独栋别墅是自古以来就有的建筑形式，它都有哪些特点？独栋别墅是私密性很强的独立住宅，历史悠久，对于这样一种特殊的住宅形式，它都有哪些特点呢？
独栋的优缺点
优点：
1.四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居；
2.拥有足够大的空间，可随意规划；
3.现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。
缺点：
持有成大本，市场总价高。
三、独栋别墅的五大特性
1.稀缺性
自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。
2.显赫性
购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是高端圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质，足以让置业者在圈层中脱颖而出。
3.私密性
古今中外，别墅坚守生活私密性，独栋别墅更是。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。
4.圈层性
独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名；名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。
5.增值性
据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升……据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。
（以上回答发布于2017-02-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑵ 独栋别墅的优缺点独栋别墅的优缺点有哪些
独栋别墅优点：独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。而独栋别墅这一“贵族中的贵族”产品，则早已迈入了“稀缺”行列。
独栋别墅的缺点：在于持有成大本，市场总价高。但是作为一种地产资源，独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下，现行政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说，独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。
(2)英国独栋别墅扩展阅读：
独栋别墅的特性
购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质。
别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。
独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名；名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。
据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升。据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。
⑶ 英国的独立别墅和半独立别墅有什么区别吗
英国的独立别墅和半独立别墅均属于住宅类的房产，海外投资者可以对其购买并且进行投资。
1.独立别墅
（1）独立别墅在英国房产里是最贵的；
（2）独立别墅中有独立的停车位或车库和花园；
（3）独立别墅通常为永久产权；
（4）标准的独立别墅为两层高，至少3间卧室，此外还有客厅、厨房、餐厅、娱乐室等等；
（5）独立别墅由于独门独院，私密性较高，家庭成员的室外活动区域也更为宽敞，所以聚会等活动都不成问题；
（6）独立别墅占地面积大，多建在土地相对便宜的地域。如城市的边缘或是城市近郊，在市中心十分少见；
（7）别墅所在区域不同，差价较大，而比起同区域同等配置的联排别墅，独栋别墅的价格可能高出25%—50%。
2.半独立别墅
（1）半独立别墅是一栋大别墅分成左右两个独立的住处，每套住房各自有花园和停车位；
（2）标准的半独立别墅为两层高，2—4间卧室，有客厅、厨房。
（3）半独立别墅由于占地面积比独立别墅小，建筑成本也会低，所以价格相对便宜。
（4）在英国，三室的半独立别墅销售状况最好，这类房产往往也比小房产在十年内增值的潜力更大。
⑷ 什么是联排别墅，独栋别墅，退台别墅，有什么区别
把3个以上单体别墅连起来就是联排别墅。
独栋别墅即独门独院，上有独立空回间，中有私家花园领地，下答有地下室，是私密性很强的独立式住宅，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
退台就是在房屋的顶层，退出一间房子或几间房子，形成露台。使上一层比该层小。这在跃层中比较常见。
⑸ 欧洲国家里 为何只有英国 大多数老百姓住别墅。而像法国 西班牙 意大利 这些国家人 口密度 都比英国低。
我觉得没有什么大多数之说。目前就西方的居住习惯来看，一般情况，别墅是两辈人同住的模式。小夫妻和老夫妻一般都是住在公寓楼里。小夫妻因为没有钱，大多靠租房子住，有了孩子有了钱，贷款买郊区别墅，开车上下班，而孩子一般情况下就读在家附近的小学。等孩子大了，上大学、结婚离开家，父母渐渐老去，卖掉大房子，买一个市区附近的小公寓养老。这基本是西方的标准住房模式。
还有，我觉得欧洲的住房建设速度是非常非常慢的。我在法国租房的时候，问房东，您的房子哪年建的？房东说：这是新房啊，二战以后才盖的……倒。这就是欧洲那边的住房情况。而在城市边上，也有成栋的公寓楼，一般情况是低收入人群居住的。
⑹ 中国知名的室内设计师有哪些
每个室内设计师的设计理念都是不一样的。
梁景华——国际著名室内设计师；其代表作品是上海浦东新证券大厦交易所室内设计、深圳聚豪会高尔夫球会会所、上海海湾会会所
梁志天 —— 香港顶尖设计大师；其代表作品是香港薄扶林道宝翠园私人会所、深圳观澜豪园等
戴帆 —— 设计鬼才；其代表作品道懿奢侈品珠宝建筑及室内空间设计(Natue Virtue)、河北传媒大学 、东京 China Glasses (Tokyo)、洛杉矶21g Club(Los Angeles)
马清运——国际知名建筑设计；上海自然博物馆、上海滩国际广场、北京光华路SOHO等。
陈德坚--香港知名设计师；其代表作品Boca Venet餐厅 、Thai Orchid餐厅
黄志达——著名空间设计师；其代表作品南京中海塞纳丽舍、万科东方尊峪会所、长沙君悦香邸会所等。
洪约瑟----中国顶尖室内设计师；其代表作品南京中海塞纳丽舍、万科东方尊峪会所、长沙君悦香邸会所等。
高文安——香港室内设计之父；其代表作品中国基督教播道会港福堂 办事处 太平洋服务有限公司 丽美容有限公司等
李玮珉——中国著名室内设计师；其代表作品香港君颐峰私人住宅、深圳假日广场私人会馆、东莞星河传说等。
沈雷——中国著名建筑设计师；其代表作品浙江工程学院典绣服饰馆、LOFT49 空间、湖畔居七章会所等。
⑺ 梅根把豪华别墅钥匙给尤金妮公主，是否自断后路
梅根·马克尔和哈里王子在全世界有多处豪宅，除了他们现在居住的美国豪华别墅之外，在温莎城堡不远处，梅根和哈里还有自己的弗格森别墅，那里环境优美，与伊丽莎白二世女王的温莎城堡相隔不远，是一处很有意义的住宅。
梅根在结婚时请求和凯特王妃分离，女王答应了她和哈里王子的要求，所以把这栋独栋别墅送给了他们，这是梅根和哈里在英国的家，也是小阿奇在英国的家。
查尔斯王子掌管了英国王室之后，他手底下的宫殿也定先会让自己的儿子挑选，威廉王子和凯特王妃是不会离开戴安娜最爱的肯辛顿宫了，那除了白金汉宫之外，剩下的都会成为梅根的选择之一。
这就是梅根·马克尔送别墅给尤金妮公主的真正原因，她置之死地而后生，是下一盘很长远的棋，她所有的希望都在小阿奇身上，这个女人相当精明，区区一栋小别墅又怎会让梅根抓着不放呢！
⑻ 准备去英国留学，是不是英国的房子都是别墅呢
英国的房屋大致分为联排房屋（Terrace）、联体房（Semi-Detach）、独栋房屋(Detach) 、平房（Bungalow）和公寓房（Flat）。