1. 上海的老洋房标价上亿元，住价值上亿上海市中心的老洋房是什么体验
一、如果住在价值上亿元的上海市中心老洋房，应该是一种比较骄傲的体验，让我感受到了在主城市中心的价值。
能够住上这样的房子也是少数人才能达到的状态，老洋房更多的是一种情调，很多人是对上海的一种情怀，所以才会选择购买老洋房。老洋房也是非常保值的一种商品，只有在有足够情怀以及经济基础的情况之下，才会选择入住，毕竟大多数人还是会选择市中心的商品房。如果我能够入住，肯定说明我在一定程度上已经达到内心足够强大，精神层面上升的状态。
出租价格要看位置、环境、人文等等因素，出入很大的，2-5W都有可能。
4层是独栋庄园式洋房，不是别墅。但目前很多人分不清楚别墅和排屋、洋房的。所以，可按类别墅出租。祝你好运，呵呵。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独栋洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。
中国各地在2009年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅，目前已没有新的别墅楼盘了。拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
3. 我想把我的车子出租，本人在上海`请问我应该找哪些途径才能把我的车出租出去
游在上海： 1. 外滩： 感受上海的灵魂。 150多年前纤夫们用双脚踩出的沿江小路，如今已是上海的标志。位于外白渡桥至南浦大桥的黄浦江西岸，全长4公里，外滩西侧矗立着各种风格迥异的中西建筑物，仅北起外白渡桥，南抵金陵东路，1.5公里长的这一段，便鳞次栉比矗立着52幢西式和中西合璧式的大厦。尤以仿古希腊式的圆顶建筑汇丰银行最著名，曾号称“苏伊士运河以东到远东白令海峡最为华贵的建筑”，其门外一对铜狮子已有70多年历史。 如果你身处外滩，就已经处在了上海的历史和变化中。浦江的一边陈列着上海的过去，号称国家建筑博览的西式建筑群曾经是国际冒险家的乐园，如今中字头的银行和保险公司成了它们的主人。 公共交通：乘30、56、135、251、868、910、921、928得路 提醒：外滩可分为3个时间去： （1） 晚上去，特别要节假日或周末的晚上去，这时候外滩所有建筑物（包括对岸浦东的建筑）的灯光全部点亮，流光溢彩，分外繁华，也十分拥挤。若想从外滩安静地看浦东夜景，最佳观景点是外白渡桥边的海鸥宾馆。 开放时间：彩灯 夏：17：00-22：00 冬17：00-21：00 （2） 白天去，可以细观两岸建筑。 （3） 深夜去，关了彩灯的外滩是情侣们的世界。黄浦江上轮船的汽笛声使外滩显得更宁静，你可以细听这个城市最深处的声音。 在外滩与浦东穿行： （1） 渡轮：一般在金陵东路外滩的浦江游览码头搭渡轮，前往浦东的东昌路码头，从外滩到浦东票价0.5-0.8元，从浦东到外滩免费。 （2） 外滩观光隧道：从南京东路外滩到浦东的东方明珠塔之间，有一条行人越江隧道，行人从黄浦江底搭自动扶梯只需几分钟就可到达江对岸。 2. 老洋房 老洋房是上海最经典的住宅。 （1） 丁香花园：传说是李鸿章金屋藏娇之所，为美式风格的大花园别墅。三号楼是藏书楼，收藏了许多十分珍贵的书籍和古物。花园的南面有一大片翠绿的草坪，草坪上有造型古典的公园椅。 地址；华山路849号 （2） 马勒旧宅：北欧挪威式建筑，是依照英国商人马勒的女儿的一个梦境所设计的童话世界。现为衡山马勒别墅饭店。 地址：陕西南路30号 公共交通：48、71路 （3） 嘉道理住宅；不仅外表极为壮观，内部装修更为奢华，主客厅全部用意大利进口大理石装修，进入大厅犹如置身于一幢大理石宫殿，被誉为“大理石大厦”。 （4） 马立师花园：旧上海风景最优美的私宅之一。由4座风格不同的别墅组成：日本现代风格建筑、维也纳花园建筑、英国乡村式建筑和法国宫廷新古典式别墅。 地址：瑞金二楼118号瑞金宾馆 公共交通：41、96、104路 （5） 爱庐：蒋介石和宋美龄夫妇的住所，位于东平路9号。 3. 东方明珠塔： 这座上海的标志建筑比较适合拍在夜景照片中。该塔高468米，为亚洲最高、世界第三的电视塔。塔体可供游览之处有：下球体、中间球体及环廊、上球体及太空仓等。下球顶高118米，设有观光环廊和梦幻太空城等；上球顶高295米，有旋转茶室、餐厅和容纳1600人观光平台。上下球之间有5个小球，是5套高空豪华房间。 门票；100元（通票，包括3个球体） 公共交通：各类公交小巴、轮渡、隧道公交。ZX870、ZX985、81、82路及地铁2号线可达。 电话：58798888 提醒：（1）节假日等电梯要排长队，可能出现交通拥堵情况。 （2）太空舱等没有太多新意，所以一般游览只上第一个球是最经济实惠的，可俯瞰大上海的浦江两岸，也不用花太多冤枉钱。 （3）这座亚洲最高的旋转餐厅的自助餐味道一般，但你可随着球体的转动360度地尽览上海。推荐在此晚餐，从黄昏直至夜上海，晚餐加门票一共200元。 4. 金茂大厦 如非要用一座建筑来代表上海的话，那首选应该是金茂大厦。这座钢筋玻璃之塔高420.5米，共88层，高度属中国第一，世界第三。和古代的塔不一样，这座“塔”最大的特色就是可以镇人！可让人深刻体会到钞票的威慑力。 门票：50元，70岁以上凭证明30元，80公分以下儿童免费。 电话：50476688 提醒：（1）如果你身处浦东陆家嘴，足以细观金茂大厦。不必专门去，因为坐公交或坐地铁要走很多路。 （2） 如
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4. 重庆武隆仙女山21度洋房和周边楼盘比较的优势劣势
你可以上去看哈就知道了撒！仙女山的确是个好地方！ 要知道你的用途 才能去做最好的比较撒
5. 装修洋房价钱多少钱一平
装修洋房价钱多少钱一平；房屋装修（全包）是需要有装修标准，因为装修房价是可多可少的。。。
如果要高挡点精装修，需要 1600-1700/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 750-850元/平方左右，属普通装修了。
所以房屋装修是看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。
6. 深圳哪里有有比较便宜的别墅可以出租
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100%不可能，就别去想了。
深圳别墅相对还算不少，整个深圳别墅总计有332套（含4层高档独立洋房。如不含4层高档独立洋房，估计整个深圳别墅只有100--150套）。单就别墅而言，上海、重庆、南京、北京比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在3000W以上，但低于1500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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7. 美国大部分州,人们都是住house(别墅),他们惊讶大陆人是住apartment(洋房),而且价格比他们别墅还高
House比较大的优点就是便宜，而且是人越多越便宜。举个例子，下一个三卧室的房子，房租2400刀，3人住每人只要800刀房租，如果客厅再找一个挤一挤，那就更便宜了（一般为了省房租，客厅都会住一个人)。而且house租房手续相对更为简单灵活，有的公寓要求学生必须要到公寓现场亲自签约，house则没那么麻烦，找个代理人，自己没出国就能把入住手续办好了。对于学生来说house的地点选择余地也更大，从步行10分钟以内到学校到步行30分钟的都有。House的缺点，大多数house的实际状况不好说，你在网上看到的照片和你让学长学姐实际去拍的照片或者视频可能有很大的差别。。你在租房平台上看到的house的照片很可能都是刚刚装修好的样子，而house出租的房子一般都是房东专门拿出来租给别人住的，由于房客流动较为频繁，所以久而久之房东对房子的保养可能并不那么用心。另外，不少要出租的房子，在你询问的时候应该都是有住户的，所以实地的照片视频一般看着都会比较乱。
8. 春节假期结束为什么农村一排排洋房开启闲置模式
春节假期结束， 农村一排排洋房开启闲置模式。
一条干净的小溪从村中流过，夏天时很多人直接在小溪内游泳戏水，玩得不亦乐乎。相信过两年，这些闲置的房子使用率会越来越高。春节假期一过，年轻人回到城市打拼，只剩下老人空守这些大房子，这也是中国很多农村的缩影。
9. 山里的农村有洋房，有田地可种，出租给别人来休养或养老，会有人来吗
这个问题有些过于宽泛，不好回答会不会有人来租住。如果只说山里农村有洋房，而不说在哪里的山里，这个山里的农村距离最近的城市有多远，距离山外平地上的农村有多远，在什么方位，是否周围都是荒山野岭，村里的民风怎么样等等，好多问题如果都是不确定的，那么基本上不会有人来的，因为现代的人们虽然 向往“采菊东篱下，悠然见南山”的田园休闲生活，但是人们首先更注重的是以安全为前提的生活。
通过这个例子，旨在告诉人们在城市郊区的山里农村，把家里房子建好后，是会有人来租的，在那里生活很惬意。城郊的农村山里道路也修得非常好，将来的农村也会越来越好。所以到农村去休闲或养老，有可能成为一种潮流。
10. 21度洋房周边环境怎么样生活便利吗
城市：重庆
楼盘名称：重庆21度洋房
公交线路：位于仙女山镇东侧,仙女山国家森林公园和世界自然遗产天生三桥景区的交汇处
其他交通方式：武隆仙女山
规划信息：其占地面积为115533平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位400个
周边配套：小区内部配套:社区诊所、超市、商店、老人活动中心、儿童攀岩场、运动网球场、体育活动中心
医院:仙女山医院
其他:假日酒店、休闲会所、无公害蔬菜基地、全国户外运动中心、自然博物馆、旅游接待中心
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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