Ⅰ 这五个信息一定不能告诉置业顾问！切记
俗话说,“买的不如卖的精”,在购房信息不对称的现在购房者买房时仍然是“弱势群体”,一不小心就很容易掉进置业顾问挖的大坑,买不到最满意的房子。到底在购房时要怎么和置业顾问进行博弈呢?以下几点大家必须注意。
一、不要详细透露预算
这不是让你不要告诉置业顾问任何预算。而是让你不要过于详细地透露你的预算,这样就等于给了置业顾问过大的权力,对你和他们的价格谈判不利。
回答预算问题的最佳方式是给出一个合理的价格范围。比如说,你的预算是200万,这时你可以告诉他们你要买160万到230万左右的房子,他们就会给你找到这个区间的房子,你也可以对低于和高于预算的房源进行比较,岂不是更好。
二、不要透露过多个人信息
透露太多个人信息,比如你的家庭结构、孩子读哪所学校、工作的公司、职业信息等,这样他们会预估你的经济能力,在后期为你推荐房源的时候,会给你更多情绪上的压力。
比如你要买学区房,又想离公司近一些,你就可以说在中意的学校和公司所属的两个片区之间,具体到看房子的时候你自己心里再盘算距离就可以了。
三、不要给定具体购房期限
这一点是为了避免您因为心理上的压力而影响到判断。假如你对置业顾问说,你必须要在什么时间买到房子,那他可能会利用这一点,在谈判过程中给你施加情绪压力,甚至让你觉得买不到房子就得露宿街头或者租房子了,从而作出错误的选择,或者支付高昂的价钱,这不就被坑了。
当然,你自己也得做好如果在一定时间内找不到理想房屋,就要去租房的准备,不能为了解决一个短期问题而付出更多不应该付出的代价。
四、不要立即给价格反馈
这主要是针对没有给出指导价的开放式房产,置业顾问会问你你对这套房子的估值是多少?这时,你千万不要对价格立马给出反馈。因为如果你给的估价太高,置业顾问会非常高兴,接下来就可能要被他们坑了。而如果估价太低,他们会认为你经济不够拿你不当回事。
小编建议你应该确定几个可以作比较的楼盘,和置业顾问讨论它们的优缺点,从置业顾问那里了解他们所认为的价格范围是什么,把主动权牢牢抓在自己手里。
五、对房子的兴趣要实事求是
跟置业顾问打交道虽然说不能太实在,什么都讲,但也不能玩太多的“欲擒故纵”。如果你本来对这套房子非常感兴趣,但怕被坑就假装对它不感兴趣,那结果很可能会让你失去理想的房产。
这时候,在不透露具体详细预算的情况下,你可以告诉他们如果价格合理的话你会感兴趣,之后做完比较再确定要与不要也不迟。
当然,以上五点只是减少被置业顾问坑的风险。真想从置业顾问那里获得满意的价格,还得“知己知彼”,上各大网站详细了解关注楼盘的信息,在谈判前就能知道怎么打压置业哥屋恩心理预期,再由懂行、善于谈判的朋友或者专业带看人员陪同谈判,让您买的放心,住的安心!
（以上回答发布于2017-01-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 置业顾问要求
基本要求：
男女不限；大专以上学历（这个条件要根据公司的规模来定，不内过一般都要求大专以容上！）；有本地市场2年以上房地产销售从业经验（工作经验方面也不是要求十分严格，有些公司还就愿意招收一些行业经验不太丰富的毕业生，因为这样的人可塑性更强！比如顺驰！），有本市高档住宅项目销售工作经验或掌握客户资源者优先（当然有客户资源更受青睐！）
能力要求：
形象好,口齿伶俐, 反应迅速，思路清晰；愿意接受挑战，具有出色的沟通，领悟，执行能力，具有亲和力及独立的工作创新意识，团队感强。另外还要有上进心！能吃苦！
其实主要还是对你的口才、随即应变、思路、承受压力等这些方面的能力有要求，至于你说读的不是房地产行业那都无所谓的，因为你做置业顾问对专业知识要求不是很高。
这里有一个建议，如果你要进入一个行业，那么你就要从最基层一点一点做起，只有你在这个行业有了非常丰富的经验，你的收入才会越来越高，刚刚入门不要想就能在这个职位上获得高薪！心态很重要！
最后祝你能成功的达成自己的心愿！平安夜快乐！
Ⅲ 摇号买房是怎么了，购房者和置业顾问竟然都这么抱怨
摇号买房 和抓阄意思相近 摇号买房要交摇号费，其实就是定金，当你交钱的时候一定要签一个摇号协议或者是认购书，如果你没有选上房子的时候开发商是一定要退的，但是如果你选中了房子，在签约之前放弃的话，可能有的开发商就不退
Ⅳ 在网上登记了个摇号的房子,为啥置业顾问打电话一定要撤销说不在网上卖了,登记只是一个流程
你的那个置业顾问是不是要走私单呀。直接在你和房子之间联系不通过公司这样所有的费用全是自己的。希望能帮到你望采纳。
Ⅳ 我最近应聘上了置业顾问，但我心里还是有点空。我想问一下什么是置业顾问，怎样能当好置业顾问
置业顾问很多的地产复商都把原来的售制楼员的名词改成了置业顾问。其实就是去买房子。
这个各个公司的策略不同，有的公司是买主在谁那里登记就是谁的客户，不过现在大多数都不会在这样做了，因为买主很可能是看了很多次才决定买的，所以会造成内部混乱。
你在工作中一定要注意把方位朝向，户型记住了。这样客户在询问你的时候你能说清楚。房子很多时候都是几代人共同努力才买的起的，因此如果是因为的失误造成他们退房，那公司肯定要处分你的。
另外如果是摇号的话，则要更加小心详细的介绍（因为有些是单元朝向就不同），确保你手上的客户都了解了，明白了。
总之，一般公司都会很详细的给你培训的。说实话，谁买房子都不会因为售楼小姐而买的，绝大多数时候不需要你太热情，只要耐心的讲解就可以了。
Ⅵ 要不要摇号
如果是摇号买房的话，这种廉租房和经济适用房当然要摇，因为摇中的话，你可以节省很大一笔钱。
如果是摇号买汽车的话，那么，你可以根据你的实际情况来决定，因为国家的政策在想要放松，很多地方的汽车管制，所以呢，你可考虑考虑
Ⅶ 之前准备买房子，万科的置业顾问叫我给意向认筹金，说可以退的，而且可以参加开盘，又叫我签协议，我不想
亲，正规商品房是先认筹，认筹的时候钱可以退。如果到开盘了，你觉得价格不合理回或者不想要了，无理由答退。但是如果是开盘时候去订的，就不能退了。知道为什么认筹可以退？因为认筹的时候价格不知道，开盘时候价格出来，价格都出来了，所以一切都是明白的，所以开盘当天定的不可退