㈠ 复式的优缺点
一、什么是复式复楼
复式在概念制上是一层，但层高比普通的房屋高，一般可在局部掏出夹层变作两层，在客厅或餐厅位置做楼梯连通。复式住宅深受年轻人喜欢，高度一般大于5米，占据两层，但是上层空间不是一个完整的层（高度不完整或空间不完整）。
复式住宅的室内实用率极高，买一层可以有两层。复式住宅实用率能达到150-200％，也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。
二、复式住宅的优缺点
复式住宅可以合理利用空间，可以恰当的分割出多样化功能的房间，拥有良好的视觉效果。
但复式住宅的层高降低后，局部空间有压抑感、楼梯存在不安全因素、装修费用与维修费用高。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
㈡ 复式楼好不好 有哪些优缺点
复式优点：
1、复式的空间格局分区十分明显；
2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；
3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；
4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。
5、价位低
6、后期的养房成本低，包括物业费用以及暖气费比较的低
复式缺点：
1、价位低主要是因为成本低，平层的层高在3米，如果做成复式层高也就是在6米了，但是复式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因。
2、后期的养房成本低，国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，销售人员告诉你买的是两室的房子，面积在80个平方，但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方，所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。
3、二楼的装修完之后净高在2米以下，农村的高度在3.5米以上了，我们住的平层在3米左右，上班写字楼如果吊顶之后在3.1米左右，当我们都习惯这个高度之后，2米的高度你住进去之后会感觉到非常的压抑。
4、复式的建筑公摊非常的大，平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。所以如果你要买的房子一定要看清楚公摊到底是多少，你如果买的是40平方，公摊在30%，那你家里的面积在28平方了。
5、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。
㈢ 顶楼复式越来越多，都有哪些弊端
买房是一件大事，许多人买房会选择购买复式楼，但对于顶层的复式却是拒绝的，很多人会认为顶层的房子太高，上下不方便不说，但其实顶层复式楼也是有很多好处的。那么在生活中，顶层复式楼的优缺点有哪些？买顶楼层复式房考虑哪些要素？
一、顶层复式楼的优缺点有哪些？
顶层复式的优点
二、买顶楼层复式房考虑要素
1、赠送面积，赠送面积分为层高和露台
层高，层高一般分为2种造型，一种是尖顶两边矮的，这样的楼上面积就是我们所说的阁楼，在使用上不是很方便，如果楼顶漏水，修复起来也是比较麻烦。
2、顶层复式房的露台是不是属于你家私有的
如果是私有的就可以在装修时做层防水，用来种花、种菜随你安排。要是属于公共的，抛开楼下的人也要过来分一杯羹外，开发商的建筑质量还需要考量。
3、看房子水压
有些人可能因为这样那样的原因买了老旧的复式房，有些多层老旧房水压比较低，顶楼的供水就是一个问题。当然，如果是高层有二次供水就不需要考虑这个了。
4、根据户型面积
要考虑上下楼梯方不方便，面积大的复式，楼梯的坡度可以做的大一些，小的复式楼梯肯定不想占用太多的室内面积，小孩和老人上下不方便。
从上面的文章当中，我们可以了解到顶层复式的优点一般都是远大于缺点的，出众的房屋生活面积，以及高雅的品质，让顶层复式远高于普通住宅不止一个档次。
㈣ 复式楼有哪些优缺点买复式楼要注意什么
1、注意楼层高度
复式楼层不能太低，会给人一种压抑感，长期在这种环境生活，内精神更容易压抑，并影容响精神健康。复式楼楼层较低，那么不适合安装吊顶和吊灯，天花只需要简单装修处理就好，比如粉刷乳胶漆等，白色墙壁有延伸空间的视觉感。
2、注意色调
色彩给人更直接的视觉效果，不同色彩装饰空间，给人不同的视觉体验。复式楼的装修色调根据空间大小，大空间选用暖色调，小空间选用冷色调。复式楼的色彩单色或者两种色彩，一般不适合多种颜色，给人一种空间的凌乱感，也会影响空间的大小。
3、注意空间规划
复式楼空间应用合理，整体空间布局的区域应用，每个房间的功能应用是什么以及应用面积多少，避免不必要的空间浪费，又影响装饰效果。空间应用首先满足日常功能使用，如果有预留的空间多，再根据主人业余喜好，进行装饰空间。
4、注意楼梯设计
复式楼的楼梯设计考虑很多方面，楼梯设计与室内装修风格相吻合，包括设计风格、材质应用以及色彩搭配等，别墅复式楼的装修空间更和谐统一，其中注意楼梯宽度、阶梯高度以及楼梯扶手，有质感和握感的扶手，上下楼梯更轻松以及踏实感。复式楼的设计考虑问题很多，业主与设计师深入沟通交流方案，使得复式楼室内装修更完美空间。
㈤ 买顶楼复式的话，有什么优缺点
面积大。因为福世大厦变成2层，连接上下2层，将看不见的面积增加一倍，可以画出更多的蝴蝶结。例如，第一层可以用作厨房和餐厅，第二层可以用作卧室和书房，完全隔离烟雾。第二个卫生间很多，不需要贴寝室。有些人有很多家庭，包括老人和儿童，所以复式建筑可以突出他们的优势。
希望我的回答能够帮助到你，我也希望你能帮助我转发，点赞，多多支持我，多多关注我。如果有什么问题和请求您可以在评论区留言，我会一一回复。
声明：本文部分图片来源于网络，标注来源的数据及相关资料均为引用。原创版权所有，转载请注明来源及作者。
㈥ 复式楼现在比较受欢迎，但它有什么优缺点呢
复式住宅在今天的社会发展里遭受愈来愈多的人的关心。一个事情的流行毫无疑问有它自身的特性，而针对复式住宅而言，可以使他流行的优点是啥？
除开声响系统分区以外，总体视觉冲击也更新奇。由于屋子的室内空间比较多，因此小复式室内空间设计设计方案更灵便，便捷适当的切分出多元化作用的屋子，进而更美丽的视觉冲击，令人看上去一瞬间高端大气起来。
复式住宅在设计施工和应用上面有一些不够：
1、复式住宅的面宽敞，净宽小，如选用内廓式平面图组成必定造成 一部分房型房屋朝向不佳，当然光照较弱。
2、层高过低，如餐厅厨房仅有2米高宽比，长期性应用易造成紧凑弊气的不适，储藏间很大，但层高仅有1.2米，难以灵活运用。
3、因为房间内的装修隔断混凝土楼板均选用轻巧的木装修隔断，木料成本费较高，且隔音降噪、防火安全作用差，屋子的私密、安全系数较弱。
复式住宅在市面上较为流行的一种方式便是loft公寓楼，这类尤其合乎年轻人的住宅核心理念的房屋一定会遭受大量的关心。
㈦ 多层顶层复式主要的优缺点有哪些
复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。复式住宅不具备完整的两层空间，而是利用不同层高的两部分结合成一套住宅，不仅通过地面的高差进行了功能分区，还分别赋予不同空间不同的比例尺寸，它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸，比如加大起居室的层高形成“厅”的效果。
一般在一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所；二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富，变化多样，能融入更多的创意体现个性，价格相对偏低，有望成为消费者喜欢的产品。
复式住宅不足之处
复式住宅虽然有好的一面，但也有它自身不足之处，比如复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。
㈧ 顶楼复式有什么弊端
提到这个问题，不难猜出，应该是想做复式结构的这种房子
但是复式的空间体验不一样，能做出很多有意思的空间方案，要我选，我还会选复式。为啥呢？
1、省地：横向发挥没那么大的面积，所以就选纵向发挥的咯，这是一种“向高度要空间”的设计思路，相当于买一房得两房。通过隔层，顶层复式住宅相对于普通住宅多扩展出了至少50%的使用空间。简单的说，一个人住，或者两夫妻住，幸福指数直线上升。
2、隐私保护的超好：楼下再吵再闹楼上也没什么动静，也更好的保护了各自的隐私，通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。
3、潮流：最后这个是我最喜欢的，因为我本人比较偏爱个性化一点的房子，就是不想和别人做的一样，那一模一样的房子谁丑谁尴尬啊，所以我就选择这个顶楼复式这种的，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，就和喜欢。
差不多就这些吧，最后还是要补充一句，萝卜青菜各有所爱，大家根据我罗列的优缺点理智选择哦，另外可以给我点个关注哦，我会在头条上分享更多原创的户型，有地的没地的都可以先物色物色，万一要做房子了，找不到我的设计了，那就亏了。哈哈，开个玩笑，记得点赞关注哦。