当然麻烦了，在上海的话你都无法以市场价快速出售。三个产证就是三套房，在上海你就无法找到个人买家，上海本地户籍已婚只能买两套，未婚只能买一套，外地户籍的已婚可以买一套，未婚不许买。只有公司买家才能买，公司买年年要付房产税，土地增值税。所以不好出手。以后房产税，要是按套数来征收，你这也得比同样面积的房子多交。如果有更好选择，就别碰这套。
❷ 二手房别墅的税费怎么算
别墅属来于商品房并且属于源非普通住宅，二手房别墅交易税费和商品房是一样的，需要缴纳契税、营业税以及个人所得税三种<br/>
契税：<br/>
首套购房90平米以上，税率1.5%<br/>
二套购房，税率3%<br/>
增值税及附加：<br/>
房产证下发满2年，差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）<br/>
差额=计税价格（此次交易的网签价与最低过户指导价中的高值）-原购买价（以原购房发票或原契税票为准）<br/>
房产证下发未满2年，计税价格/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）<br/>
个税：差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）<br/>
若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；<br/>
若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%<br/>
❸ 莱西 御景世家别墅产权是多少年
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建内筑。产权年限是从开发容商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
❹ 即墨华山镇或是莱西姜山镇/莱西李权庄镇附近有没有4室以上两卫生间的平房带院或是别墅出租
你说的这些地方也就华山高尔夫球场附近有个小区有你合适的房子，那个地方可能也没双供
❺ 只有使用权没有产权的度假村别墅可以出售使用权吗法律支持最长可以出售多久
法律上房屋没有单独转让使用权的，只有土地使用权可以转让，如果没有产权是没有法律保护的，要承担很大的法律风险。
❻ 青岛莱西农村批二层别墅吗
估计不会给你批的
❼ 买的联排别墅有点后悔，年底了，要不要转手
装修费很吓人，卖了吧！这辈子也买不回来了。
❽ 有小别墅出售吗
哪里的？
❾ 别墅精装修带花园300平，有人买二手房吗
如果想要出售来二手房，可以将房自源信息挂到当地的二手房网站，或者找当地的中介公司帮忙出售
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。