1. 沧州 中捷翰林苑 黄骅翰林苑 地方政府领导协调一下吧，交了全款，合同2015年12月交房，现在小
这就是买期房得缺点，图便宜买期房很危险滴
2. 辰华产业园怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津辰华产业园
城市：天津
楼盘位置：经济开发区（北区）双川道8号
开发商：中捷房地产开发有限公司
产权年限：50年
公交线路：辰华产业园小区紧邻津京公路，它是连接北京和天津的黄金走廊。小区南侧毗邻天津市外环线。小区周边公交很便捷，有961、610、607、611、810、快速2路、便民1路，便民2路，津辰12路等多条公交线路。
其他交通方式：辰华产业园紧邻津京公路，项目南侧毗邻天津市外环线。
规划信息：其占地面积为65683.9平方米，容积率，绿化率20%，共0栋楼，停车位地上210个,地下65个
周边配套：医疗设施：北辰医院、北辰中医院、天穆骨科医院、双街卫生院
教育资源：北辰一幼、剑桥幼儿园、北辰模范小学、天津市第九十二中学、天津市第四十七中学、天津冶金职业技术学院、华晨小学
商业环境：哈尔滨银行、大连银行、天津农商银行、农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、邮政储蓄银行、建设银行、威海商业银行
市政建设：双街新家园 城际美景家园 北辰科技园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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3. 中捷今年有新开的楼盘吗想买个三室的房子。
海润三期今年应该会开盘，有两室也有三室，是国企开发的信用有保障，周边应该也有其他项目开盘吧，但是之前中捷有好多开发商跑路了，还是选信誉好的比较好。
4. 河北黄骅市中捷农场有别墅销售吗费用具体情况如何
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沧州别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、深圳比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
找沧州的别墅，网络一下：沧州别墅 找一下就能找到。链接：http://www..com/s?wd=%B2%D7%D6%DD%B1%F0%CA%FB
5. 中捷翰林院的情况。交了全款，结果开发商跑了，政府一直拖
与政府无关，可以走法律程序。如果涉嫌犯罪，可以报警；如果没有，可以起诉，官司赢了可以申请拍卖开发的建筑物。
6. 沧州中捷有个高尔夫球场，还有个东湖，在那附近新起个楼盘，叫什么名字啊，这个地方的楼房有投资潜力吗
东湖那的新楼是拆迁安置楼，不卖的。建议你选择海润星城，天津的开发商，不过开盘要下半年了。那里离学校近，实践证明高校附近的房子租金较高。
7. 黄骅中捷新楼盘润景康城五证齐全吗
查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了内查询了五证的网容站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
8. 想在中捷那块买房，谁知道现在中捷都有哪些楼盘在售
中捷里边现在没有什么好的楼盘在售了，你可以往新城那边看看，农大对面的海润新城的房子就享受3万补贴。听说以后黄骅和中捷要连成一片，而且新城那边要修高铁，以后新城那块有大学、有高铁，发展潜力最大，房子的升值空间也最大。