㈠ 洛阳哪里有出售复式小户型的楼盘，面积在40-60㎡左右的那种，能按揭产权年限高。
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房版的产权土地使用权年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
㈡ 家里是复式楼小户型，装修的时候要注意什么
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。最好楼梯带隔断上下空气的，夏季开空调就知道了。最好楼上安排洗衣房，楼下不要洗衣，带露台的最好不要全封闭，透气永远是露天最爽。复式楼是把层高的房子分割两部分，下层作为生活场所，上层是休息场所，这类房型受到很多家庭的喜欢。那么复式楼在装修上有哪些需要注意的呢？设计和材质。设计不要过于繁杂，简单就好。如果户型较小建议做直梯，弧形和旋转楼梯虽然会更美观，但是占地面积较大，不适合小户型。
㈢ 复式小户型如何布置
像我家就是这种小户型的，首先厨房我把它打开了，显得很宽敞。
卧室设置了两层的床铺，这样显得空间大一些，而且还能放一些东西。
自己的，客厅和卧房是紧连着的，这样给人的视觉感更宽敞一点。
㈣ 2.9米高的小户型房子是否可以改装成复式房怎么改
你的房子很大吗,还是结构比较特殊或者是层高比较高,如果都不是还是不要改成复式的好,毕竟时间长了会感觉不适,特别是家有老人小孩的情况下会不太安全。如果真想改也好办,打木龙骨架空>2.5实木板铺平,饰面做强化地板,地砖的话就要钢结构上铺钢承板现浇轻质混凝土.当然高差大的话是要做楼梯踏步的,不过不建议设计的高差太大。
但是它有层高的限制，它将空间分割上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响，虽然动静分开了，储物空间也大了，但这都是以牺牲层高为代价的。而且由于空间分割的需求，复式住宅的装修会大量应用木板，木材一些原料，所以会造成隔音效果特别差，防火性能特别差，一些问题。
㈤ 本人十堰的需求小户型房子 小复式的最好
现在一般严来格意义上说的小复自式很少,一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼,复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯
优点充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分区一般比较好,适合时尚的年轻人
缺点,一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理,很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况 2 单层高度不够高 除非明确总高在5.4米以上,一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4,装修费用相对较高,因为很多小复式房计算单层面积所有2楼的隔层和楼梯是不做的,这在以后的装修中就是一大比,家里有楼梯不太适合老人居住
㈥ 复式小户型怎么样买复式小户型注意什么
复式户型前些年非常流行，最近限购限贷再次升级，各地的商住房也再次在大家面前出现。
那么复式户型到底有什么好？选购时需要注意什么呢？
什么是复式户型?
复式房它是最先受跃层式住宅的设计构思启发而创造设计的一种经济型住宅。复式房子的概念就是指在一个楼层平面里面，局部做成二层楼的户型，在室内通过户内楼梯把楼上和楼下连接起来的一种复式结构。它的层高一般是5米左右，而其他的房间高度是2.5米左右。
而户型指的就是住房的结构和形状，因此又叫房型。经常见到的户型有平层的户型、跃层的户型、错层的户型、复式的户型；按照面积的大小又可以分为小户型和大户型。
所以复式小户型，就是指在有限的面积里面，将一个楼层平面局部做成二层楼的户型。
那复式小户型有什么优缺点呢？
先看优点：
利用率高
既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，自然是增加了空间的利用率，即所谓的“买一层，送一层”，对于选购小户型的购房者来说，还是蛮实惠的。
私密性好
在它的楼上或者楼下区分出公共空间和私人空间，这样我们的私密性就能很好的被保留啦。
动静分区清新
我们可以把楼上作为活动区域来进行设计，楼下作为休闲区设计，这样就会互不干扰。
良好的视觉效果
因为房间的空间比较多，所以我们可以进行区域划分，恰当的分割出多样化功能的房间，使用和产生的美观效果也是很棒。
再说缺点：
压抑感
层高被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。
得房率低
一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。
楼梯存在不安全因素
复式结构的楼梯是两层的面积，因为楼梯大多会小一些，它的坡度就会比较陡，设计有的是旋转式的，楼梯踏板做成镂空的，都会带来不安全的因素。
在选购复式小户型时，有哪些需要注意的地方呢？
一是层高
层高最好不低于5米，低于5米甚至是4.8米以下的楼房，上下一分为二，就会给人造成压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。小编建议最好厨房大于2.2米，卧室2.3米，否则压抑死你。
二是通风
复式户型除了客厅比较高之外，其他的房间空间都不会太大，不利于室内的通风，即使我们选不到南北通透的户型，那么我们也要选择客厅是朝南的，这样的日照比较好。
（以上回答发布于2017-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈦ 有人对小户型复式房优缺点比较了解的吗出来说一说啊！
小户型越来越多，小户型也慢慢变成了一种现代生活的代名词，还记得几年前，经济适用房都是140平米以上的，几年后的今天，小户型大量的涌现了，在今天特别是小户型复房成了香馍馍，深受广大业主喜爱。 现在一般严格意义上说的小复式很少，一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼，复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯 优点充分的利用垂直空间扩大得房率，因为计算单层面，实用际面积一般高于建筑面积，单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算，这样的户型比较个性动静分区一般比较好，适合时尚的年轻人 缺点：1一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理，很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况 2 单层高度不够高 除非明确总高在5.4米以上，一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4，装修费用相对较高，因为很多小复式房计算单层面积所有二楼的隔层和楼梯是不做的，这在以后的装修中就是一大比，家里有楼梯不太适合老人居住 通过以上介绍相信你对于小户型复式房的优点和缺点都有一个比较全面的了解了吧！其实我们一直纸上谈兵也是没用的，你最好是去开发商的样板房看看，相信这样你心里就会更了解的。买不买小户型复式房决定权还是在你手上的哦~
㈧ 深圳小户型复式住宅 经济性复式住宅
编者按：什么是深圳小户型复式住宅？深圳小户型复式住宅类型有哪些？小编整理相关内容如下。
复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板复式住宅的类型。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。什么是深圳小户型复式住宅？深圳小户型复式住宅类型有哪些。
经济性复式住宅
把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性，其优点增加土地利用率，最大限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。
小户型复式住宅
复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大(社区网论坛 商铺)幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。
半复式住宅
购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。
（以上回答发布于2013-09-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈨ 想买武汉复式小户型！
你说的这些地段房子均价是8000以上。买房子不存在划算不划算，自己有经济实力就买呗，版在网上搜权下以上地段的新开盘（将近开盘）的房子，再到售楼部去看看。
复式小户型我也不了解，装修费是看你自己装修的豪华程度，5万也是装，10万也是装，30万也是装。
㈩ 上海哪里有复式的小户型房子，40多平米的
复式的小户型不可能只有40多平米的，如果LZ是想要错层的小户型，上海这种选择不少，比如普陀静安交界的兰朝部落，还有南浦大桥下面的青年汇。