小户型越来越多，小户型也慢慢变成了一种现代生活的代名词，还记得几年前，经济适用房都是140平米以上的，几年后的今天，小户型大量的涌现了，在今天特别是小户型复房成了香馍馍，深受广大业主喜爱。
现在一般严格意义上说的小复式很少，一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼，复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯
优点充分的利用垂直空间扩大得房率，因为计算单层面，实用际面积一般高于建筑面积，单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算，这样的户型比较个性动静分区一般比较好，适合时尚的年轻人
缺点：1一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理，很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况
2、单层高度不够高
除非明确总高在5.4米以上，一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4，装修费用相对较高，因为很多小复式房计算单层面积所有二楼的隔层和楼梯是不做的，这在以后的装修中就是一大比，家里有楼梯不太适合老人居住
通过以上介绍相信对于小户型复式房的优点和缺点都有一个比较全面的了解了！其实们一直纸上谈兵也是没用的，最好是去开发商的样板房看看，相信这样心里就会更了解的。买不买小户型复式房决定权还是在手上的。
㈡ 小复式房子和大户型相比，各有什么特点
小复式房子和大户型相比，各有什么特点？购买房屋时，有一个大型房屋，毫不犹豫地有足够的资金。购买大附属的房屋缺乏，小公寓仍在工作，未来还没有足够的生活，所以它会纠缠在购买大型公寓，或者首先花自己的时间购买小公寓？
小分裂的特征是什么？
小公寓的最明显的特点是低价格，虽然小附属房子很小，但其功能仍然相对齐全，在同样的情况下，装饰小公寓比家庭更多的钱。然而，许多小型公寓的光线将不足，一些小型公寓功能是不合理的。你不仅在房地产中有太多的小分开，那么这里的现场人口将非常密集，生活质量也将落下。
大尺寸的特点是什么？
4，见功能设计
大型住房由住宅和人类设计理念设置。它是在单位布局中设计的。它使所有者能够享受生活的舒适度，实现充分利用空间的目的。小型公寓，厨房，较小的区域，但“麻雀小，十五”，尤其是新的小公寓在某些时代，具有简单，时尚的特色，越来越多的消费者。以上是小附加侧和大附属物的相关引入。对于许多家庭来说，购买房子是一生，所以选择住房时应该小心。事实上，无论是大尺寸还是小型公寓，为买家，买家主要看起来好看，而且好的或坏，好的或坏，生活舒适，生活经验就是人们应该注意的是什么到了，所以他们无法想到追求大房子。
㈢ 大家觉得小型复式的房子怎么样
比较适合年轻人居住，很有现代感，也很实用，但是有了孩子就不方便了。小复式的房子产权只是一层的面积计算，所以一般单价都比较高。反正看自己的具体情况吧。
㈣ 单身女孩,想买一个36平的小复式住,小复式好吗,购买时需要注意什么问题
1：如果想要去购买房子，那么就首先需要去了解自己是否具有购买房屋的资格，现在全国众多城市实行限购政策。
一般而言，拥有本地户口的购房者都可以再本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或者交社保的要求。
2、检查房屋基本情况：
选好了房屋之后，在和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息，如房屋所处的是哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等，查看这些信息是否和自己认定的一样。
3、缴纳定金或订金：
确定房源后，如果准备购买，就需要向开发商缴纳一定的定金或订金，并签署购房意向书。这个时候要注意的是定金还是订金，其中定金是具有法律效力的。
如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、确定贷款方式：
现在的贷款方式主要分为两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，这两种贷款方式都是各有优缺点的，购房者在决定采用哪种方式进行贷款购房时，应充分考虑到两种方式的特点，依照自身实际情况选择贷款方式。
如果购房者所购房屋需要的贷款额度较大，可选择商业贷款，但如果购房者希望尽可能的节省利息，那么公积金贷款为优先。
须知的买房常识有哪些？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质好、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：南北、东西、正南、东南、东、西南、西、北。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。