㈠ 林彦笔下的栖镇在哪里
林彦笔下的栖镇在蜀山:
蜀山栖镇地处街子古镇,位于川西旅游黄金带和生态农业区的双重复合区域,崇州与都江堰两市交界的青城外山边际,处在川西平原和青城后山山麓交界处,水质良好的味江河将森林、古寺、原生态小镇串联在一起,既得山灵水秀之惠,更有唐代古刹光严禅院等人文积淀。
那么,在专业人士的眼中,蜀山栖镇与同区域项目相比,在对自然资源的占有上有哪些明显优势呢?
绿茵景园:
蜀山栖镇在自然资源方面的优势非常明显的。项目场地依山傍水,借山之秀气,水之灵气。与其他青城山开发项目相比,蜀山栖镇离山水如此的“近”,确实非常罕见。基地紧靠味江河,毗邻九龙沟、青城山两大风景区,形成观山看水的优美画卷,优越的自然资源条件及良好的生态环境是显而易见的,构成了既有自然水墨画的神韵,又有浓郁民俗民风的这一不可复制的复合型生态休闲旅游带。
四川省建筑设计院:
蜀山栖镇的自然资源可谓得天独厚,是目前青城山高端别墅物业中真正做到了观山、望水的项目。此外,项目坐享青城山历史文化氛围和现代化大型配套,充分将生活气息与自然资源完美结合。
设计师如何将高端居住的设计思路与稀缺自然资源相融合?
绿茵景园:
我们曾参与过麓山国际社区、长桥郡、翡翠城等许多高端住宅物业的景观设计,经验告诉我们,真正的高端居住区,应该同时拥有优质的自然资源和人文资源,但两者皆有的项目少而又少。区域优良、交通方便和稀缺资源并存,这是蜀山栖镇非常好的一个优势。因此,在设计中我们充分利用这些稀缺资源,贯穿我们“自然而然”的主题和“观山、听水、慢生活”的理念,将这些优势发挥到极致。
蜀山栖镇的园林景观设计从大环境出发,强调观山听水,山水视觉的引入,充分利用街子的山水特色,赋予景观环境亲切宜人的感召力,通过景观别墅与低层度假公寓结合、外部味江河河滨绿地、售楼部滨河示范区、与小区内部水景、组团景观的完美融合、互动与演绎,以舒适宜人的山水景观和丰富的邻里空间组团打造出“外部山水大自然,内部活水小自然”的青城别墅新社区。
四川省建筑设计院:
我们在做蜀山栖镇产品设计时,进行了多次论证和研究,最终做到了户户看山这一理想布局。蜀山栖镇的建筑由近山亲水的景观叠院和联排别墅组成,面积在64~147平方米之间,在设计上充分保证每一户都能够享受开阔的观山望水的景观视野。底层设计有大尺度的私家庭院,上层均有大面积的观景露台,真正做到了纳天地山水入室的效果。在建筑朝向方面保证每户都能充分沐浴阳光,同时以大幅的落地窗保证室内的自然采光和通风,炎炎夏日可以达到天然空调的效果。
蜀山栖镇是对青城山别墅的全面升级换代
蜀山栖镇占地320亩,三面环山一面得水,为上风上水的天成之地。项目容积率约0.6,绿地率达到54.5%,拥有40000㎡的东方活动园林。建筑于万亩水景之上建造,采用传统建筑肌理和现代建筑技巧,打造栖镇独有的,强调独立庭院、露台和宽尺空间“宽享跃墅”产品。
在设计师的眼中,蜀山栖镇景观和建筑上的设计,有哪些突破和创新?
绿茵景园:
蜀山栖镇拥有其他城市高端项目所不具备的天然资源优势,这使我们更加关注自然与人的距离的思考,道法自然,运用各种设计元素,如地形、植物等元素来丰富空间层次,达到自然的回归。
我们的景观园林优势非常突出,一、古风今韵,古典和现代相结合;二、传承文明,打造自然生态园林;三、突破创新,富含街子古镇本土文化韵味。四、观山听水,户户听溪、枕江。蜀山栖镇的景观设计秉承着“传统水墨美学为体,现代简约为用”造园理念,采用生态循环水系,将山水视觉引入园区设计中,外部山水大自然,内部活水小自然。溪谷穿行其间,一步一景变换。园内设计一切归于自然而然的流畅,返璞归真的亲切。8重主题景观带各有侧重,使得每栋住宅都有自己的专属景观。就目前青城山别墅板块的高端物业看,蜀山栖镇的景观设计不止高出一个档次。
四川省建筑设计院:
蜀山栖镇充分考虑了传统建筑的建筑元素和建筑符号,以现代建筑的构建方式,在体现项目的文化气质同时,充分考虑现代人度假生活的实际需求,以典雅大气的建筑外形和功能实用的内部空间为主要的设计诉求,每一栋建筑看起来就像一个个坐落在山水间的艺术品一样,同周围景观融为一体,而建筑内部则通过对于生活空间的合理利用,满足了实用性和舒适性两方面的需求,并开创性地形成了零公摊的建筑内部,使每一位业主都可以尽享属于自己的度假空间。
在户型设计方面,采取全跃层户型设计理念,设计上遵循“有天有地、独门独户”设计原则,每户均独自享有从室外地面直接入户的私密性庭院或超大的露天观景平台,远可观山,近可望水。户型设计强调室外灰空间的营造,和室内看山平台的设计,让业主随时都能与自然完美融合,以区别于市区普通居家型住宅,强调其休闲度假的特质。
蜀山栖镇的所有产品创新,建立在一个基础上,就是高度尊重居住者的感受。让建筑遵循绝版自然资源,让自然资源为建筑所用,应该说,蜀山栖镇的建筑设计是对青城山别墅物业的一次全面升级。
蜀山栖镇打造青城山慢生活居住蓝本
“从蜀山栖镇占据的资源和配套看,绝对是整个青城山最优质资源的整合。”诚意登记当天,蜀山栖镇的准业主,成都移动公司工作的陈先生这样告诉记者。蜀山栖镇从亮相之初,就一直致力于改变青城山现有度假物业配套不完善、园林“好大喜功”等的弊端,高度尊重居住者的感受,打造成都慢生活的居住蓝本。
很多小区的园林景观“中看不中用”,缺乏参与性和人性化,蜀山栖镇的景观怎么体现出对居住者的人性关怀?
绿茵景园:
理解当地的自然特征和秀美的然风貌,我们设计的出发点是尊重场地原有的“场地精神”,形成一山一自然、一江一风光、一街一浪漫、一路一心情、一园一风景、一溪一灵动、一巷一故事、一院一悠然、一户一画境的九级递进空间层次,做到隐居山林溪谷的生活美学。
我们从社区使用者的视觉、听觉、嗅觉等感官体验出发,具有节奏层次的组织景观、亲水平台等小空间的设计,使景观环境不仅可观,更可以停留,让居住者与山更近,与水更近。正如蜀山栖镇的理念“观山、听水、慢生活”,我们的设计是传达一种新的生活方式,真正做到山水之间、自然之境界,让高端业主观之安然、听之畅然、处之释然、入之悠然、悟之豁然……达到对人生感悟的豁然境界,达到共鸣。
在建筑规划和设计上,蜀山栖镇如何去实现“打造慢生活居住蓝本”的愿景呢?
四川省建筑设计院:
我们认为,蜀山栖镇和青城山其他高端住宅最大的不同在于,它地处街子古镇的核心区,业主可享受相当完善的生活、购物、休闲配套。同时,在传承和延续的基础上,我们将沿味江河畔打造一个占地17000㎡的慢闲主题文化商业街区,与街子高尔夫球场、三郎皇家马术公园等形成一个高尚慢生活圈。
街区以中国传统的院落式围合布局,在临水的岸线上形成若干个大小不一,别具一格的院落,展现曲径通幽、小街小巷的传统建筑精髓。这种设计理念,我们曾在锦里2期中得到过成功运用。当然,与之相比,蜀山栖镇的文化街区,更强调居住的感受,街区分为闹区和静区,闹区以休闲商业为主,将配备主题客栈、特色主题餐饮、体验式购物等业态,静区以创意型商业空间为主,配备茶艺、音乐酒吧、主题艺术店等业态。两个区域间通过步道,上层连廊等形式,形成立体的通行关系,即动静分离,又有机统一。
街区上还将设置蜀山栖镇慢生活主题会所,会所建筑面积3000多平方米,会所中将配置大型环幕影院、高档主题餐饮、大型会议多功能厅、主题休闲沙龙、数百平方米的室内恒温游泳池、水疗SPA馆、模拟高尔夫、网球运动中心、沿江茶座等高端度假配置,满足高品质度假的需要。
百景品一园千园出一墅
———名家锻造的蜀山栖镇
蜀山栖镇的开发商为成都蜀山投资有限公司,系国资委直属、中国西部综合实力最强、影响力最大的成都传媒集团成员企业。集团涉及报刊出版、广播电视、文化地产、旅游等多元产业。
秉承“新城市、新文化”城市运营理念,依托集团雄厚实力,蜀山投资公司融合博瑞投资文化地产运作经验,联合曾设计过迪拜七星级帆船酒店,世界四大设计公司之一的英国阿特金斯设计团队,以慢生活概念打造青城山高端物业的升级版———蜀山栖镇。
其中,担任景观设计的成都绿茵景园工程有限公司,先后参与过麓山国际社区、长桥郡、翡翠城等数十个高端住宅物业的景观设计,具有丰富的高端住宅物业景观设计经验。蜀山栖镇景观充分运用别墅的造园技巧,实现人在自然中的回归。
负责建筑设计的四川省建筑设计院创建于1953年,主持项目多次获国家级、部省级等优秀设计奖,其中的中华园、锦官新城、长富新城等,在成都楼市发展史上极具影响力。借助多年积累的丰富经验,省建院对蜀山栖镇的建筑设计进行创新,真正做到了融建筑于资源,因建筑更享受资源。
㈡ 幸福公社的幸福公社网站
2002年9月23日成功注册互联网顶级域名(目前只保留使用com域名),2004年2月11日起委托美国洛杉矶GIS公司托管幸福公社网站服务器。
自2006年8月2日起,青岛幸福文化传播公司在中华人民共和国工商行政总局商标局成功注册“幸福公社”中文商标及“Gongshe”英文标识,注册商标涵盖41、42、43、44类范围。
4月成立北京公社、成都公社,6月成立天津公社。截止2004年6月,幸福公社注册人数超过9200人,有详细联系方式的五好社员超过1700,日常在线人数180人左右,每日发帖量逾千。11月,幸福公社周年庆、幸福烟花狂欢夜在成都举办。公社社员在成都金河谷度假村通宵达旦地烤羊饮酒欣赏乐队演出、参加游戏、自演小品、燃放烟花、摸取大奖……来自北京天津上海南京厦门重庆的10余名社员专程参加狂欢节。 2006
北京永定河徒步May
北京陈家城野长城徒步May
青城山晒太阳野游Apr
良木所踏青烧烤露营Mar
北京幽州峡谷徒步Mar
北京徒步香八拉Mar
雅芳美容讲座Mar
外婆家晒太阳天籁村K歌 Mar
浪漫情人节聚会Feb
成都公社团年聚会Jan
2005
圣诞夜阿伦故事聚会Sep
置信生活方式运动会Sep
青岛流亭河野钓Sep
幸福烟花狂欢夜(青岛)Nov
百花潭喝茶晒太阳Nov
幸福烟花狂欢夜(成都)Nov
彭州慈济堂(印经院)上香
大慈寺进香活动Otc
国庆郫县天山庄园休闲游Otc
赵夜白个人书画周末展Otc
中秋成绵社员稼轩农庄聚会Sep
北京公社徒步幽州Sep
江郎茶楼色彩搭配讲座Sep
北京公社鸡鸣驿郊游Sep
四川网络电视录制公社杀人游戏Aug
龙泉湖烧烤露营Aug
制作《璀璨群星耀公社·幸福天籁2005》CD Aug
百花潭公园都市定向寻宝July
溯溪烧烤露营蟠龙谷June
黄金竹园杀人包饺子May
望江楼都市定向寻宝May
龙泉枇杷园自摘活动May
红牛梦之旅幸福五一Hash烧烤螺蛳岛May
华阳毛家湾晒太阳Apr
露营BBQ垂钓玉带湖Apr
北京公社箭扣长城野营Apr
都江堰翠月湖垂钓Mar
华阳稼轩农庄踏青游Mar
欢乐春节川黔九镇古镇自驾游 Feb
幸福公社-联众世界成都斗地主大赛 Jan
幸福公社-《华西都市报》元旦观鸟新沙河 Jan
2004
幸福圣诞九龙沟烧烤夜 Dec
稚梦重温幸福周末游艺会 Dec
幸福公社-成都晚报汽车团购活动Dec
眉山洪雅攀亲自驾游 Nov
海螺沟雪山温泉幸福周末 Nov
北京公社金秋香山游Nov
西门子幸福周末邓生野牛沟露营 Oct
幸福周末保龄球比赛 Oct
城市物语大家动手包饺子活动 Otc
国美电器-西门子家电团购活动Sep
阿坝州桃坪羌寨佳山小学助学活动 Sep
户外用品团购活动Sep
现代企业管理创新讲座 Aug
幸福野百合 蟠龙谷露营July
莲花湖啤酒音乐烧烤夜 July
卡罗西餐吧英语讲座June
岷江漂流 草坡露营 June
龙泉银湖别墅包饺子 June
孟屯河谷徒步露营 May
体验击剑运动 May
五一自驾游康定·塔公 May
鑫工场幸福烛光生日聚会 May
公社-阳光“威克多”杯羽毛球比赛 Apr
望江楼观鸟活动 Apr
周末攀岩体验活动 Apr
幸福野战天一国防乐园 Mar
熊猫基地观鸟活动 Mar
乐山定向越野活动 Mar
稼轩农庄放风筝 Feb
元宵节幸福正月放烟花Feb
社员丽江徒步虎跳峡 Jan
瓦屋山滑雪打雪仗 Jan
2003
幸福周末双扣大赛 Dec
幸福烟花狂欢夜-公社周年庆 Nov
幸福露营巴朗山 Oct
甘孜党岭徒步露营 Oct
个人形象设计免费讲座Sep
幸福野战羊西线 Sep
秋季女性丝巾系法讲座 Sep
幸福中秋府南河放河灯 Sep
幸福周末青城山漂流 Aug
华阳健身周末活动Aug
成都街道与河流周末讲座 Aug
坝坝电影火锅啤酒聚会 July
十八步岛幸福周末聚会 June
(截止2006年5月,更新活动见幸福扎堆版面)
㈢ 路尼亚战记里面的烟雾溪谷在哪
烟霞湖风景区位于成都市大邑县,湖水面积500亩,湖区土地面积2434亩,距成都市区60公里、大邑县城13公里、青城山20公里、都江堰40公里、白塔湖10公里、九龙沟19公里、西岭雪山65公里,与周围风景区处于同一旅游线,公路四通八达,交通十分方便。 该风景区以湖为中心,湖成枝状,九曲十八弯,四面环山,山林叠翠,谷地内800余亩水杉松遮天蔽日,郁郁葱葱,湖光山色,清雅怡人,实是旅游度假休闲的好地方。湖区内有餐饮娱乐大楼、四合院客房、异国风情别墅等设施3752平方米,水上游乐、住宿设施齐备,具有接待150人会议规模能力。
㈣ 谁帮我做一份策划案
我公司于2004年4月受上市公司宏达股份(600331)委托,编制四川蓥华山的项目策划、总体规划及详细规划。目前,项目策划已经完成,正在进行详细规划的编制。
蓥华山拥有中上水平的自然资源,但仅在四川盆地周边,就有峨眉山、青城山、九顶山、西岭雪山、瓦屋山等多座名山。宏达公司提出,蓥华山作为旅游产品,必须是一流的,必需有面向国际市场的基础。为此,我们对资源进行了深度的挖掘,并就产品定位与主题提升,绞尽脑汁。经过反复研究与验证,最后确定了"中华第一禅山"的定位。
为了使项目策划成为可行的、可操作的成果,我们把"禅"区分为禅宗与禅文化两部分,对禅宗的运作策划了沿人脉关系为主线的操作线路,对禅文化的景观、情境、建筑、小品、活动、导游词等等,进行了具体的策划,?quot;禅"这一极为抽象的宗教哲学概念,转化为可参观、可体验、可参与、可接触的旅游产品与旅游文化。
最后,围绕景区开发,我们提出了以滑雪场为启动点,以高山景观为观赏核心,以禅宗、禅文化为核心吸引力、以休闲度假社区为未来盈利增长点的投资分期与开发计划,完成了项目商业模式的策划,使投资商完全把握蓥华山开发运作的关键所在。
在此,我们将蓥华山策划的案例,简要叙述,以飨读者。
蓥华山位于四川省什邡市境西北,距市区37公里,景区范围115平方公里。地处市域西北,与绵竹、茂汶、彭州相连,地处川西平原与青藏高原的过渡地带(龙门山构造带)上,属岷山山脉南段(九顶山段)向东南延伸的一条支脉,亦为什邡山地之主脉,山顶海拔3160米,区内最高海拔3900米,最低海拔 871米。
蓥华山景区属于龙门山国家地质公园,于1986年开始开发,但旅游产业未形成规模。如何科学地发展,则是在全面开发前必须考虑的问题。先研究策划,再规划设计,以此为基础,实施开发建设和运作经营,则成为发展旅游业必须遵循的工作轨迹。本策划即是对如何开发蓥华山景区提出的建议性方案,并前瞻性地涉及到今后的设计和运作层面,旨在理顺、明晰相关理念,指导今后一系列工作能够科学地展开。
蓥华山资源评价:
优势:蓥华山的自然资源具有一定的独特性,其高山自然景观类型较丰富。在海拔3000米以上,有高山草甸、高山野玫瑰、杜鹃林、原始森林以及冰雪资源等,蓥华山峡谷神奇险峻,天象景观变幻莫测。这些高山观光产品,在全国山岳型景区中,价值非常高。四季旅游资源的概念清晰,春游―春赏杜鹃、赏春水,夏游 ―高山观景、滑草、避暑,秋游―秋观红叶,冬游―冬看雪景。同时什邡本地是禅宗八祖--马祖的故乡,具有很好的文化底蕴。
劣势:蓥华山的自然资源(高山景观和飞水岩瀑布群)本身禀赋虽较高,但因其位于龙门山脉,有银厂沟、欢乐谷、九顶山、九龙沟等多加景区共存;特别是在资源大省四川的背景下,峨眉、青城、西岭雪山、四姑娘山、巴朗山、贡嘎山、千佛山、金佛山等十多座山岳景区,仅靠自然资源、一般性恢复佛教道教文化等,都难以形成独特吸引力,更不要说成为世界级旅游产品;独特资源的可进入性差;可用土地的不足使得一些好的项目创意和景区设计不能够付诸实施,只能在现有土地局限的基础上进行建设开发。
结论:
如果仅从自然资源本身来说,蓥华山的自然资源与周边相比,不具有垄断性的资源优势;如果仅从宗教角度来说,蓥华山很难超过峨眉山和青城山的宗教文化;所以通过自然景观与文化的完美结合,可以将蓥华山1.5流的资源打造成为国内一流的景区。
我们的解决方案是:通过挖掘禅文化,对参禅悟道产品进行极致打造,深度策划现代运动休闲项目,结合对蓥华顶高山观景的打造与包装宣传,形成具有独特吸引力的综合旅游度假区。
此次策划将蓥华山景区定位为:集观光、文化、宗教、度假、会议、运动休闲于一体的禅体验式的高山观景四季旅游度假区,是将核心吸引力--高山观景与文化体验--参禅悟道相结合的综合景区。
核心品牌:中华第一禅山--蓥华山。
蓥花山项目是观光+运动休闲+度假的复合功能旅游区,各功能分区形成既独立又互动的禅主题浓郁的旅游区。从旅游角度看,蓥花山项目具有立体化的功能结构,称之为"高山观光旅游区";而从度假角度看,它创造了一种特殊的文化情境,因此,也可以称之为"主题情境度假";从游客参与性角度看,蓥花山提供给游客的是四季旅游产品:冬季滑雪,夏季滑草及水上运动项目、春秋观景。
蓥花山打造禅文化,不仅是文化主题上的突破,重要目的也在于搭建撬动目标市场的杠杆。通过禅宗佛教文化演绎禅文化,利用禅宗佛教就是借鉴中国古代文化,经过与中国古代道家、儒家文化的交融而形成的独具中国特色、被中国化了的禅宗佛教,与四川峨眉山、青城山文化旅游形成对接,使整个景区纳入四川文化旅游体系中,同时延伸东南亚、东亚以及欧美等国禅的形式,形成个“泛地域"的"世界禅"的概念,形成国内独特的禅文化名山。
策划的思路:
贯穿策划的两条主线:文化线和旅游线
旅游线:主要通过观光、度假、休闲产品的打造来贯穿始终,从肖家大坪的度假、休闲、会议,飞水岩瀑布群的观光与亲水游憩相结合等旅游项目,再到金莲池区域的运动休闲和红叶观光及金莲池高山湖泊景观区,最终到观光的核心和精华――山顶高山景观。
文化线:重点在通过生活禅和禅宗文化的打造,使这一文化线伴随旅游线而进行。
1、从前山门到金莲池旅游线是主线,禅文化是暗线。
前山门--金莲池以生活禅为禅文化打造形式,通过与景观融合的禅文化建筑形式、小品等烘托禅的意境,同时为整个山顶禅境的高潮打造做铺垫,在这个区域,禅文化的显示是潜在的。
2、参禅天梯――山顶蓥华寺,禅文化是主线,旅游是副线。
过了金莲池后,进入以禅宗为核心的禅文化主线。参禅天梯通过在一路演绎禅宗的五大派别等,结合景观、小品设计,构成整个参禅过程的阶段性升华。山顶通过寺院、钟声、香火、鸟瞰景观和一个禅境场景的设计,使人达到”豁然开朗"、"大彻大悟"的境界,凸显山顶禅的最高体验"醍醐灌顶",感悟人生。同时与山顶的自然景观结合,形成蓥华顶上禅的最高体验"醍醐灌顶",与"锦绣天庭"的高山景观交相辉映,成为蓥华山整体意境的全面升华。
两条线的完美结合,使游人在整个景区旅游过程中得到视觉和心理的最大体验,有形有影。
开发运作思路:
1、一期利用现有交通道路――红白镇到金莲池公路段,通过主要建设金莲池运动休闲娱乐区(滑雪场、游客接待中心和峡谷亲水游憩区),吸引周边地区(主要是成都、重庆等地)的城郊休闲旅游,把蓥华山的人气带动。
滑雪(草)场及其配套建设作为整个景区开发切入点,因为此时红金旅游公路已基本建成,解决了旅游者进入的交通问题,目前南方滑雪市场尚处于卖方市场,滑雪产品的供应还不能满足旅游者需求,蓥华山目前进入这个有很大市场空间的领域,能在短期内获得较高利润。滑草项目可以成为夏季避暑旅游的游乐方式。
2、二期重点开发高山景观区域,核心是打造禅境。
蓥华山价值最高的旅游资源集中在山顶区的特色高山景观,包括天象景观,鸟瞰景观,高山植物景观(如高山杜鹃、高山野玫瑰、原始冷杉森林、高山草甸等),和独特地貌的大裂谷等,这些资源是蓥华山景区开发的依托和基础。因此,我们把高山观景作为蓥华山观赏性旅游的核心,作为打造与包装蓥华山的关键。把蓥华顶作为整个景区的核心、高潮、亮点。可以说,未上蓥华顶,枉到蓥华山。
山顶禅宗是整个景区的文化背景,通过禅宗寺院和周围景观打造烘托,为整个景区禅文化的打造形成支撑,禅文化是整个景区的特色所在,通过极致化、体验化、娱乐化打造这个景区的文化氛围,达到旅游者体验的极致,打造最具特色的体验型综合旅游产品。
3、三期形成整个景区的交通大环线。黑松林-野牛沱的索道建设尽早启动,形成蓥华山旅游区的交通环线,索道可以缓解滑雪场客运,解决目前滑雪场公路的交通瓶颈。
4、后期开发的重点放在休闲、度假、会议和旅游房地产上,在蓥华山景区品牌形成的基础上,充分挖掘肖家大坪和峡马口较大面积台地的潜在价值,在整个景区品牌逐渐形成的过程中,开发文化型度假会议区,烘托禅文化品牌的同时,形成景区的重要盈利点,使景观打造对提升整个项目土地开发价值的功能突现出来。
商业模式:
本景区的打造采用的是"景观+文化"模式,通过引入有本地渊源的禅宗,以情景化和体验式的禅文化的打造为核心,综合了观光、宗教、文化、度假、会议、运动休闲、游乐等多项元素,打造一个”禅境高山景观型四季旅游区"。
主题:禅文化注入,情景化、体验化演绎;
载体:高山景观、水系、建筑、生态、别墅等景观、与环境结合的休闲、游憩的场所和设施为吸引物;
市场:观光、宗教、文化、度假、会议、运动休闲等不同目的类型的游客提供市场支撑;
供给:游客流上来源于观光、宗教、文化、度假、会议、运动休闲等不同目的类型的游客,多种业态的房地产提供商业场所和住宿,消纳和吸引住宿、消费和投资。后期旅游房地产业态包括分时度假酒店、产权酒店、产权别墅等。
不断增加的游客流将使项目区的地价和房价升值,将使开发商、投资者、房产业主得到收益。
现金流上来源于融资、旅游、房地产(商业加别墅)。
整个项目的商业模式为:通过观光旅游带动休闲度假旅游使得整个景区的人气增加,土地升值,最后带动房地产的收益,形成旅游与房地产的良性互动。
㈤ 成都旅游攻略
成都有很多有名的景点.给你说些成都必游的景点.如果是上午到达,建议在市里面(最好是总府路和春熙路附近,因为在成都最中心,去很多地方都方便.)找个住的地方。
D1,吃了饭后,下午可以去武候祠(门票60元),里面有刘备墓,主要是纪念刘备的,还有三国时候关于刘关张的纪念点,陈列馆里有很多特别的珍宝,值得一看,慢慢看,逛到四五点钟后出来,然后去旁边的锦里(这个时候逛最好,可以赏到白天和夜晚的景色,本人逛过两次,大概一两个小时就逛完了)。锦里是条特色古镇小街,里面有很多小吃,比其它地方贵很多,晚饭在这里解决,但不要吃太多,后面有介绍老字号店的。七点多打车去春熙路。这条商业街相当于广州的北京路,深圳的东门老街,个人觉得夜景比白天好看,什么都有买的。在里面的青年路有尚都送美食城,转到那儿了可以去吃里面的担担面。不想逛了就回去休息。
D2,可以睡到9点,起来了就打车去省博物院(免费的),看到中午就出来吃饭,门路人送仙桥古玩城在哪里(很近,出博物院过对面向右走几十米,到了路口左转既是),在那对面有一家老字号的小吃店,吃了饭就就去杜甫草堂(门票60元),是杜老在成都的故居。他有首诗《茅屋为秋风所破》写的就是这里的旧居,主要是纪念他的。里面很大,我逛的时候用了3个小时。四五点左右出来可以到旁边的浣花溪公园逛逛(出杜甫草堂要问清楚是不是对着浣花溪的那个门),读过诗的人应该对这个名字很熟悉的。这个浣花溪就是很多诗人写得那条小溪。逛到傍晚六七点可以打车去宽窄巷子,这是老成都有名的景点街,中西式餐厅,酒吧,咖啡厅,茶楼,手工艺品,在里面吃晚饭。玩累了就回去休息。
D3,可以去火车北站坐和谐号(15元)到都江堰青城山,那边还没去过,可以根据心情玩一两天都可以。
D4,如果都江堰只玩一天就回了成都的话,这一天上午可以去青羊宫(有名的道教圣地,门票10元),一两个小时就逛完了,出来了可以在旁边的文化公园逛逛,然后打车去文殊院(有名的佛教圣地,门票5元),文殊院外面的小吃街(问人就知道的)吃了饭逛一逛(如果要逛那里的街,太概一个多小时),两三点再进去,里面的公园很幽静,可以逛一两个小时。然后晚上去天府广场(成都的最中心,夜景相当漂亮)。晚饭可以在天府广场旁边的人民公园那儿的廖老妈蹄花店吃,一定要看清楚里面有挂中华名小吃和老字店的牌子的那家,因为很有名,所以很多冒牌店。吃了饭去天府广场。旁边有很多大商场也可以逛。累了就回去。
㈥ 有谁知道四川有什么好玩的地方
四川是一个造物主偏爱的地方,雄奇的自然人文景观都集中在了这片大地上,让人不得不对她充满了向往与喜爱。
九寨沟的五花海是位于四川省阿坝藏族羌族自治州九寨沟旅游景区中心,有“九寨沟一绝”和“九寨精华”之誉,是九寨沟的骄傲。
峨眉山是中国四大佛教名山之一,中国最美的名山。
都江堰是战国时蜀郡太守李冰及其子率众修建的大型水利工程,是世界上唯一留存并仍在使用的无坝引水水利工程。
乐山大佛,又名凌云大佛,是中国最大的一尊摩崖石刻造像。
四姑娘山风景区位于四川省小金县四姑娘山镇境内,属青藏高原邛崃山脉,由四座绵延不断的山峰组成,从幺姑娘山(幺妹峰)、三姑娘山、二姑娘山到大姑娘山,其中幺姑娘山海拔6250米,为四川省第二高峰。
稻城亚丁,被誉为“香格里拉之魂”和“最后的香格里拉”,被国际友人誉为“水蓝色星球上的最后一片净土”,是摄影爱好者的天堂。
成都大熊猫繁育研究基地,是中国政府实施大熊猫等濒危野生动物迁地保护工程的主要研究基地之一。
武侯祠是中国唯一的一座君臣合祀祠庙和最负盛名的诸葛亮、刘备及蜀汉英雄纪念地,也是全国影响最大的三国遗迹博物馆。
青城山,五大仙山之一,中国道教发祥地之一。
蜀南竹海,中国旅游目的地四十佳,被称为中国生物圈保护区,中国最美十大森林,最具特色中国十大风景名胜区
㈦ 成都崇州九龙沟别墅区租金多少钱一月
你好,成都崇州九龙沟别墅区租金8000元钱一个月,这里的环境是非常优美的啊!
㈧ 旅游管理策划书
旅游项目策划书-钓鱼台风景区开发策划书
钓鱼台风景区简介
姜子牙隐居垂钓和辅周灭纣之史事在《周志》、《水经注》、《搜神记》、《吕氏春秋》、《史记》等典籍中均有记载,明代许仲琳的神话小说《封神演义》更是对此作了历史宣染,后人读罢,兴味无穷。唐代大诗人李白、杜甫和北宋大文学家苏东坡等也都曾兴游此地,并赋诗歌颂钓鱼台的壮美;历代封建王朝也争相膜拜。为了纪念姜子牙的伟大历史功绩,唐朝贞观年间首先在钓鱼台建起了太公庙。上元元年(760年)唐肃宗追封姜子牙为"武成王",与儒家宗祖孔夫子相提并论。此后,历代王朝及地方官绅也相继在钓鱼台修建庙宇焚香祭拜。到明、清时期,已建成文王庙、三清殿、王母宫、九天圣母庙、戏楼、钟楼等庙宇殿堂十八处,九十余间。这些建筑物分别座落于溪水之畔,翠柏之中,依山就势,形成了一个比较完整的、错落有致的古代建筑群。
一、项目背景分析
旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。旅游资源虽包罗万象,但无外乎自然资源和人文资源两类。我国众多的旅游胜地中,有的以自然资源突出为特色,有的以人文资源突出为特色。旅游资源中的人文资源是指一个国家,一个地区独特的历史文化、民族地域文化资源,其凝聚着极为丰富的文化内涵,而其中有着浓郁民族风情,地方特色和悠远的文物古迹的人文资源,其蕴藏着独特的、深厚的文化内涵,反映着一个民族的文化水准,思维方式和审美情趣,能满足旅游者追求新奇乐的心理,往往成为旅游中最具魅力的优势资源,形成一种旅游文化,并影响着该地区经济的发展。姜子牙钓鱼台风景区不但有特定的人文资源,而且有丰富的自然资源。
(一)国家对旅游产业开发的政策形势
当前国家正在大力提倡发展旅游产业,争取把中国发展成为旅游强国,目前我国旅游产业的规模位居世界第7位,但与世界旅游强国还有很大差距,发展旅游业已经成为我国一项基本产业政策。
为适应加入世贸组织的要求,中国旅游业将尽快改变政府的主导地位,变政策调节为市场调节,以加速与国际旅游市场的接轨步伐。
(二)国际国内旅游业发展的趋势
1.21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。众多旅游专家一致认为,生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。
2.中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。
3.旅游市场越来越呈现出细分化的特点。
(三)钓鱼台景区资源开发现状分析
1.成功点
(1)人文景观开发初具规模(如:文王庙、三清殿、太公庙、封神宫、钓鱼台、璜石等)
2)对自然生态环境的保护良好(景区内的水、空气、植被等未受污染和破坏)
(3)具备一定的品牌知名度(在陕西省内)
2.不足点
(1)配套设施几近空白(住宿、饮食、娱乐等设施匮乏)
(2)景区自然景观开发不足(峡谷内很多自然资源未被充分利用);
(3)风景区运营机制需完善(国家所有国家开发的运行模式难以适应市场需求);
(4)市场定位不明确,营销力度不够。
(四)景区旅游资源优劣势分析
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