一、国家现在是不允许进行期房交易的，但是房地产市场现在都是这个样子。可是开发商要求收全部的购房款是有点过了，一般是开发商先收取总房款的70%-80%，剩余房款待交房时在结清。具体可以在合同当中约定，是双方协商的。
如果以后发生纠纷的话，可以向当地的房产主管部门投诉、咨询，或按照合同中约定的处理方式处理。
二、期房一般情况下分三个阶段，第一交首付在30%左右，第二是房屋封顶前后交付一部分，尾款在交房时付清。但是也有你说的这种情况在未交房时让全部付清，这种情况就要看你合同的具体规定了。
只要选的这个房地产商是正规的公司，那么交齐余款也没问题，只要给开据发票就没问题。如果不放心，可以拿着购房合同找位律师帮看，有哪些需要注意可能违约的地方，避开这些地方在交款。
(1)售楼部滞纳金扩展阅读：
滞纳金在民事领域中的频频露面，是因为一些如水、电、燃气等公用事业在计划经济体制下具有行政管理的属性，对迟延履行义务的一方征收滞纳金是公权力行使的结果。
改革开放以后，我国的水、电、燃气等公用事业经过一系列的改革，不再具有行政管理的职能，主体、地位发生了变化，这些公用事业单位从行政管理者的角色转变为合同的一方主体。
然而只有少数单位顺应改革的潮流，制定或修改了相关的规定，在其职能范围内废除了“滞纳金”制度，明确了“滞纳金”的说法。
计算公式为：滞纳金=(最低还款额－截止到期还款日已还款额)×0.05%
如税收征收管理法规定：纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。另外《水资源费征收办法》中也有类似的规定。
因为滞纳金这一概念是属行政法规的范畴，因此，在民商事裁判文书中涉及民事责任的承担时是不应该使用的。
2. 开发商要求补缴因贷款延期到账的滞纳金
这个不难，当时售楼员把材料交给银行的时候双方肯定都有记录，把记录调出来即可。
3. 房屋契税什么时候交滞纳金怎么算
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税是在办理购房合同预告登记和备案的时候交纳的。
契税的滞纳金是万分之五。
4. 房子首付交了，但是没交房，钥匙没给，售楼处就让贷款，说是再不交齐全款就要收取滞纳金，这样做合法吗
看你的合同。
5. 碧桂园开发商强行收滞纳金，不交滞纳金就不给钥匙，而所谓因贷款时间长产生的滞纳金是因为开发商延误了办
我目前也遇到同样的问题，我是被碧桂园豪园强行要求交滞纳金，如果你也是碧桂园豪园的我们可以私聊
6. 无人通知缴房契税，滞纳金谁来承担
首先，我敢肯定你的这个房子一定是有问题的，就是开发商那边的手续肯定有部分是没通过政府主管部分签定的，如果是开发商没问题的话，那合同是由政府统一印发的，明文规定1%-2%在你首付或或全款时必须交的。你这个问题应该是当时开发商有些证没办下来，结果当时又开始卖楼了。应该由开发商承担的。
7. 公积金贷款买房售楼处出催着交滞纳金
这原因有很多种，如果是你在办理贷款时缺少材料或者其他问题而导致贷款迟迟不出，那么这就是你的责任，如是其他问题你要问问你所办理的银行
8. 买房的时候房产契税交给售楼部，因售楼部未上交原因导致契税产生滞纳金，谁来负责
当时售楼部只要给你出具的有代收收据，你完全可以拿着收据到售楼部讨说法，所造成的后果应该由售楼部负责。
9. 由于售楼员失误造成房贷滞纳金四万的问题
首先，这件事主要责任在售楼员。他最开始是想吃你的外水，就是那个2W，但他吃了你的钱，事情又没有办成，所以不得已又退你了。这个过程，他的责任：1、是不应该乱收费；2、拖延了时间。
不知道你有没有证据？比如说收条之类的。没有，你很难说清楚。
节点到你拿回2W，你完全可以起诉开发商和售楼员，这个算是触犯法律了。
但是，你后面自己又假离婚等等行为，所以你现在去起诉，可能对你个人的诚信有些疑虑。
总的来说，你有滞纳金，但没有4w那么多，售楼员耽搁你的半年时间可以不算，后面是你个人的问题。
10. 买期房贷款，银行说要找担保人签字，担保人过几天才来，售楼处要这几天签，还发催告函要收滞纳金。合法
买期房贷款，银行说要找担保人签字，担保人过几天才来，售楼处要这几天签，还发催告函要收滞纳金。合法