① 晒晒我的260㎡小洋房，光装修就花了80万，亲戚看了羡慕得眼红！
当初因为我不喜欢住大平房，所以老公干脆买了栋260㎡的小洋房来住，光装修就回花了快80万，老答公还不知道从哪里搞了块超大的玉石，说是买回来当床睡，据说冬暖夏凉，大家都没见过这样的，纷纷上门来看稀奇来了！
这是我家一楼的客厅，很宽敞吧，整体装修非常大气！
最霸气的就是沙发背景墙的万马奔腾装饰画了，非常显眼高档。
我们家连楼梯栏杆的材料都是玉石材质的。
这是主卧室，还带了个大阳台。
这边是次卧室，墙上特地请人来手绘的墙画，非常漂亮。
这个房间就是放那块玉石炕的，是不是超大，看起来就很不一样！
我试过睡上去，感觉还不错，尤其是夏天睡起来很凉爽，连风扇都不用开！
② 周口哪里有别墅卖 价格多少
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周口别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、深圳比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
找周口的别墅，网络一下：周口别墅 找一下就能找到。链接：http://www..com/s?wd=%D6%DC%BF%DA%B1%F0%CA%FB
③ 什么是小洋房
小洋房指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，一般容积率都不会超过1.0，小区绿化率较高，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
狭义的小洋房：就是花园别墅，也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排(或双拼)的TOWNHOUSE。
广义的小洋房：广义的小洋房已不再是别墅。市场中存在的小洋房大多为广义的小洋房，从全国房地产市场的情况来看，广义的花园洋房可定义为：6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
小洋房有什么优势
1、类别墅产品、价格合理
想住别墅但是价格太高，高层产品又无法提升生活品质?花园洋房不仅能与别墅展开价位的竞争，还能从产品档次上和普通住宅拉开距离。
2、低密高绿化、私密性好
洋房一般楼间距比较宽，日间光照时间充足而且能避免在家“直播”生活的尴尬。洋房社区的绿化也会比普通社区高，植被景观多，空气质量好，生活环境更健康。
3、公摊面积小、得房率高
洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积较少，实际得房率明显比塔式高层要高，普遍在80%以上，而高层住宅得房率大多低于80%。
④ 洋房和小高层有什么不同
随着经济水平的提高，人们对居住品质的要求也随之提高，则大多数用户会选择去购买洋房，那么洋房和小高层有什么不同呢?购买洋房如何选择楼层?
1、从价格区分
价格方面是最明显的区别了，小洋房价格一般会比小高层贵，小洋房的户型方正，但户型是不能随意改动的，如果选择的是花园洋房还会有私人的花园，但洋房一般位置偏远，物业管理费贵。小高层房屋空间的利用率很高，而且物业要比洋房便宜很多。
2、从建筑形态区分
小洋房的建筑风格以国外的建筑风格为主，一般花园洋房是6层以下的板式建筑，多以4-5层为主，洋房的绿化率比较高，位置一般在郊区，而且洋房的首层会赠送花园，顶层则会赠送露台。小高层的住宅一般是7-11层，它的设计比较传统，是由两个或者两个以上户型叠加形成的。一般小高层没有电梯，住户出行的通道就是楼梯，而且没有车库和花园赠送。
3、从公摊面积区分
相同面积的洋房与小高层相比，花园洋房的使用面积多，也就是说洋房的公摊面积比小高层要少。一般来说洋房的是一梯两户，公摊面积比较小，使用率可以达到90%左右，小高层则不同，公摊面积一般要占总面积的20%，也就是说100平米的房子，有20平米的公摊面积。
4、从容积率区分
除了实用面积有区别以外，洋房和小高层的容积率上也是有明显区别的。花园洋房的容积率一般约为1.2到1.5，而小高层约为2.8到3.0。市场上在售的多层洋房和排屋的建筑密度相似，因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，购房者能够享受更多的绿色健康的生活环境。
5、电梯对比
有一些洋房和小高层也是设有电梯的，洋房的电梯一般是一梯两户，但小高层大多是两梯四户，住户比较多，如遇到上下班高峰的时候乘坐电梯就非常拥挤。
洋房如何选择楼层
1、一般我们选择楼层时会去除一楼和顶楼，因为一楼会潮湿，下雨天更加的明显，如果是家里有风湿病人那就更不应该选;顶楼的话会有下雨的时候漏水，夏天屋顶太热的情况。在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。
2、一般来说，洋房楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶层和底层的。需根据自身经济情况，面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。
3、注意使用者情况而定，房屋使用者情况不外乎三类：老年人、青年人和老少同住。通常情况下，老年人因体力关系，愿意住低楼层，因此四层以下都是较好选择，喜欢庭院生活的老人可能会毫不犹豫地选择二层。年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。
⑤ 11层小洋房买一二楼是复式买2楼好不好
有高楼层的最好买高的，2楼相对于1楼是比较不错。
⑥ 小洋房是六层,前后,右边都是十几层的高层,从风水角度看好不好
不好，三面都高，必挡光线，这种风水不是好格局，白给都不住。
当然，这还取决于周围高层与小洋房的距离。
⑦ 老婆有一套两层小洋房一直隐瞒我，该怎么办呢
你想干嘛？谋财害妻？
⑧ 河南周口四层楼房坍塌原因是什么
河南周口四层楼房坍塌原因经初步调查，系邻居建房时地基挖得太深，导致4层楼倒塌。
9月4日11时许，在河南周口太康县张集镇发生房屋倒塌事件。从视频画面中可以看出，倒塌的房屋是一栋四层的楼房，上面的3层属于正常的房屋结构，而最下面的一层则只有两扇墙支撑。房屋倒塌之前就有点倾斜，房屋倒塌时连带着把邻居的三层小洋房也砸塌了。
倒塌房屋的主人是韩先生，韩先生说房屋倒塌后，县里的领导和乡里的领导都有介入调查，公安已经在周边拉起了警戒线保护现场。
此事发生后，网上出现了两种声音，一种说房子倒塌的原因是四层楼的质量太差，下面的承重太少。另一种说法和韩先生的说法一致。记者从太康县张集镇政府获悉，经初步调查，系邻居建房时地基挖得太深，导致4层楼倒塌。目前挖地基建房的房主及施工方已被控制，相关的调查和事后事宜正在进行中。
(8)周口小洋房扩展阅读
倒塌房屋的主人发声
倒塌房屋的主人是韩先生，他介绍说房子在3个月之前就建好了，由于中间的邻居盖房挖地基挖得太深了，超出自己家地基50多公分（也就是说在韩先生地基下面又深挖了50多公分），楼房下面的土被掏空了，使得房屋受到影响。
事发当天8点左右，房子发生倾斜，韩先生的父亲发现情况告诉了家人，随后让周边的村民远离此地。到了11点左右，房子发生倒塌，没有造成人员伤亡。邻居在挖地基的时候韩先生曾经阻止，但是邻居不听，还说：“我盖房子我说了算。”
事故发生后，韩先生一直没有见到邻居本人，在电话沟通中还发生了不愉快。韩先生说：“他一直没有跟我道歉，还说我的房子把人家的房子砸塌了，说砸人家的房子是我的责任。我跟他说‘你地基不挖那么深，我的房子会倾斜吗？’”
⑨ 盖一座小洋房,需要多少钱
采纳带我一个，大概150万到200万加花草就多加5到10万
⑩ 小洋房买一楼好吗
一楼不好，太潮