⑴ 我的外籍老板想在顺义买一套别墅。想请了解情况的人介绍一下情况。主要说说价格还有比较好的项目都有哪些
现在顺义的别墅项目还是有很多的。像名都园。优山美蒂。南竹家园。龙苑别墅等等。现在联排的价格基本在10000-11000。当然我说的是大概了。现在的价格你就得去我爱我家网站看看了。顺义别墅居住的人群主要以高端高层人士为主。小区的环境也基本都是非常优美的。保安也都非常的尽职尽责。有很多小区都是双语的。方便外国人居住。
⑵ 顺义高档小区别墅有哪些汇总一下，谢谢！
分别有：
优山美地
北京优山美地指的是2001年，鲁能地产擘画京城，于北京机场路旁、中央别墅区核心，斥巨资打造的温榆河畔中央别墅样板群——优山美地。
2.北京裕京花园别墅
小区位于顺义区后沙峪。外国人习惯把工作区和生活区分开，从裕京花园开车到首都机场仅需5分钟左右，到丽都的国际学校17分钟，到国贸中心30分钟。
3.莱蒙湖别墅
莱蒙湖别墅位于京顺路旁、温榆河畔，这里是京城开发最早、目前建设最成熟的涉外高档别墅区，聚集着近十个大型外销别墅项目。
4.嘉浩国际
嘉浩国际商住别墅城小区环境安静，都是独栋，房子质量好，机构好，2层，面宽很宽，花园大。
5.欧陆苑
欧陆苑一层和两层的花园别墅或四合院式别墅融于绿色环绕的田园景色。私家花园和公共区域充分绿化，户与户之间的空间十分宽大，营造出温馨和谐的生活氛围。
6.龙湾别墅
龙湾别墅位于顺义区温榆河高尚别墅区内，与北京市区联系极为快捷，到首都机场也仅15分钟车程。其西南、东南侧均是200米宽绿化带，西南侧依傍温榆河，有长达1800米的河岸景观线，环境优美，空气清新。
7.澳景园
澳景园属于中央别墅区核心位置，项目北侧裕翔路紧邻新国展中心，南侧为规划路与日祥广场近在咫尺，西侧馨园路与欧陆苑为邻，东侧京顺路与空港开发区一路之隔，周边路网四通八达。
8.阿凯迪亚庄园
阿凯迪亚位于中央别墅区后沙峪罗马环岛北1000米处，阿凯笛亚庄园，最大限度尊重别墅居住者对于居住唯一性的选择，为每幢建筑规划了完全不同的外立面和户型，甚至在墙面贴花，文化石的排列，色彩花纹上都做到了一房一型。
⑶ 北京顺义区是富人区吗
是的。
看过《海淀家长不配有梦想》和《海淀家长对不起，顺义妈妈的生活才叫“不配有梦想”》的朋友都知道，顺义和海淀是帝都的教育高地，分别掌握着顶级的公立教育资源与国际教育资源。
号称京城曼哈屯、坐靠温榆河的后沙峪，是京郊著名的顶级富人区。巩皇、王菲、李彦宏、田亮、罗红等名人大佬，都在顺义买过房子。
对于顺义妈妈来说，除了配备2000万左右的别墅，请好司机保姆，想让孩子赢面大一些，还要根据孩子的发展方向，提前规划其他城市or国家的学区房。
由此可见顺义是富人区。
(3)在顺义买别墅扩展阅读
顺义区后沙峪距离北京城区20多公里，号称是中国财富浓度最高的地区。一批富人和明星聚集在此，住户里有巩俐、王菲和冯小刚等。
每年花费20万元，富人将其小孩送到顺义后沙峪的各个私立学校。学校知名家长包括李彦宏、李亚鹏、奥运冠军田亮等等。
财务自由是这里的一条隐形界限，隔绝了这以外的顺义地区。
基于对富贵阶层的刻板印象，也想中和“顺义”二字带来的陌生感，国内网民称这群妈妈为“曼哈顿上东区—顺义妈妈”。
⑷ 顺义五百万能买到别墅吗
在重庆可以买到
⑸ 顺义哪的别墅好
我前几天去顺义的马坡看了看，有个香悦四季，那里有别墅，不是二手的，周围环境真的不错，别墅价格最低500多万，最贵的800多万，你可以让你们老总去看看，我是买不起！
⑹ 顺义哪的别墅比较便宜600万内的
我说这位匿名者，怎么复制我回答别人的问题呀，你觉得有意思吗版？你能帮就帮这位权朋友一下，不能帮就别在这添乱。本人做过别墅销售，对价格行情别墅有一定了解，其实要看你在什么地方买了，马坡那边，河南村那边，天竺那边，后沙峪那边等等。其实你说的600万以内独栋的中央别墅去那块希望不大，那边的房价一天一天的在上涨，700万以内差不多能买得到，那边在你出的这个价位能买到联排或者双拼的。在水色时光和马坡富力湾这边应该差不多吧，还有河南村那边的锍秀园。要是你去年这个时候买的话600万以内买的话可以选很多地方。
⑺ 顺义别墅区在顺义什么地方要详细
马坡那好像是龙苑别墅！彩虹桥那边还有好像张卫健住那里哦，温榆河那边算不算啊！袁立姐住在那边的哦！
⑻ 买顺义别墅
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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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⑼ 顺义的别墅会贬值吗
别墅属于豪宅，不像普通楼房一样，贬值的可能性很小
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