⑴ 房产中介和房产直销有什么区别
区别不大,一个向消费者收钱,一个向房地产公司要提成,最终承担这部分钱的都是消费者
⑵ 是做开发商直销业务员好还是做房地产经纪人好
房地产外勤
⑶ 房地产中介和房地产销售有区别吗
房地产中介和房地产销售区别如下：
一、定义的不同：
1、房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。
2、房地产销售是指房地产开发企业派出推销人员在现场向顾客做宣传，以达到推销商品、实现企业营销目标的一种直接销售方式。人员推销的任务包括在现场进行房地产产品预售、建立信誉、培养当前或潜在客户等几个方面。
二、交易环节上的不同：
1、真正意义上的房地产经纪人，就是负责提供全程的房地产交易服务，包括从市场上搜索房源，针对性的对房产进行宣传/推荐，寻找买家，进行物业买卖(出租)协商，达成交易协议，办理相关手续等一系列工作，也可以是接受买方或卖方的委托，提供专业的房地产买卖服务。这种方式有点自负盈亏、自主经营的感觉，因为工作时间不固定，收入随工作成效而增加。
2、而房地产销售人员仅仅针对销售环节，在已有的房源中对客户进行推荐销售的工作，当然可能部分公司的工作范围还包括签约/房款追交/售后跟进等内容，但与经纪人的工作范围与工作方式不可同日而语。
拓展资料：
房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。
根据《国务院机构改革和职能转变方案》和《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发〔2014〕27号）有关取消“房地产经纪人职业资格许可”的要求，据国家职业资格证书制度有关规定，房地产经纪人从准入类资格中取消，并于2014年暂停考试。
根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部关于印发《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》的通知（人社部发〔2015〕47号），房地产经纪人相关资格证书调整为水平评价类，并于2015年恢复考试。
考试恢复后，各省将原定于2014年10月18、19日举行的房地产经纪人资格考试，推迟至2015年11月14日至15日举行。
房地产中介 网络
⑷ 新房自己去售楼处买和中介公司代理有什么不同吗
先自己去售楼处问问价格，再让中介去问问价格，同样的楼房比较一下那样便宜就按那样办， 买新房没啥隐患~
分地区吧，每个地方的实际情况会不一样~
有的实际情况就是开发商盖好楼以后会把项目整体交付给专门售楼的房地产经纪公司卖~然后开发商提供售楼处，经纪公司只出售楼员，广告啊装修啊水电啊这些费用都是开发商出，经纪公司只负责给自己的员工开资。
除了把售楼处整体外包出去以外，开发商还会招一些分销商，分销商也是房地产经纪公司，一些小的就是个体工商户了，招分销帮着卖，因为不需要提供售楼处，也不用给任何资金上的支持，所以开发商会给分销一个比售楼处高的优惠底价，然后分销卖出去后给一定比例的提成。
至于你买的房会不会比售楼处便宜~那就要看这家分销中介黑不黑了，不过一般敢对外宣称自己是分销的都会给一个很便宜的价格~这个要讲价，中介直接就可以给你放底价，尽管开个你自己能满意的价。你也可以先让朋友去售楼处砍价，砍到底了再以这个价格为基础去中介那再砍~
⑸ 为什么有的开发商不会和中介合作，是真的吗
对于大气而有实力的开发商来说，他们不需要中介公司的，这样少麻烦不说，还更能显示他们的诚意