洋房和普通住宅的区别
1、楼层数目不一样：洋房一般都是小低层，不超过六层，而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。
2、建筑风格不同：洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。
3、建筑容积率不同：从容积率角度，洋房的容积率不超过1，小高层建筑的容积率约为别2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超过1，较为拥挤。
4、建筑面积不同：相同面积下，洋房住宅面积一般占总面积的8%—10%，而小高层住宅则达到2.5%—1.5%。
5、位置不同：洋房大多位于城市郊区或离城市不太近的地方，有更多的空间。而在城市中则会以小高层住宅的形式体现。
(1)洋房连窗扩展阅读：
选房买房几个应注意的小细节:
1、晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜后的噪音、照明、安全;雨天主要看漏雨、渗水情况。
2、仔细看墙角、做工、插座。墙角是否平整、做工是否精细、插座是否设计合理等。
3、看窗外，通风，采光是否良好。
4、看橱卫。家中的水、电、煤气等都集中在橱卫，是最容易出现问题的地方。
我们买房，一定要考虑经济状况、购房用途、地段位置、房子价位和入住时间等，来决定我们的购房目的，这样才能买到称心如意的好房子，也才不会让我们的钱白花。
『贰』 洋房顶楼无窗缺点是什么
洋房每户都有露台，能更好的亲近自然，一般客厅比较宽大，但是也因为有露台，导致客厅光线不太好。
复式是花一层的钱，买到2层，更因为这样，所以复式楼上的层高一般在2米左右，居住时间长了，会感觉压气。
而且复式一般朝向不好，当然如果是南方就无所谓了，北方一般住宅还是南边通透的好
『叁』 农村自建三层洋房,想窗全部改成落地窗,并且向外移80到100公分行吗
假如你想换窗子的话
这个是完全可以的
但是一定要这一些东西做好
不知道你们家自建的洋房
他是用的现浇板还是预制板
现浇的的话问题不大
而且一定要用好的窗子
因为你要外移的话
不好很容易出问题
『肆』 为什么尖顶洋房不开顶窗
现在不开顶窗是怕麻烦怕花钱且工芝复杂防水等问题。还是有顶窗好。
『伍』 6层以下的多层洋房门窗必须要机械通风吗
我们都知道在建设房屋的时，不管是别墅洋房或者高层建筑，楼与楼之间都要预留间距的，这是出于每栋楼层的通风和采光考虑。今天小编将为大家来介绍一下什么是花园洋房，以及6层洋房楼间距20米够吗?
花园洋房的由来
花园洋房来源于上海，具体来讲的话，它是中西文化和生活方式演变的建筑类型，在特定历史时期，一些开发商为了顺应上海租界带来的房地产需求，对一些少数阶层针对设计了西方形式的建筑，满足了特定群体的住宅需求，在19世纪中期开始，逐渐在上海、福建和广东一带大肆流行起来，从现在的房地产来讲，它可以理解为多层退台住宅。
6层洋房楼间距20米够吗
在我国《民用建筑设计通则》为保证冬日底层的日照不低一小时，因此规定了房屋4-6层及以下的左右间距最少间隔6米，多层和高层的话间隔就需要更多一些。6层高的洋房高度在18米左右，楼间距20米是完全够满足通风和采光要求的(规划局有日照分析软件)。
花园洋房和小高层的区别
在国内还是有很多人对洋房和小高层不是特别的了解，以为花园洋房就是一种小高层，其实并不是这样的，我们通过下文，就知道它们的区别了。
1、楼层
花园洋房的楼层一般在3层至6层之间，大多不会超过6层。小高层的楼层在9-11层，二者有个共同点，那就是都带有阁楼。
2、外立面不同
花园洋房的外立面一般都会带许多露台，变化也较大。小高层则为标准层，大多带常规阳台。较多，外立面没有花园洋房变化多，只能带常规的阳台。
3、得房率对比
相同的面积，洋房会比小高层的少上许多公摊面积，可以说花园洋房的得房率比小高层要来得高。
4、容积率对比
花园洋房会比小高层享受更多的绿色环境，那是因为低楼层的洋房比小高层的容积率低，在景观资源上有着很大的优势。
5、电梯对比
花园洋房基本都是专户电梯，最多也就是一梯两户，小高层的话则是两梯四户。而高楼层的住户，在上下班高峰坐电梯就比较不舒服了。
编辑总结：上文是肯定洋房楼距间距在20米是完全足够的，对于洋房的住宅的拥有者，一般都是比较有地位或者资产丰厚的人，其建筑不仅外观别致，内部的装修耗资也是相当大的，属豪华型建筑。
『陆』 我家买的一楼洋房窗前一米就昰一条六米行车路合理吗
这个不合理的，你去有关部门申诉就行，这严重扰民了，一米远就那么宽的路，肯定不合理
『柒』 洋房一楼二楼的窗户尺寸为什么比楼上的小点
洋房一楼二楼的窗户尺寸比楼上的小点，其原因是设计问题，没有什么特殊原因。
『捌』 普通住宅和洋房的区别是什么
普通住宅和洋房的区别如下：
1、认股权证和股份期权不同
普通住宅等的行权价格低于当期普通股平均市场价格时，应当考虑其稀释性。 计算统账结合，作为分子的净利润金额不变；
而洋房的调整项目为按照本准则第十条中规定的公式所计算的增加的普通股股数，同时还应考虑时间权数。 当期发行认股权证或股份期权的，普通股平均市场价格应当自认股权证或股份期权的发行日起计算。
2、价格政策不同
普通住宅出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。
而洋房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归国家； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。农民安置房出售后，收益全部归个人所有。
3、获得土地的方式不同
普通住宅建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；
而洋房采用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租，对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低；
参考资料来源：网络-洋房
网络-普通住宅
『玖』 洋房和别墅有什么区别
洋房和别墅有3点不同：
一、两者的含义不同：
1、洋房的含义：洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
2、别墅的含义：别墅是改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
二、两者的来源不同：
1、洋房的来源：《二十年目睹之怪现状》第四九回：“就在 五马路 租定了一所洋房，取名叫景华洋行。”茅盾《子夜》十二：“那五开间三层楼的大洋房就只三层楼上有两个窗洞里射出灯光。”
2、别墅的来源：中国最早的别墅是叫别业，所谓别的意思就是第二。在国外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。多建在城郊或风景区，中国古代称别业、别馆；3世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。
三、两者的建筑形式不同：
1、洋房的建筑形式：花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE。
2、别墅的建筑形式：别墅分为5种，包括独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。（严格意义上讲，联排、双拼以及排屋等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。）