① 蔡家有什么商圈商业吗
蔡家大桥预计将于2021年3月建成通车。届时，将把蔡家到新牌坊的距离拉近到10公里左右，而蔡家到未来礼嘉滨水商圈的距离就更是缩短到5公里之内。
还比如今年将是蔡家的集中接房期。2016年至2017年初在蔡家的第一波供地潮当中拿地的那些改善型楼盘，都将在今年将迎来集中的接房潮。
这一波改善型楼盘的集中接房潮，将彻底改变蔡家的价值属性，让蔡家告别公租房和刚需代言人的角色，也标志着它的发展阶段已经从雏形期进入了成长期。
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但蔡家也并非完美无缺。
现在的蔡家为人诟病的最大痛点就是：没有商业中心。
如果你现在到蔡家去转一圈就会发现，不管是金兴大道以南的滨江高端居住区，还是金兴大道以北的以刚需高层聚集区，都找不到一个商业中心，连个大点的超市都找不出来。
蔡家所有楼盘在提到自己的商业配套时，置业顾问的销售说辞几乎都是：“我们离礼嘉商圈很近”。
作为去年全重庆卖房卖得最多的板块，却没有规划出一个像样的商业中心？这个现象显然是很诡异的。
其实蔡家并非没有规划商业中心，只是这个中心一不小心“烂尾”了。这个中心就是蔡家岗立交旁的佳程广场。从地图上看，这个地方算得上整个蔡家板块的几何中心，同时也是新城区与老城区，刚需楼盘聚集区与改善楼盘聚集区的交界处。
并且，佳程广场的商业体量达到了百万方，相当于半个观音桥的商业总体量。
如果未来的蔡家有一个中心的话，那一定是这里。
虽然现在佳程广场仍处于烂尾的状态，但政府显然不会让这么中心的位置一直烂下去。据说目前已经有不少开发商都与政府进行了实质性的谈判。
一旦这个百万方的项目重新启动，那么蔡家的商业中心就将很快成形，而这附近的楼盘就将成为蔡家的商圈物业，价值将得到极大提升。
其中最大的赢家无疑是佳程广场正对面的保亿御景玖园。
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说御景玖园项目是最大的赢家主要有几个原因：
首先是位置。
御景玖园的位置正好位于佳程广场的正对面，与佳程广场仅有一街之隔。一旦商业成形，居住在这里的业主出门就可以享受到商业中心的活色生香。
不管是逛超市逛商场，还是吃饭、约会、唱歌、看电影，都只需要下个楼过个马路而已。
而项目背后就紧邻人民路小学，与项目与仅有一街之隔，业主子女上学也非常方便。
其次是项目体量。
御景玖园项目是在今年春节之前拿的地。三块土地一起拿，总建筑面积达到21.6万方，是今年所有在蔡家拿地的项目当中体量最大的一个。
② 海南那里买房好
一、定安
江岸小镇（参考价格：8200元／㎡）
推荐理由：
1、配套环伺，繁华咫尺，自有高端商业配套（南洋商街＋商业中心），外享定安齐全的多样化生活配套；
2、定安城区高端的江景豪宅、景观好的瞰江小户，配备江畔星级酒店，小面积低总价，托管送装修，更有临江商铺和风情商墅；
3、海口后花园，气候好，环境佳，旅居度假之地；
4、瞰南渡江无遮挡阔景，享沿江公园生态园林，推窗纳景、怀抱公园，生态生活。
二、临高
碧桂园金沙滩（参考价格：8800元／㎡）
推荐理由：
1、独享延绵数公里金色阳光海岸，沙质细软，海水清莹澄澈，气候温润宜人
2、海景温泉度假酒店，180度观海客房，与亲朋好友品尝各类美食的理想去处
3、滨海商业街，大型超市、咖啡馆、便利店、快餐店、家具店等已成熟运营，满足度假生活所需
4、蓝卡医疗，现已正式投入运营，为业主的健康度假生活保驾护航。
三、澄迈
融创玖园（参考价格：7999元／㎡）
推荐理由：
1、长寿之乡－澄迈年均气温23．8℃，气候宜人、水质优良、富硒土壤，荣获“世界长寿之乡”之称；
2、人文胜景－位于南渡江畔，周边生态资源丰富（加笼坪热带雨林旅游区、红树林生态公园等），历史悠久、人文炽盛（永庆寺、金山寺、美榔双塔、罗驿古村等）；
3、城市中轴－地处金江行政办公区，4公里内生活配套应有尽有；
4、全龄配套－匠心打造全龄化心享配套，为业主量身定制休息区、儿童活动区、阅览室、健身区、禅室等社区配套；
5、品质物业-融创服务，壹级物业管理资质，中国物业管理协会常务理事单位。
(2)玖园物业扩展阅读
买房的考虑因素：
1、经济实力
在购买商品房时，要根据自己的经济实力购买商品房。比如说购房者能够筹集多少首付款，可以承担多少的月供额度。除了支付房款之外，还需要准备先好房屋维修基金、契税等相关税费；房屋的装修费用、家电家具的支出费用。购买商品房一定要量力而行，不要因为买房而严重影响到了自己的生活质量。
2、小区地段及配套设施
购买商品房时，还需要考虑房子的地段怎么样，比如说所购买的小区升值潜力怎么样，是否离上班去也比较近，周边有没有学校、商场、医院等配套设施。交通是否方面、有没有地铁、公交线路等等。小区周边有没有垃圾转运间、发电站等不利因素。
3、商品房的详细情况
在购买商品房时，还需要考虑商品房的户型怎么样、其通风采光情况怎么样、小区的绿化环境、公摊面积、是否存在噪音污染、房子的质量、房子的产权等相关信息。购买商品房时，要考虑开发商的证件是否齐全等等。除此之外我们还需要考虑楼盘的内部配套设施，比如小区有没有配套的健身、娱乐设施，小区有没有配套的幼儿园、商业街，小区的物业怎么样等等。