❶ 燕郊哪个楼盘好一点
燕郊这里是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路)，有着独一无二的地理优势。房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟,上下班高峰那没办法.在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊,很适合cbd,长安街沿线的上班族.早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园. 按从西往东，从北往南介绍项目情况吧： 西,燕顺路沿线 1、美林湾尾房 位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售状态。9月份均价大概5650元/平 2、纳丹堡紧挨着美林湾，在美林的东侧，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘，但总体觉的没比美林大很多，上次开盘均价5700，目前正在销售中。 3、星河皓月尾房燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远.现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子，均价差不多在5300—5500. 4、夏威夷南岸是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。这个项目目前推出的均是高层塔板.10开盘,宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300.兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看,密度太大.南岸与上上城第二季属于同一地块,周围环境堪忧. 5、潮白人家位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好,距离京哈高速入口500米,紧邻圣德花园别墅和大专院校区,环境好,比较安静.社区巴士即将开通,直达北京城铁.2期再售，小高层的板楼，主力户型面积在70-100之间。起始均价4750.目前低层,低单价房源所剩不多.高层价格4980. 北 6上上城人所共知的项目，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期,主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差,你就选别的楼盘.福成集团开发的楼盘,其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题.但质量有些问题,比如说建筑,物业服务.品质基本垫底.预计起价4500-4700. 7、燕京航城：距燕郊中心区域稍远,燕郊正北,神威北路与燕灵路交接处.交通不方便,目前不通公交车.均价4650. 东,迎宾路 8、天洋城距燕郊中心区域稍远，靠东北，目前不通公交车，周边比较荒芜。特色是规划大气,项目体量也比较大，但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到.一期价格比较便宜，现均价5000. 南,102国道以南 9、风尚国际公寓在燕郊的中心区域，102过道以南,对面是燕郊镇政府，周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区,交通比较乱环境也不好。高层塔楼，基本都是小户型（40-120平米），今天刚开始排二期的号，均价5000多。 10、新瑞时代星河皓月开发商的项目，电厂斜对面，102国道以南,现房发售，均价大概在4680左右，只有几种户型。 11.东贸国际京哈高速燕郊出口,由于在102国道边上,有点吵,空气比燕顺路沿线的各项目要差得多.宣传中各种配套设施都有,忽悠的嫌疑比较大,要小心.均价5800 以上就是燕郊各项目的大概情况.你最好到各小区实地参观. 买房是大事,建议去搜房论坛上看一看,了解一下老业主对项目的评价.
❷ 燕郊碧桂园离北京凯德丽语别墅多少公里
公交线路：819路 →抄 地铁袭6号线 → 地铁14号线东段 → 地铁15号线 → 顺62路，全程约58.5公里
1、从燕郊碧桂园时代城步行约400米,到达意华小区站
2、乘坐819路,经过9站, 到达地铁草房站
3、步行约180米,到达草房站
4、乘坐地铁6号线,经过6站, 到达金台路站
5、步行约170米,换乘地铁14号线东段
6、乘坐地铁14号线东段,经过7站, 到达望京站
7、步行约280米,换乘地铁15号线
8、乘坐地铁15号线,经过5站, 到达国展站
9、步行约200米,到达地铁国展站
10、乘坐顺62路,经过3站, 到达翠竹新村站
11、步行约370米,到达丽宫别墅
❸ 谁知道燕郊最好的楼盘是什么我要在燕郊买房子买哪里的好
非常高兴回答这个问题，
现在燕郊就环境来说，嘉都国际更好一些。
就交通来说，首尔甜城方便一些，
就价格来说，还是嘉都国际占优势。
希望这个回答能帮到大家。
❹ 本人在燕郊和安花园达观别墅有一套三层别墅，是属河北管辖的，请问河北卖房和北京的手续一样吗
基本相同复，但是有一定差制异：
1. 产权证 （没有产权证你无法交易）
2. 找中介 - 燕郊规定必须找一个二手房中介才能进行过户手续；
3. 签署合同，付受定金；
4. 对方一次性就简单了，如果要申请按揭，就要去让中介帮你去银行申请；
5. 燕郊有一些奇怪的规定，就是如果你的房子还没有还完贷款，你们可以交易，银行称之为转按揭，这种情况下，买家只能在你的没还完按揭的银行申请贷奥款；
6. 另外二手别墅的贷款不好申请，现在年底了，他能申请到最多200万的按揭，必须10年还清，利率为1+10%上浮10%。
7. 记住，燕郊里面，房屋过户和申请按揭，必须通过中介的。
8. 中介费由买家出，可以砍价。估计现在市场不好，过户费3000块钱可以了。呵呵。
9.二手房子有个评估费，必须要交，也是灵活的，千分之2-5不等，看你砍价的功力了。
❺ 燕郊首尔甜城别墅即将开盘别墅是叠拼好还是联排好
联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。而叠拼别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点
两者各有千秋，难分高下，看业主要求了
❻ 河北省燕郊别墅有哪些
基本相同，但是有一定差异：
1. 产权证 （没有产权证你无法交易）
2. 找中介 - 燕郊规定必须找一个二手房中介才能进行过户手续；
3. 签署合同，付受定金；
4. 对方一次性就简单了，如果要申请按揭，就要去让中介帮你去银行申请；
5. 燕郊有一些奇怪的规定，就是如果你的房子还没有还完贷款，你们可以交易，银行称之为转按揭，这种情况下，买家只能在你的没还完按揭的银行申请贷奥款；
6. 另外二手别墅的贷款不好申请，现在年底了，他能申请到最多200万的按揭，必须10年还清，利率为1+10%上浮10%。
7. 记住，燕郊里面，房屋过户和申请按揭，必须通过中介的。
8. 中介费由买家出，可以砍价。估计现在市场不好，过户费3000块钱可以了。呵呵。
9.二手房子有个评估费，必须要交，也是灵活的，千分之2-5不等，看你砍价的功力了。
❼ 燕郊有什么别墅项目哪个比较好
燕郊主要有达观别墅、挪威de森林、东方夏威夷等几个别墅项目。说实话，燕郊离北京挺近的，环境也很好，而且价格也便宜，在北京就算是普通住宅也要1万多/平米，燕郊的别墅才差不多是这个价儿，我觉得在这里买别墅还挺值的。这几个项目中，我个人比较推荐达观别墅。首先，位置特别好，这个项目位于燕顺路上，紧挨着潮白河，旁边就是规划的朝阳北路延长线，交通、环境都不错。其次，价格比较合理。上次陪朋友过去看房，起价290万/套，比通州有的别墅项目甚至便宜了1千万/套。
同时，这里的配套也挺完善的，旁边挨着华堂高尔夫球场、京华高尔夫球场、诺伏特五星级酒店，社区还建设有会所，十分契合高端购房者的消费需求；而且，他们社区的建设也不错，道路很宽，树很多，还有特别大的人造湖，居住环境很好。他们的房子很有自己的特色，既不同于全盘西化的传统别墅，也不同于普通的中式院落，它将东西方建筑思想进行了融合，既借鉴了西方居住理念，又汲取东方的文化精髓，别有一种风格。
❽ 最近在北京燕郊买房怎么样
燕郊这里是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路)，有着独一无二的地理优势。房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟,上下班高峰那没办法.在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊,很适合cbd,长安街沿线的上班族.早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园.按从西往东，从北往南介绍项目情况吧：西,燕顺路沿线 1、美林湾尾房位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售状态。9月份均价大概5650元/平 2、纳丹堡紧挨着美林湾，在美林的东侧，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘，但总体觉的没比美林大很多，上次开盘均价5700，目前正在销售中。 3、星河皓月尾房燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远.现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子，均价差不多在5300—5500. 4、夏威夷南岸是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。这个项目目前推出的均是高层塔板.10开盘,宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300.兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看,密度太大.南岸与上上城第二季属于同一地块,周围环境堪忧. 5、潮白人家位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好,距离京哈高速入口500米,紧邻圣德花园别墅和大专院校区,环境好,比较安静.社区巴士直达北京城铁.目前在售2期，小高层的板楼，主力户型面积在70-100之间。起始均价4750.目前低层,低单价房源所剩不多.高层价格4980.北6上上城人所共知的项目，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期,主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差,你就选别的楼盘.福成集团开发的楼盘,其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题.但质量有些问题,比如说建筑,物业服务.品质基本垫底.预计起价4500-4700.7、燕京航城：距燕郊中心区域稍远,燕郊正北,神威北路与燕灵路交接处.交通不方便,目前不通公交车.均价4650.东,迎宾路8、天洋城距燕郊中心区域稍远，靠东北，目前不通公交车，周边比较荒芜。特色是规划大气,项目体量也比较大，但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到.一期价格比较便宜，现均价5000.南,102国道以南9、风尚国际公寓在燕郊的中心区域，102过道以南,对面是燕郊镇政府，周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区,交通比较乱环境也不好。高层塔楼，基本都是小户型（40-120平米），今天刚开始排二期的号，均价5000多。10、新瑞时代星河皓月开发商的项目，电厂斜对面，102国道以南,现房发售，均价大概在4680左右，只有几种户型。以上就是燕郊各项目的大概情况.你最好到各小区实地参观.买房是大事,建议去搜房论坛上看一看,了解一下老业主对项目的评价.(感谢网友"让开点",提供的一些信息)
❾ 燕郊哪有别墅
东方夏威夷，燕顺路东侧，