普通住宅和洋房的区别如下：
1、认股权证和股份期权不同
普通住宅等的行权价格低于当期普通股平均市场价格时，应当考虑其稀释性。 计算统账结合，作为分子的净利润金额不变；
而洋房的调整项目为按照本准则第十条中规定的公式所计算的增加的普通股股数，同时还应考虑时间权数。 当期发行认股权证或股份期权的，普通股平均市场价格应当自认股权证或股份期权的发行日起计算。
2、价格政策不同
普通住宅出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。
而洋房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归国家； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。农民安置房出售后，收益全部归个人所有。
3、获得土地的方式不同
普通住宅建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；经济适用房的限制严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购；
而洋房采用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租，对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；国家提倡大量供给的一种房屋类型，有“调整住房结构”的作用，对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低；
参考资料来源：网络-洋房
网络-普通住宅
Ⅱ 住洋房舒服还是高层舒服呢.
我会选择1梯2户，一般来说人比较少，环境没那么乱，而且有自然灾害时如地震容易跑，人少没那么多人挡你。
1梯3户的人多的时候你不知道你对面住的都是什么人？？？然后就是自然灾害时如地震不容易跑，人多秩序容易乱。
Ⅲ 洋房和别墅有什么区别
户型和格局上有区别:
1、洋房属于类别墅，但是洋房的居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。但是洋房一般一层2户，洋房一般是有公摊面积的。
2、联排别墅有天有地还有自己的院子和车库。联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成，联排别墅一排二至四层联结在一起。
3、花园洋房可以是独栋的也可以是联排、双拼、叠拼等形式。
4、独栋别墅即独门独院上有独立空间下有私家花园领地，独栋别墅是私密性很强的独立式住宅，独栋别墅表现为上下左右前后都属于独立空间，一般独栋别墅周围都有面积不等的绿地、院落。
5、洋房等级没有别墅高，别墅等级高于洋房
(3)我要住洋房扩展阅读
洋房简单介绍
洋房一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。
从目前北京房地产市场广义及狭义花园洋房的整体情况看，这一结论是成立的。
花园洋房简单介绍
花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求。
针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。
Ⅳ 为什么人们喜欢住洋房
洋房让生活更加舒适自由，带来的是更充足的采光，更大的生活空间，更从容惬版意的生活体验，以权低密、亲近自然的姿态诠释理想生活。固安拾光锦云规划产品95㎡6层花园洋房，户型全部为阳光通透户型，让生活更显从容惬意。
Ⅳ 住洋房舒服还是高层舒服呢
高层舒服。防盗，晚上睡觉都不用关窗户，私密性好。在地震中高层比洋房抗震许多，因为洋房是砖结构的，而高层是混凝土浇筑的。但我指的高层是有信誉的开发商开发的才保险。
Ⅵ 歌词有“我想要汽车、我想要洋房，不能偷来不能抢”这首歌歌名叫什么
何勇《姑娘漂亮》
姑娘姑娘你漂亮漂亮
警察警察你拿着手枪
你说要汽车你说要洋房专
我不能偷也不能抢
我只有属一张吱吱嘎嘎的床
我骑着单车带你去看夕阳
我的舌头就是那美味佳肴任你品尝
我有一个新的故事要对你讲
孙悟空扔掉了金箍棒远渡重洋
沙和尚驾着船要把鱼打个精光
猪八戒回到了高老庄身边是按摩女郎
唐三藏咬着那方便面来到了大街上给人家看个吉祥
姑娘姑娘你漂亮漂亮
警察警察你拿着手枪
你说这个故事不是香肠
我知道这个夕阳也披不到你的身上
我不能偷也不能抢
我不能偷也不能抢
姑娘姑娘你漂亮漂亮
警察警察你拿着手枪
姑娘姑娘姑娘姑娘
你钻进了汽车你住进了洋房
你抱着娃娃我还把你想
交个女朋友还是养条狗
Ⅶ 准备换套房子，家里人都想住洋房，我大双桥到底有没有洋房卖哦首付那些大概需要多少啊
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：专
1.在首套房的属情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
Ⅷ 我也想要住洋房，大家觉得三一翡翠湾的洋房怎么样
楼盘选择的几个标准：
1、看开发商
楼盘好不好，看看开发商就版知道。如此判断，虽不能权一概而论，但针对市场楼盘却也实用。开发商的开发资质、开发实力、前面开发的楼盘品质都可以是判断依据。
2、看建筑材料
每个开发商都会开发很多项目，先前的项目品质是口碑也是参考。不同的层次定位选用的材料，建造的房屋品质也是有差别的，买房时多问几句，不要想当然的认为这个品牌应该会用什么材质的，或者一直都用什么材质的。
3、看区位图
购房者自己做足功课，能很好的判断区位的地段优势和未来价值。看区位图首先看项目距离主干道的位置，项目的区位价值，交通是否便利，配套是否齐全。一般这个区位图都没有按照实际比例，而是缩小了视觉距离。所以，看区位图一定不能大意。
4、看周边配套
周边配套是生活便利性的直接表现，其中最重要的就是交通配套、医疗配套、教育配套。特别是教育配套。
Ⅸ 洋房和普通住宅的区别是什么
洋房和普通住宅的区别
1、楼层数目不一样：洋房一般都是小低层，不超过六层，而普通住宅普遍都是七层到几十层不等。
2、建筑风格不同：洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。
3、建筑容积率不同：从容积率角度，洋房的容积率不超过1，小高层建筑的容积率约为别2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超过1，较为拥挤。
4、建筑面积不同：相同面积下，洋房住宅面积一般占总面积的8%—10%，而小高层住宅则达到2.5%—1.5%。
5、位置不同：洋房大多位于城市郊区或离城市不太近的地方，有更多的空间。而在城市中则会以小高层住宅的形式体现。
(9)我要住洋房扩展阅读：
选房买房几个应注意的小细节:
1、晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜后的噪音、照明、安全;雨天主要看漏雨、渗水情况。
2、仔细看墙角、做工、插座。墙角是否平整、做工是否精细、插座是否设计合理等。
3、看窗外，通风，采光是否良好。
4、看橱卫。家中的水、电、煤气等都集中在橱卫，是最容易出现问题的地方。
我们买房，一定要考虑经济状况、购房用途、地段位置、房子价位和入住时间等，来决定我们的购房目的，这样才能买到称心如意的好房子，也才不会让我们的钱白花。
Ⅹ 买一套洋房是什么感觉
挺美的，自己住着也很舒服的，因为洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高；适合居住。