A. 小区地上车位开发商可以买卖吗
小区地上车位开发商可以买卖要视具体情况来看，一般小区车位分为两类专，即规划内车位和属规划外车位：一、规划内车位处分权归开发企业，包括出售、出租、赠与等。二、规划外车位（占用共用场地）的停车位才属于全体业主共有。所以地上车位就算你想买，开发商也不会卖，因为很明确就是业主的，但是地下车位处分权在开发商，既然在开发商自然有权买卖。开发商也不会傻到赠予给别人。 来源于网络
B. 小区地上车位开发商可以买卖吗
不可以，地上车位归所有业主。但物业可以一次性出租给业主多年。
C. 开发商违规出售地面公共面积车位我们怎么维权
开发商违规出售地面公共面积车位，这个现象在现在的小区普遍存在，但是也没有实施下去，因为公共面积车位是公共的，是为居民便利车辆停放的综合配套服务的，开发商无权出售，如果有出售行为，作为居民要向政府或者法律机构去申诉，去维护自己的权益，政府或者法律机构会给居民一个满意的解决结果。
D. 开发商卖停车位使用权受法律保护吗
您好，《物权法》当中关于车位及车库归属的界定。
第74条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
因此，开发商卖车位不一定违法，要看车位的位置及合同约定。望采纳谢谢
E. 小区地上车位可以卖吗
小区车位买卖唯一标准是能否办理产权证，所以首先要先确定一下，这个车位是人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位，如果是可以获得独立产权的车位就可以进行卖了。
地上停车位是否归业主所有，有一个前提条件，那就是这些停车位是开发规划中的停车位，还是开发商临时随意划定的停车位。
根据《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售，属无权处分，是违法行为，业主可以起诉开发商将所得收益用于小区业主。
同时《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说，如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有，那么，开发商完全有权售卖该地上车位。
(5)开发商卖地面车位扩展阅读
关于小区车位、车库权属的判定主要有以下两种观点：
一、面积分摊说
面积分摊说指的是依照小区车位、车库的建筑面积是否计入小区的公摊面积作为判断车位、车库权属的依据。一般在商品房销售合同中都有对公摊面积的约定。依据相关的规定，房屋的销售面积是套内面积与公用面积的总和，由摊得公共面积的业主来共同享有公用面积的产权。
二、当事人约定说
根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。
F. 小区地上的车位可以卖吗
地上停车位是否归业主所有，有一个前提条件，那就是这些停车位是开发规划中的停车位，还是开发商临时随意划定的停车位。
事先协商约定车位、车库的权属后再行由业主进行购买、承租、使用，可以让权利双方对自己的权利义务都心知肚明，减少之后的纠纷。其三，能够鼓励开发商多投资修建车位、车库。缓解当前小区内停车困难的最有效方法就是由开发商多建造车位、车库，但是没有直接的利益驱动。
开发商称车位紧缺不愁卖新政或推高售价：
2013年9月5日南都报道了广州市拟追缴已售地下车位土地出让金的政策意向。周末，南都记者走访发现，广州多个楼盘积极推售车位，部分投资客也在抛售车位，但部分此前有购买意向的业主开始持币观望。
有品牌房企相关人士表示，社区车位供不应求，销量不会受到影响，但车位的价格极有可能被推高，房地产业的部分泡沫会转移到车位市场。他们希望赶快把车位销售完毕，补缴土地出让金就与开发商无关了，会省很多事。
2019年5月23日，记者从广州市人民政府获悉，广州市住房和城乡建设局印发《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法的通知》（以下简称“通知”）规定，建筑区划内业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或车库，建设单位不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。
以上内容参考：网络-车位