① 物业投标需提交什么资料
投标时需要提交的资料主要包括：
企业营业执照
资质证书
组织机构代码证
法人证明（授权书）
投标保证金
符合招标书要求的其他文件
开标时需答辩人证明文件
商务标内全部涉及的证书复印件，（原件备查）。
招标书要求的商务标、技术标（部分城市要求绩信标）
公开招投标需要如下基本步骤：
报名、递送预审材料—资格预审—抽签—领取招标文件—现场踏勘、召开答疑会—接受标书—开标、评标、现场答辩
② 物业管理招投标是怎么回事如何运作的还有个议标是什么意思
一般说来开复发商在项目完工后制将小区移出自己的管理体系时需要进行的环节通常市面上大多的开发商是自行开发和自行管理,就不存在招投标问题,自己内部办理手续后移交即可。你所问的应该是一个开发商和物管单位不一致的情况下出现的，那么该招投标是开发商为实现项目当时销售的承诺、为保证自己最大的利益而做出的公开招标行为。运作起来并不困难，（1）可以开发商的名义向符合小区品位（含对客户承诺的物业管理）的物业管理公司发出邀标，由各被邀标单位制作相关的物业管理接管计划、提交有关资质和管理经验证明以及资信证明等；（2）议标：聘请建委物业管理协会顾问、知名业内人士、以及业主代表和开发商项目负责人等参与评议；（3）投票选择物管单位，并在小区公共场所公告相关过程与资料。（4）与物管单位签订合同，并进行移交。
③ 物业管理招标的程序包括（ ）。
【答案】A、C、D、E
【答案解析】本题考核的知识点为物业管理招标的程序内容。物业管理招标的程序：成立招标领导小组；编制招标文件；公布招标公告或发出投标邀请书；发放招标文件；投标申请人的资格预审；接受投标文件；成立评标委员会；开标、评标和中标。
④ 如何做好物业招投标工作
认识招标文件
由于标的相对较大，物业服务的招标文件一般比较正规。内招标文件的组容成一般包括：
1）目录
2）投标须知及投标须知前附表
3）招标内容及要求
4）评标定标标准、方法
5）合同条款
6）投标文件格式
投标须知前附表及招标须知
投标须知前附表是阅读招标文件的一个重点，包括了招标的主要内容，算是一个概要。
一般包括项目概况、招标范围、资质要求以及一些投标保证金、递交时间、开标地点以及对报价的要求（比如最高控价）。
所以，看一看到，投标须知前附表的内容必须非常认真的看，每一个点都不能忽略，如果忽略很有可能造成所有的工作都是白做，切记！
细节
各块投标资料都整理好以后就需要汇总了，除了体现公司的专业性、管理优势之外，特别重要的是一定要对照招标文件看看，招标文件上提的是不是都响应啦。
哪怕明显与物业服务不相关的要求（有时候的确是按照其他专业招标文件改写的）也要响应。
做物业服务要服务意识，做投标文件更要有投标意识：做的投标文件一定要方便评委打分啊！
另外，还有一个细节，很多招标文件对投标文件的字体、字号、包装有明确的要求，这些小的细节也不能遗忘，能遵守的都要遵守，不要在细节上让自己丢分。
⑤ 前期物业管理招标的实施包括哪些步骤
根据建设来部物业管理源招投标管理办法，基本上有3种方式：公开招标、邀请招标、协议招标，以上的方式各地政府部门的要求不同，选择也有所不同，以上海为例，项目在20万以上的必须选择公开招标的形式，5万以上可以邀请招标形式，5万以下并且投标人少于3人的可以协议招标，具体情况请咨询当地房管部门。公开招标步骤：1制作招标文件、2在媒体上发布招标信息、3成立招投标专家委员会、4收取投标文件、5确定投标人数、6评标、7开标、8中标。邀请招标步骤：1同上、2发出邀请函、3同上、4投标人不能少于4人、5投标人全部参加投标、6同上、78同上。协议招标只要与意向投标人签订前期物业服务合同报当地县级以上房管部门批准就生效。说白了招投标程序是一种形式，里面的黑幕比较多，都是内定的，有陪标的，有中标后放弃的，那么第二顺序投标人中标，以此类推。
⑥ 物业管理招标投标的基本原则有哪些
(1)物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人进行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求。
(2)在评标委员会的组成以及开标;答辩、记分、评标、定标等程序和方法上，应当严格遵循相关法律、法规和招标文件的要求，公正地对待每一个投标单位，禁止任何人、任何单位在招标投标过程中利用特权或优势获得不正当利益。
(3)招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息应保持公开，而且是主动针对所有受众的，应使招标投标活动的每一个环节都保持高度透明，确保招标投标公平、公正地实施。
(4)在物业管理招标投标过程中，招标投标双方应该严格按照招标投标的程序要求和相关法律规范实施招标投标活动，实事求是，守信践诺，准确履行招标投标义务，具体表现在以下几个方面：
1)招标人不得事先预定中标单位或设定不公平条件，不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势;
2)招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同;
3)投标人不得与招标人或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益;
4)投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标。
⑦ 如何进行物业招投标，物业招投标流程是怎样的
物业招标属于服务招标范畴。具体招标流程并无特别之处。只是在合格投标单位的条件、后续服务合同会有物业服务的特点。
⑧ 物业管理服务投标需要哪些材料
小区物业管理投标文件需要提供哪些资料
同时对这些内容还需进行填写（基本填写内容填写范围每两年更改一次，具体一些时间需向经过批准的***主管部门申请），如***投标需写到投标单位公章上。
小区物业管理记录可分为职责范围之外、环境范围之外和档案范围之外。特别是档案范围内的小区物业管理，在分类、总量、实施期限、原始记录、管理报告和管理评价等方面都有较大的指导意义。职责范围之外，业主委员会、物业公司、物业小区物业管理服务企业、物业服务事业单位的员工也要占有相当的地位。
投标书采用销售业绩报价。优选择该类物业，设置设备专线与业主进行交流，经营物业的核心是具有价值的历史案例与文物和保护建筑。财务原则采用固定价格。资产折旧、赔偿等问题具有明显的价值。
小区物业管理投标文件需要提供哪些资料
物业管理工作流程应定期进行检查、评审、纠正，并建立档案，明确规定服务质量、收费标准和时限。标准、规范应按照财政部《物业管理规范》和《房屋管理标准》执行，重大物业管理事项按照房屋管理的规定执行。
招投标书对承包方的投标人意义重大，影响重大，决定着企业的声誉和市场竞争力。优秀的项目经理是推动企业快速发展的保证。长期关注招投标，招投标咨询培训，认真学习，自身就能独立承担民事责任，是企业成功稳定运作的基础。优秀的项目经理应具有丰富的招投标实战经验，一般出色的招投标执行人员必须懂事。
投标书设计以及投标单位的政策优势是十分重要的，当然，如何投标关键在于自己去进行，不论是招标书还是投标单位自己开发的模板、方案都有他独特的优势，同时要下一番苦功，如果没有一个专业的模板，这个工程的投标数量会很小。想要避免投标风险，就要参与到投标设计的时候。***主要的就是要在规范中规定投标人选择的标准，以免到投标截止日期时企业方向变了，盲目开工。
小区物业管理投标文件需要提供哪些资料
投标文件一般分为以下几部分：资质部分、商务部分、技术部分、报价部分。有时候资质标不单独分出来，是做到商务标里的。价格部分一般都单分出来。商务标里也有报价部分，但不体现价格。