1. 按揭贷款银行已批下，但是银行就是拖着不转给开发商
你好，你的这种情况可以进行申请，找其领导进行投诉。
通常银行按揭贷款一个月左右时间，就下款，可以和银行联系，催促及时下款，并和卖家沟通。
银行放款时间：
不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
希望可以帮到你。
2. 如果银行不再给房地产开发商贷款，会怎样
开发商工程没开始的时候拿土地使用权做银行抵押，后来相应的土地上的建筑物也成了抵押物，再者这种方式按揭抵押都要缴纳保险费（保险公司参入抵押），银行若是按正规程序办理，保险系数还是很大的！
按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
月供还给银行
3. 因为开发商的原因银行不贷款了，怎么办又不给我退钱
首先看合同是定还是订金还是预付，具体区别太多去网络查来区分，然后找开发商带上合同协商，不退肯定不止你一家吧，如果有其他家可以联合一起去维权！另外贷款没必要非的开发商，自己去打征信，去公众号绿融汇查个人大数据，然后准备工作证明，社保公积金账密！去找银行职业经理人出融资方案
4. 开发商不接受我们银行贷款怎么办
银行跟开发商谈啥呀,叫客户去闹,你们是那里的天津银行?是上海的话我想认识一下你
5. 开发商贷款额度达不到标准,银行不给放贷么
这个吧可能属于婉拒。要么开发商实力不够，判断风险比较大，或者是行内规定达到什么条件才准入，开发商达不到条件。一般对开发商自有资金有要求，米现在给的信息有点太少了
6. 为什么银行贷款成功开发商不给用！
银行带款成功，开发商不给用，要看具体情况的，如果你是在这个小区开发商买的房子，应该到指定的银行办理商业贷款，如果去别的银行贷款的话，有可能开发商就不受力。
7. 开发商迟迟不给办贷款怎么办，都三个月了
开发商迟迟不办理按揭延误交房，可以申请索赔。开发商原因造成的按揭申请失败，需要退款可以申请全额退款。可以催促开发商办理手续。
按揭贷款一般流程如下：
购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。