① 上海别墅建议买在哪里
个人认为目前徐来泾别墅自区时比较好的，在售的多为比较大的独栋别墅。除此之外佘山赵巷别墅也很不错，此区域是目前上海绿化面积最高的区域，上海空气质量监测点发布的数据显示本区域的空气质量也是最好的。除此之外因为规模相对较大，目前别墅区也在完善自身的基础建设，之后生活便利度也会提升，随着大虹桥概念的深入，此区域会更加热门。莘闵别墅区和马桥别墅区相对比较成型，都是比较建造比较早的别墅，新开发的数量较少，美兰湖别墅区本身也很不错，但是由于沿着沪太路，周边会有半挂车通过，大环境并不是特别好，朱家角别墅对于养老客群是不错的选择，但是离市区较远。所以个人觉得在1000万左右的价格短，目前可选性最多，环境和产品都不错的可重点在佘山赵巷别墅区做筛选
② 上海市静安区有哪些别墅住宅区
如果装修的话复，建议您装制修要多去比较，不管是设计报价还是质量售后，选择一家可靠的装修公司也是对自己房子负责，总之，装修不是一个简单的事，不要只看重价格，要各方面的综合比较，不仅要有出色的设计更要有严把质量关，要不然装修的华而不实就没有意义了。最后也希望你找到适合自己
③ 十大上海老别墅分别有哪些
上海十大经典老别墅：
1.白公馆
坐落在上海西区颇具诗意的的汾阳路上，因为白崇禧、白先勇父子居住过而名噪海上。
2.王公馆
王伯群住宅，是何应钦内弟，民国政要、国民政府交通部长王伯群（时兼大夏大学董事长、校长），于1931年在愚园路1136弄31号，为取续弦大夏大学校花保志宁建造的，历时四年，于1934年落成。该建筑系意大利哥特式城堡建筑，占地10.78亩，主建筑面积2158.8平方米，耗资30万银元。四层钢筋混凝土结构，各种大小厅室共32间，楼内通道迂回，上下贯通，房厅、客堂均用东方传统艺术装饰，室内配以彩绘壁画，连门窗拉手也全用紫铜开模制作，空铸梅花窗栏。主楼南面有花园草坪1.3公顷，园内绿树葱郁、绿草如茵，有水池、小桥、假山、花坛，园中百花四季吐艳。在当时可谓上海滩少有的豪宅。此建筑由协隆洋行柳士英设计，辛丰记营造厂施工。
3.嘉道理住宅
它的原主人艾里嘉道理，英籍犹太人，想想就是天生做生意的料儿。以500港币起家，日后成为沪港两地都鼎鼎有名的实业大老板。
4.蒋宋住宅
蒋介石与宋美龄结婚前，在上海的住所大多是临时的，到了1927年蒋介石与宋美龄结婚，才在上海真正安置了一个家。
5.沙逊别墅
“罗别根花园”位于虹桥路，是20世纪30年代上海房地产大王沙逊兴建的度假别墅，该栋老洋房目前为一家外资企业使用。，“罗别根花园”的建造者沙逊是英籍犹太人，是到上海最早的外国冒险家，20世纪30年代被称为上海地产大王，当初名下产业曾遍及上海滩，包括南京路外滩的13层沙逊大厦(和平饭店北楼)、苏州河北岸的河滨大楼、江西路上的都城大厦(新城饭店)和汉弥登大厦(福州大楼)、茂名路上的13层华愚公寓(锦江饭店南部)和18层格林文纳公寓(茂名公寓)、陕西南路的里弄房屋和凡尔登花园等等。“罗别根花园”曾经是沙逊的私人别墅，属典型英国古典式乡村别墅风格，建筑面积在900平方米左右。
6.兴国宾馆
美商的中国营业公司是旧上海最大的房地产公司之一，除了投资兴建普通住宅外，还投资兴建了许多高级里弄住宅和花园别墅，今兴国路上的兴国宾馆内有别墅多幢，就是由该公司兴建的。
7.东湖宾馆
淮海中路与东湖路转角，即今东湖路7号内有一幢被大块草坪相围的二层洋房，这幢花园洋房由英商瑞康洋行（Joseph R．M）老板约瑟夫（R．M．Joseph）兴建于1925年。
8.马勒别墅
位于现延安中路陕西南路拐角处，有一幢极具北欧风情的花园别墅－－马勒别墅，于1936年落成。传说这所房子的设计是依照当年花园主人马勒最宠爱的小女儿一个梦境设计的。当初小女儿梦到自己拥有了一座“安徒生童话般的城堡”，于是马勒请来了设计师，在陕西南路30号设计了这座有着北欧挪威建筑风情的城堡式别墅，并投入巨资，历时7年造成。
9.张学良公馆
张学良住所，皋兰路一号是一幢西班牙式三层的花园洋房，毗邻复兴公园，乳白色的外墙，进门处为凸出的二层楼，楼下为过道，西面长方形，楼下南有走廊，第二层有阳台。主楼面积约800平方米，楼下有大厅，是当年宴客之所，会客室在二楼，张学良、赵一荻的卧室在三楼，是西班牙式的套房，房内放着一张西班牙式的大床，是按原样仿制的。房外有20平方米的平台。楼前有一座大花园，面积约1000平方米，现名荻苑，园中栽种香樟、雪松、紫藤、玉兰、金桂、银桂，草坪是马尼拉式的，还有可坐几个人的秋千架等。当年皋兰路是一条短短的马路，人行道上种了大法国梧桐，枝叶蔽天，旁边又是公园，是一处十分恬静的所在，可是张学良住在里面的时间很短。
10.丁香花园
丁香花园的主人，原为李鸿章“庶子”李经迈。位于华山路上的丁香花园，是上海滩最负盛名、保存最为完好的老洋房之一。丁香花园的盛名，不仅在于其建筑本身，还在于洋房主人身份的传奇色彩。
④ 上海海派别墅分类
上海的别墅可以分为中式的和欧式的，欧式的可分为意大利风格的西班牙风格的罗马风格，各种各样的都有，所以上海成为世界各国建筑的博物馆
⑤ 上海有哪些好一点的别墅推荐的
推荐楼主来嘉兴买，与上海距离近，且不贵，像宝石公馆才一万五不到。
⑥ 上海有哪些别墅区
全国各地城市的别墅都不多，上海主要在佘山地区。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
要找上海的别墅，就网络一下：上海别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%C9%CF%BA%A3%B1%F0%CA%FB。
⑦ 上海十大豪宅别墅排行榜上海最美的别墅有哪些
1.严家花园
市价5亿人民币，建于1920年，严庆祥购于1940年。一栋三层独立花园住宅，建筑面积1570平方米，花园面积有4900平方米，园内有两棵百年大樟树。坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。院落环境优美，有两颗百年参天大树，樟树成林，花园中有假山、亭子、苗圃。
2.檀宫
1846平方米，占地6亩，市场价4亿人民币。位于上海市 虹桥路西郊宾馆的西侧的豪华别墅，该建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，每栋楼价值超1.8亿人民币。
3.世茂佘山庄园
建筑面积1840平方米，占地26640平方米，市价3.3亿人民币。位于佘山国家森林度假区，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1，其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩，最大的占地40亩，分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。
4.汤臣一品
顶层三复式1202平方米，三层复式，黄浦江外滩全景，市价3亿人民币。位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会组成，最高楼层为44层，高度达153米。
5.华洲君庭
1339平方米，2.4亿人民币，位于浦东新区东郊国宾馆旁，作为东郊别墅板块内的顶级别墅，平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在1300-1400平方米之间。该项目共有21套独栋别墅，每套别墅的建筑风格迥然，尽显古典、大气、雍容的风范。
6.华侨城苏河湾
顶层复式，616平方米，市价2亿人民币，2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸，是浦西最高的住宅。拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河—苏州河1公里岸线。项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店）、外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望。
7.汤臣高尔夫
1312平方米，占地3996平方米，市价1.8亿人民币。开发至今已有8期产品，别墅建筑立面多样，以全石材为主。距张江高科技园仅一路之隔，离金桥开发区5分钟车程，驱车10分钟即可抵达陆家嘴中心区。别墅区数百坪绿色带、三万颗名贵树种、纯净的蓝天白云终年可见，更有上海罕见的高标准空气指数。140万平方米18栋72杆国际锦标级高尔夫球场，世界级标准温水游泳池及两所与国际休闲同步的豪华会所。
8.世茂滨江花园
顶层空中别墅938平方米，带空中花园、空中游泳池，市价1.7亿人民币，外滩、黄浦江、陆家嘴全景。亚洲第一高楼超大型水岸豪宅区，由7栋49层至55层超高层高档公寓成，项目紧倚黄浦江东岸恢弘展开，面对繁华外滩沿江扩展近1公里，浦江东岸富有时代色彩的标志性建筑群落。
9.盛大金磐
顶层复式756平方米，陆家嘴、黄浦江全景观，市价1.7亿人民币，位于上海市浦东新区东泰路200弄，地处小陆家嘴核心，相拥举世文明的上海中心，与东方明珠、环球金融中心呈三足鼎立之势。
10.御翠园
1069平方米，水景喷泉，位置很好，市价1.2亿人民币。名流云集，主要为新贵聚集区，毗邻上海世纪公园，与陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区前后呼应。区内有湖水荡漾、小溪流水、一派恬静休闲的园林美景。
以上是上海这十大豪宅别墅，排位不分前后，泊恩凯尔小编为您搜集，望采纳。
⑧ 上海静安别墅的现状如何
（梅陇镇伊斯丹正对面）南京西路1025弄的静安别墅是：很好的一个市中心休闲场地，将来有大发展的 钻石 商业地段，有眼光的商商要提早布局哦。
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静安别墅位于上海市中心静安区，南京西路1025弄1～198号。附近有静安寺、美琪大戏院、善终里、蔡元培故居、胡公馆、周璇故居等著名景点。该别墅民国21年(1932年)建成。因地处静安寺路(今南京西路)，故名。占地2.5公顷，有楼房193幢。居民3000人。
地处南京西路1025弄的静安别墅，于1932年由开发商张潭如投资建造，占地2.25公顷。该地曾是潮州会馆基地，并有马厩，为英国人养马场所。1928年建造房屋，1932年竣工，因地处静安寺路(今南京西路)故名静安别墅。
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基本信息
总户数：160户
停车位：124
绿化率：47%
容积率：1.09
总建筑面积：26000平方米
迄今为止，静安别墅仍然是上海最大的新式里弄住宅群，属于2005年上海市人民政府批准的南京西路历史文化风貌保护区的保护级建筑和保护核心级区域，区域内除一幢建筑属于一般历史建筑外，其余均为历史优秀保护建筑。静安别墅可以说是上海民居中的一个缩影，具有一定的代表性。
上世纪三四十年代，诸多名门望族和社会名流曾居住于此，蔡元培曾居住于静安别墅52号，在此开始了他的革命工作和教育事业。于右任曾寓居于静安别墅，在此研究编辑《两陋木筒汇编》、《标准草书》等著作。孔祥熙更是于1942年购得大部分静安别墅产业，后委托美商中国营业公司经租。
作为老上海新式里弄住宅的代表，纵然年华老去，其独特风韵与别样风情仍吸引不少影视作品取景，就连电影《色|戒》也曾在静安别墅取景。
沪上最大的新式里弄住宅“静安别墅”和现存最大的石库门群落“张家花园”，即将旧貌换新颜。记者昨天了解到，静安别墅的两幢样板房本月底完成改造，外立面采用“以旧补旧”的全新方式，用同一年代的红砖来修补墙面，还以老建筑最原始的风貌，这种保护性的做法也受到了专家的肯定。
此外，借鉴好莱坞“星光大道”的做法，威海路文化传媒大道即将于下周起开始铺设160块Logo道砖，有关方面希望这条街的文化印记能够以一种别致的方式凸显出来。
采用“以旧补旧”方式改造
记者昨天在威海路西段看到，静安别墅极少数明显被岁月风化腐蚀的红墙砖正被凿下，施工单位将把大中里拆下来的同年代红砖切片再修补上去。据施工方介绍，静安别墅的原生态红砖墙，都已完成清洗和局部修补，并涂上了防水保护剂。改造方还特意比照从市档案馆找寻出的老照片，将别墅外墙上土黄色的方形墙面花饰恢复成原样。
不仅是外墙，静安别墅内的公用厨房和卫生间也正在进行整修。记者在一间已经整修完毕的公用厨房内看到，地面、墙砖和吊灯都已重新铺设安装。据悉，公用卫生间内年久破损的浴缸和水斗等设施也都将换成新的。
静安别墅建造于1932年，迄今为止仍是上海最大的新式里弄住宅群。纵然年华老去，但从此次整修来看，静安别墅的新颜仍将不失当年老上海的独特风韵和别样风情。在两幢样板房于本月底先期完成内外改造之后，11月将完成6幢，而全部26幢老房的修缮则将于明年3月底前完成。
张家花园是沪上现存最大的石库门群落，此次修缮将以修复房屋外立面的青砖红瓦为主，今年年底前将全部完成。原为上世纪二、三十年代号称“房地产巨子”的孙春生所有的太阳公寓，此次也将进行外立面的清洗和铁艺花饰的重新漆刷。威海路：
铺设160块Logo道砖
在老建筑整修的同时，威海路本身也在发生变化。记者昨天看到，为配合路两边老建筑的风格，威海路沿街两边老翻修成了红色的砖墙，街边各色小店的店招也都统一换成了黑底加LED背光店名的招牌，风格与南京西路接近。原先的一扇扇卷帘门已经不见，据称，防盗方式将改为“各家店加装红外线监控探头”。同时，威海路沿街的小店业态也在进行置换，曾经的汽配街如今已被创意小店、手工定制店铺所取代。本月底前，威海路陕西路至茂名路路段的改造就将完成，而总长1350米的整条威海路沿街改造也会在年底前全部完工。
据威海路改造项目组有关人士透露，在威海路人行道路面上，将每隔约15米铺设一块道砖，共铺设160块，记者昨天看到了一块已先行制作完毕的道砖，60×60厘米正方形的青灰色花岗岩道砖上，有着“威海路国际文化传媒大道”的中英文标识，以及具有“传播”象征意义的“涟漪”Logo。下周，首块道砖就将在威海路上落地，11月上旬全部铺设完成。
对此，上海社科院历史研究所研究员郑祖安说，在人行道上铺设道砖的做法可以凸显这条街的主题形象和特色，增强这条街的个性，在国外也有类似的做法，在本市，他还没有听说其它道路有过类似的做法。
⑨ 上海目前哪个别墅值得入手
最近比较火的灿辉虹桥府可以关注下
上海绝大部分的别墅类产品，陷入两个逻辑
要么是打着别墅的概念，其实卖的只是叠加，甚至还是90-120这种迷你叠加
一种就是属于正统别墅，但是核心卖点就是在卖附加值，比如自己有天有地有地下室
这两款别墅构成目前市场上的供应主流，也有一样的特性：概念有，品质感弱
而灿辉能够成为其中的独一份突围项目，是因为你仔细看可以发现，作为一个容积率0.7的正统别墅产品，项目的品质感可以说这么多年来，上海楼市里非常少见的匠心项目了。
⑩ 上海哪里的别墅最适合居住
装修别墅分了好多档次，不知道你想选择那个档次的别墅。 有从面积角度来区分的，有从别墅类型角度来区分的，还有从生活方式角度区分的。 从面积角度，别墅分了五个档次:250平方米以下的别墅一般称为经济型别墅 250-350平方米的别墅一般称为中档别墅 350-500平方米的别墅一般称为高档别墅 500-1000平方米的别墅一般称为豪华别墅 1000平方米以上的别墅则被称为别墅豪宅 (由于不同地区的经济发展水平不同，因此对 别墅的档次级差分类也会不同，上述分类是根 据上海地区目前的经济发展水平来衡量界别 的。) 从别墅的类型角度又分了如下几种别墅:1、联排别墅，也就是人们常说的: TOWNHOUSE，有三联排、四联排不 等形式; 2、独立别墅，又分小独栋和大宅别 墅，小独栋别墅一般以350平方米 以下为界定标准 ，目前也可以称为 主流别墅。