门表彰，赢得业主单位的广泛好评，并连续8年被东莞市评为“重合同守信用”单位。
在物业管理方面，集团于2005年8月创立了全资子公司——东莞市大中物业服务有限公司。大中物业自成立伊始就以一种专业化形态出现，在接管盈丰·商住中心短短的一年时间里，被评为“东莞市物业管理优秀示范小区”称号，接管的湖景·壹号庄园也力争在最短时间内成为“全国物业管理示范住宅小区”。大中物业“以顾客满意为中心，持续改进”的服务理念，引进先进的五星级酒店管理模式，并与国际知名物业管理公司“高力国际”强强合作，打造一流的物业专业公司，为广大客户提供国际化的专业物业服务，将大中物业做成一个值得信赖的知名品牌。