『壹』 农村可以建独栋别墅吗
农村的土地是集体所有财产，不可以随便在集体土地上建别墅。
『贰』 我想在农村盖幢别墅，不知道从何开始。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各地在2009年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅，目前已没有新的别墅楼盘了。拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
你要找农村别墅设计图，就网络一下：农村别墅设计图 找一下就能找到。链接地址：http://image..com/i?tn=image&ct=201326592&lm=-1&cl=2&word=%C5%A9%B4%E5%B1%F0%CA%FB%C9%E8%BC%C6%CD%BC
『叁』 农村漂亮的自建房能叫别墅吗
农村自建的房子只要是独立一处，房屋跟前有山有水地方叫别墅也是可以的，什么叫别墅？就是在农村的某个地方，在农村修建一个阔气的独立房屋，在这房屋前面修建游泳池，各种健身器材，在这独立的房间里，设计自己家庭需要的必需品，其实农村独立的二层小楼，基本具备别墅的条件，因为农村风景如画，房前有山泉水，也是别有一番情趣。
如果按照别墅的定义，仅仅说房子漂亮还算不上别墅。改善型住宅，有别于传统住宅，又依托传统建筑布局修建而成，住着空间大，舒适度好，冬暖夏凉。在我们传统的建筑文化里，以前的大宅院就是当年的农家别墅。现在的别墅定义更为广泛，适合休养生息的农家院落，好山好水好风光，或者田园牧歌，安居乐业，原则上都还以称作农家“别墅”。
『肆』 农村小别墅一般造价多少
.
别墅每平米建筑成本大概--1000元，别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
『伍』 网上卖的新农村别墅设计图纸是骗人的
是的，那些图纸都是不全的，几千套的图纸，都是网上已经烂大街的图纸，现在几块钱都是几千套图纸，网络网盘随便下载，这些图纸根本没用，若是真的好，不可能打包几块钱或是几百块钱卖，都是一套几百款甚至上千元来卖，真正好的图纸，不可能这么廉价来卖的，里面包含了设计师的设计心血在里面，我以前也是，抱着先买几套试试看的心态买过，发现里面的图纸缺太多东西了，根本一套完整的都没有，要是真要建房，就要舍得花那几百块钱买套，我刚盖好的房子就是买的图纸来建的，现在真是没有后悔来买图纸来建房，要不就吃大亏了，图纸是在轩鼎建房网来买的，zgjianfang.com，我发出来希望对大家有用，我的房子也发张让大家看看
『陆』 农村自建房和别墅界定是什么
和农村自建房相比，根据国土资源部对别墅的定义，别墅是指独门独户独院，两至三层楼的形式；同时，其占地面积又相当大，容积率又非常低的房子。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：四层单栋洋房、联排、双拼排屋、叠加小高层都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
同时，别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，关键是容积率与价格之差，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
(6)农村独栋别墅设计扩展阅读：
在新中国建立后，80、90年代迄今为止的农村自建小型私宅。风格简单，装修粗犷。借鉴左邻右舍建筑风格或任由包工头恣意发挥。一味追求“高大”。外观无特色，建筑内空间布局不合理。
业主在乡间有宅基地，并交由专业建筑公司设计打造的乡村别墅。倾力与建筑艺术的原创性与唯一性，更注重细节及选材，且在功能分区及精装上更为合理及具有前瞻性，从内涵上强调别墅的尊崇感。
农村自建房多半会要求有堂屋，这是一个满足农家婚丧嫁娶的仪式性很强的空间。但堂屋的空间的极限人数时段性差别明显：例如在节庆团圆满满当当外绝大部分时间几乎就是一个硕大空洞无比的空房间。
于是极匠在乡间别墅空间设计中，将现代玄关与客厅，餐厅相结合，既能满足大空间人数容量，又维持了房屋整体的大气风格与日常实用性。
『柒』 想把农村小楼改造成漂亮别墅，应该怎么设计呢
为什么同样是面积比较大的独栋房子，国外的就能出称为小别墅，我们老家房子就只能称为楼房？究其原因除了样式，更多的还是。装修的原因。今天就来说说怎么把农村的房子打造成小别墅。首先你要有足够预算，如果是在农村装修成别墅的话，最起码要20万左右的预算，如果没有足够的资金的话，还是考虑盖成大瓦房，装修的好一点也不错。
『捌』 农村自建别墅宽14米、进深11米、三层独栋设计风格
好，左右能采光吗？
请先介绍一下你的 坐向、设计要求、地基周边情况……
『玖』 农村的两层独栋别墅应该怎么设计
看看你的情况。
请先介绍一下
长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……
『拾』 谁有独栋别墅的设计图纸和效果图的，占地面积月200-300平方
六套三层别墅平面方案图 中小型独立别墅方案图
某独立别墅建筑图版 三层现代权别墅设计图
欧式别墅全套建筑图 二层独立别墅设计图附建筑设计说明
砖混结构别墅设计 二层独立别墅设计图
独立别墅 二层别墅CAD施工图
独立别墅方案图 三层别墅方案图
独立别墅户型平面设计图 CAD平面设计图
独立别墅建筑施工图 CAD别墅施工图
独立别墅立面剖面图 别墅图
独立别墅平立剖方案图 别墅方案图
五套豪华独立别墅设计图 施工图
13套二层别墅平立面图 二层独立别墅设计图
这些在 鲁文设计图库 里面有，那还有很多，想要哪种的你自己去那下载吧