Ⅰ 北京物业费收费标准2021新规定
1、住户个人交费
①装修房屋垃圾外运费：20元/户、月。
②保洁费：3元/户、月。
③保安费：3—5元/户·月。
④各项费用统收服务费：1元/户·月。
⑤车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车)：应根据所在地区的物价局制定收费标准执行。
⑥机动车存车费：小型车150元/辆·月，大型车210元/辆·月。2、产权人交费
①绿化费：0、55元/平方米·年。
②化粪池清淘费：0、30元/平方米·年。
③管理费收费标准：
(1)一般住宅为2、40元/平方米·年。
(2)乙类住宅为2、82元/平方米·年。
(3)甲类住宅为3、50元/平方米·年。
④小修费收费标准
(1)一般住宅为2、36元/平方米·年。
(2)乙类住宅为3、54元/平方米·年。
(3)甲类住宅为4、72元/平方米·年。
⑤中修费 收费标准
(1)一般住宅为5、42元/平方米·年。
(2)乙类住宅为7、06元/平方米·年。
(3)甲类住宅为8、19元/平方米·年。
⑥小区共用设施维修费：1、00元/平方米·年。
⑦电梯费、高压水泵费、共用电视天线费大修费：
⑴甲、乙类住宅每年每建筑平方米7、56元。
⑵一般住宅每年每建筑平方米5、04元。
⑶高档住宅的物业管理服务收费办法另行制定。
Ⅱ 北京市物业管理费用收费标准
一、住宅物业服务收费基准价标准
计量单位：元建筑平方米、月
项目 标准 服务范围 服务标准
综合管理费 0.32 小区规划红线范围内，涉及公共财产和公共事物的管理 （1)负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；
（2)每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划,组织实施；
（3)白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场；
（4)协助召开业主大会并配合其运作；
（5)管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全；
（6)与业主签定物业服务合同等手续；公开服务标准、收费依据及标准;
（7)应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理；
（8)全体员工统一着装，佩带有相片胸卡，持证上岗；
（9)每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，征求意见用户不低于总户数的80％。
（10）建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行。
物业共用部位、共用设施设备日常运行维护费 0.31 按《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件－：共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准；不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备 确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本市政设施的正常使用运行和小修养护，包括：
（1）楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修，执行《房屋及其设备小修服务标准》；
（2）保证护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施、设备正常使用； 道路、甬路、步道、活动场地达到基本平整，边沟涵洞通畅；
（3）确保雨水、污水管道保持通畅，定期清淘化粪池、雨水井，相关设施无破损；
（4）定期清洗外墙。
绿化养护费 0.07 小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后，道路两侧区间绿地 按市园林局规定的二级养护标准养护.
清洁卫生费 0.08 小区规划红线以内，业主户门以外 维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括：
（1)有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；
（2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾（专用）楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理；
（3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物；
（4)对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫;
（5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂；
（6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫；
（7）发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。
秩序维护费 0.11 小区规划红线以内，业主户门以外 公共区域的秩序维护和公共财产的看管，包括：
（1）相对封闭：做到小区主要出入口昼夜有专人值守，危及人身安全处有明显标志和防范措施；
（2）维护交通秩序：包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度、临时停放位置进行管理，保持车辆行驶通畅；
（3）看管公共财产：包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨箅子、小品、花、草、树木、果实等；
（4）夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻，巡逻不少于2人，做到有计划、有记录；
（5）有发生治安案件、刑事案件、交通事故的处置预案；发生时，应立即采取措施，并及时报警和配合公安部门进行处理。
智能化系统运行维护费 每项0.05 小区规划红线内及楼宇公共区域内 实行24小时不间断运行，做好相应运行记录，并按规定期限保存；保证系统正常运行，发生故障，及时排除。智能化系统服务包括：楼宇对讲（可视对讲）及门禁系统、周界红外报警系统、电视监控系统、消防监控系统、中控室运行维护系统服务项目，按项收费，每项0.05元/建筑平方米、月。
注：以上收费标准已含物业管理企业的利润、营业税及附加，不含保险费。
二：经济适用住房物业服务收费基准价标准
元/建筑平方米、月
项目 标准 服务范围 服务标准
综合管理费 0.20 小区规划红线范围内，涉及公共财产和公共事务的管理
Ⅲ 北京物业费标准
1．物业费逾期付款违约金的标准 对违约金的计算标准，我国《合同法》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但我国同时又采纳了对违约金条款予以干涉的原则，其目的就是使违约金以赔偿为主，兼具一定的惩罚性。《合同法》第114条第2款规定，约定的违约金低于所造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如何判定约定的违约金“过分高于造成的损失”，如何予以“适当减少”，法律均未进一步明确。在当前的司法实践中，一般认为人民法院在认定违约金是否过高时，应以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错、社会经济状况等因素，根据公平原则、诚信原则进行平衡。 鉴于上述分析，对于物业费逾期付款违约金的标准，合同中有约定的应当依据合同约定。但是当出现“天价”违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。 当双方没有约定物业费逾期付款违约金标准时，根据《最高人民法院关于修改的批复》(法释(2000)34号)的规定：“人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准”。而中国人民银行规定的逾期贷款罚息利率是在贷款利率水平上加收30％～50％计息(银发[2003]251号)。即当双方没有约定时，物业费逾期付款违约金标准应按照在贷款利率水平上加收30％一50％计算。例如，2008年 12月23日调整后的1年期人民币贷款基准利率是 5．31％，加收30％～50％后换算成逾期付款违约金为万分之一点九到万分之二点二。 《物业服务合同示范文本》是向行业内推广使用的，必须站在中立的立场上制定。所以笔者认为示范文本中违约金的默认标准也应当参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，并按照年度不同进行动态调整。如2009年的标准可按逾期每日万分之二收取。 2．违约金应当如何约定 物业服务合同的甲方不是一个特定的主体，而是一群人，即全体业主。物业费是全体业主按建筑面积比例进行分摊的，其过程实质上是所有业主先筹集资金，之后再支付给物业服务企业来购买和消费服务。从理论上说，物业服务费首先不属于物业服务企业，而属于全体业主。个别业主欠交或拒交物业费，实际上造成了全体业主的违约，损害的是全体业主，尤其是正常交费的业主的利益。 因此，违约金的约定过程最好是由全体业主事先讨论决定，在《管理规约》中先行约定物业费逾期付款违约金以及标准，之后再与物业服务企业在合同中约定。在前期物业管理中，由于《临时管理规约》是由开发商主导制订的，规定的违约金标准实际往往较高，这样就成了“霸王条款”，所以建议《临时管理规约》对于违约金标准的规定应不高于中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准。 这样制定的物业费逾期付款违约金的标准更为合理，同时也便于业主委员会依据《管理规约》或《临时管理规约》督促业主限期交纳物业费或者相应的逾期付款违约金。
Ⅳ 北京一般物业费多少
同档次小区来说，不带电梯的便宜些，带电梯的贵些，住宅从1块钱到1、20的都有，具体的还要问当地小区的物业处啊
Ⅳ 北京市物业管理费的收费标准及依据是什么
北京市物业管理费的收费标准如下图
收费依据
根据《中华人民共和国价格法》，国务院《物业管理条例》，国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》，住宅物业服务收费政府指导价执行(2005)
【提示】
原《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价（房）字[1997]第196号）、
《北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法（试行）》（京价（房）字[2000]163号）、 《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》（京价（房）字[1998]第394号）、
《关于调整委托管理住宅电梯高压水泵收费标准的通知》（京价（房）字[1996]第274号）同时废止。本办法执行之前的其他有关规定与本办法相抵触的，以本办法为准(2005)。
信息源
北京市发展和改革委员会
http://www.bjpc.gov.cn/zt/wytingzheng/
Ⅵ 北京市物业费新政四个条件
北京市物业费新政的四个条件，你可以打电话给北京市相关的部门的客服人员去咨询。
Ⅶ 北京最贵物业费多少钱一平米
一、物业费是抄物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、一级收费标准：
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
二级收费标准：
0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
三级收费标准：
0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
四级收费标准：
0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
三、依据《物业管理条例》
第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。