Ⅰ 西安楼市“最严限购”一周年 仍有从业人员称有办法突破限购
“没有西安户口没关系，只要你看好了房子，限购的问题可以解决，就是额外花点钱而已，办法总比困难多。”西安某房产中介称。
时值“西安6·20最严限购令”推出一周年之际，《中国经营报》记者实地走访了解到，西安各大售楼部加大推广力度，销售火爆，甚至出现17人抢1套房的情况。
与此同时，西安公示最新房价突破3万元大关，其中未央金茂府项目备案最高价格为34387元/平方米。
不过，市场火爆的背后，也隐藏着诸多不和谐，业主维权、代办资质等问题也依然显现。
市场热度逐渐恢复
受益于政策趋势利好和市场信心的恢复，房企拿地热情也逐步恢复。
西安土地招拍挂数据显示，5月份，整个西安成交土地10宗，成交面积27.46万平方米，环比下降90.31%，规划建面95.43万平方米，实际成交价55.97亿元，楼面价5874元/平方米，环比上涨115.56%。土地供应方面逐渐放量，共供应19宗经营性用地，环比上涨80%。
此外，商品房市场供应也呈现出上升态势。
统计数据显示，5月份，西安市场新增供应量157.64万平方米，19749套，环比上升7.55%，与去年同期相比上升34.89%；成交面积106.95万平方米，环比上升4.12%；商品房成交均价13616元/平方米，环比上涨6.8%。
近期，西安市发改委公示了2020年第8批（总第113批）商品房备案价。公示总计21个楼盘，其中精装项目12个，5865套房源，毛坯项目10个，2782套房源，总计8647套房源。
本次公示的项目产品类型有高层、小高以及洋房，总体以刚需房源为主，最低价9248元/平方米。但改善项目也显著增多，纯洋房社区不断入市。
另外，公示项目中不乏大型品牌房企，其中碧桂园、万科、天地源、龙湖、金地等房企都纷纷推出新产品，例如碧桂园云顶、万科·雁鸣湖、天地源·万熙天地等。
记者在龙湖·紫宸项目走访时，置业顾问表示，该项目于6月初加推2#楼，总计22套房源，意向登记申请数（含撤销）有226组，6月12日摇号当天住宅即售罄，现在只剩少数商铺在售。
而瑞和·大唐府邸项目置业顾问表示，该项目最近加推中层创下17人抢1套房的纪录。
据介绍，瑞和·大唐府邸项目总占地约51333平方米，建筑面积为19.53万平方米，容积率2.95，共规划10栋住宅，总户数1338户。此次加推2#、8#、10#楼和9#楼部分房源，总计236套，截至登记结束，商品房意向登记平台申请数为6068组，而售楼现场核验家庭4211个，创下纪录。
天地源·万熙天地是雁塔区北沈家桥村城中村改造项目，占地面积为43996平方米，建筑面积211604平方米，容积率3.66，绿化率30%，共规划建设10栋住宅，共计1079户。近日，该项目1#、6#楼已开启网络登记，全部可售房源共383套，截至目前申请总数已达到1453组。
业内人士分析称，随着疫情影响的逐步减小和众多房源的入市，市场热度的恢复是理所当然的。而且，西安是人口净流入城市，不断涌入的新增人口也成为推动购房热情上升的一大因素。
销售人员称有办法突破限购
2017年西安连续推出“落户新政”和“人才新政”，率先在全国打响“抢人大战”。2018年，西安市常住人口达到1000.37万人，成功晋级千万常住人口城市。
西安的人口流入推升了房地产市场热度，也促使住建部门不断升级调控政策。2018年，摇号政策成为西安房地产销售常态，而2019年6月20日西安市住房保障和房屋管理局发布的《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》则被称为“6·20新政”。
“6·20新政”主要从三个方面升级调控，加大限购力度。一是要求迁入户籍人员需落户满1年，且需连续缴纳12个月社保（或个税）；二是非本市户籍的购房者需提交长达5年以上（含5年）的社保（或个税）证明；三是将临潼区纳入住房限购范围。
但是，记者走访了解到，限购在当地多位从业人员口中是“有办法突破”的。
招商臻观府置业顾问表示，如果不具备购房资质，那依据限购政策，在西安限购区域内无法购房，“不过，我有朋友可以帮忙做资质，只需要额外出点钱就行”。
随后，记者联系到一名代办人员，据其介绍，“突破”限购的方式有两种。“一种是落户，办理周期比较短，大概一周就能办好。另一种是人才资质证明，办理周期稍长点，大概得一个月。”
Ⅱ 天地源万熙天地交通方便吗应该怎么过去
楼盘名称：天地源万熙天地
别名：天地源·万熙天地
公交线路：西万路口(公交站):6路;204路/K204路;220路;225路;260路;280路;311路;313路;322路;526路;709路;902路;916路;916路区间;922路;928路;929路;929路区间;丈八东路·子午大道口(公交站):280路;江林小区(公交站):268路;280路;北沈家桥(公交站):204路/K204路;220路;260路;311路;313路;322路;902路;916路;916路区间;922路;西沣路辅道·锦业一路口(公交站):高新6号线;公路二局(公交站):204路/K204路;225路;268路;526路;709路;928路;929路;929路区间;环山旅游2号线;唐延南路锦业路口(公交站):261路区间;省游泳中心(公交站):6路;261路;261路区间;271路;280路;324路;411路;526路;709路;902路;高新1号线;高新4号线;高新草堂专线;南三环·子午大道口(公交站):173路;268路;280路;齐王村(公交站):环山旅游2号线;
其他交通方式：周边已开通公交线路二十余条，主要的线路包括225、311、313、526、709等；根据目前政府关于地铁规划的情况，周边共有三条地铁线路，其中地铁7/8号线（规划中）安化门站紧邻项目7#地，6号线（建设中）木塔寺站距项目7#地仅一站路。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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Ⅲ 从曲江明珠去西安大福万熙天地怎么走
从曲江明珠去西安大幅惋惜，天地怎么走这个的话你可以直接叫一个出租车，或者叫滴滴都可以。
Ⅳ 天地源熙樾台公寓是小产权吗
去售楼部实地考察问问。
一、什么是小产权？
所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。因此通常所谓的小产权房主要指两类：
其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房。
其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
二、什么是大产权？
大产权是指是由国家颁发产权证的，对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，同时也是可以依法交易的。通俗点的说法就是，开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分，是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。
一般来说，我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。70年产权的为居住用地；50年产权的为工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地；40年产权的商业、旅游、娱乐用地。
它们的区别在于大产权具有合法性、拆迁补偿等。