Ⅰ 拆除原建筑可以再建会影响风水吗本人想将座北朝南的三层住宅拆掉再建别墅，对风水有影响吗
可以拆，须择日动土
Ⅱ 请教法律方面的人士：在别墅区买的别墅，究竟可不可以拆了重建
房地产开发商建别墅的时候已经到规划局备案了，不能再私自拆来重建，除非重新到规划局提供资料重新审批重建工作，否则就是属于违法。
从现行法律来讲，确实很难找出具体的规定不让业主拆，但如果要重建、改建或扩建，就不那么容易了，因为已经涉及到其他业主的利益。
城管部门管查的是违法建筑，是未依法取得建设工程规划许可证，在道路、绿地和其他公共场地以及房屋用地范围内搭建的建筑物、构筑物。那么拆除自家别墅属于“拆”这一行为，并不是违法搭建，因此，在实际查处中，拆违实施部门只能将监管重点放在“重建”上。
房屋拆除后重建，必须报规划部门审批。改建、重建房屋规定很严，因为每栋合法建筑都是城市整体规划的一部分，正常情况下不会无缘无故把好端端的房子拆掉，拆掉通常是为了扩大面积，或者改变房屋结构。
(2)拆除别墅扩展阅读：
别墅重建应注意以下几点：
1、业委会同意，职能部门通过；
2、必须具备四证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；
3、地址不变、建筑面积不变、高度不变、使用性质不变。
根据《物权法》的规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应由业主共同决定。因此，除了需取得规划审批、施工许可审批，业主要重建别墅还要取得小区业主们的同意。如果没办妥这些手续就擅自建设，属违法建设，城管部门有权制止并进行处罚。
合法建筑经过鉴定为房屋建筑结构差、年久失修，或被房屋安全专业检测单位鉴定为危房或局部危险房屋、无修缮保留价值的可以申报拆除改建。
但必须由有资质的检测中心出具“房屋土地资源管理局危险（局危）房屋审定书”，拿到鉴定结论后，再向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，审定通过后，再向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证，方能拆除。
Ⅲ 购买的别墅可以自己拆了重建需要办理什么手续
一、获得规划部门审批
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
二、征得邻居的同意
因为别墅改造加建或多或少都会影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。因此，为了避免不必要的纠纷，建议在去规划部门审批前，征得邻居意见。
报建成功后，相关人员经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。若用地性质与城市总体规划不相符合的，则不允许翻建、改建、扩建。
(3)拆除别墅扩展阅读
别墅重建应注意以下几点：
1、业委会同意，职能部门通过；
2、必须具备四证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；
3、地址不变、建筑面积不变、高度不变、使用性质不变。
根据《物权法》的规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应由业主共同决定。因此，除了需取得规划审批、施工许可审批，业主要重建别墅还要取得小区业主们的同意。如果没办妥这些手续就擅自建设，属违法建设，城管部门有权制止并进行处罚。
Ⅳ 万达长白山拆除“187套别墅”，当初为何能通过审核建设
当初在审核的时候没有说明是建造别墅，因为是借用别的原因，所以很轻易通过了审核。
Ⅳ 天津团泊湖东区要拆除的别墅有哪些
天津传播互动区要拆迁的别墅没有？没听说。
Ⅵ 万达长白山拆除187套别墅，导致拆除的主要原因是什么
损毁林地，破坏山体。在长白山度假区项目中，有350多公顷林地被损毁，原有的绿色林地露出了大片黄斑。
Ⅶ 把原来的别墅拆除另建高层建筑违反哪条规定
别墅拆除另一件高层建筑违法哪条规定直接在那个《土地管理法》那里查一下。
Ⅷ 广西毒枭豪华别墅被拆，为何要拆除别墅而不是充公卖掉
2020年3月17日，广西省柳州市柳江区一栋豪华别墅轰然倒塌，这就是大毒枭张加爱的宅院。伴随着张加爱犯罪事实的确认，这栋豪华别墅作为张加爱的涉黑资产被依法拆除。很多网友说拆除了这么好的别墅很可惜，步入把它充公卖掉。为什么不充公，而是拆除，这里面有几个原因。
第三，拆除的是建筑，铲除的是恶名。从某种意义上来说，这栋建筑不仅仅是一栋普通的别墅，它的一砖一瓦都代表着张加爱的犯罪事实，也是用张加爱的非法所得建筑而成的。随着张加爱的判决，他的罪行将受到法律的严惩，而拆除他的资产也是告诉民众一个重要的信息，就是国家要彻底铲除这样的黑恶势力，连他的老巢都要一锅端，这样才能大快人心。也就是说拆除了建筑，张加爱以及他的犯罪团伙的影响也终将被消灭殆尽。
别墅被拆除固然可惜，从长远意义来看，这样做是正确的。
Ⅸ 卖不出的别墅就拆了重建 业主怎么说
（以上回答发布于2016-04-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅹ 万达长白山的187套别墅全部拆除，造成损失该谁承担
几乎全部由万达自己来承担了，这其中复原拨款的3000多万并没有详细的说明，到底是政府这边出钱，还是万达掏腰包。但这其实不重要，万达的这187套别墅外加高尔夫球场当初斥资近230个亿，即便没花这么多也差不了多少。可见王健林当初对这块地的确是给予厚望的，可惜天不遂人愿，终究还是走错了路。不知道王健林和王思聪两父子在小目标之后是不是换目标了，比如“先亏他几百个亿”？
紧接着，我们再从另外一个角度上，去分析万达目前的情况。
如今的互联网企业为什么总存在一夜之间崩塌的风险？因为它的办公地点是租的、办公物品大多也是租的、外加上每月需要给员工付工资，一点实体产业都没置办的互联网企业当然会在资金链稍有断裂的时候，就顷刻崩塌。
但万达不一样，万达是有实体支撑的，全国数以万计的万达广场背后，是万达所掌握的地皮资源。换句话说，王健林欠钱了，他可以卖地赔钱，他可以全身而退，他可以高额变现之后不拖欠任何人的工资和尾款，潇洒离去，而这一切，都是万达的实体经济带给他的底气。这是任何一家互联网公司都做不到的，哪怕是现在如日中天的PDD，也依旧只能望其项背而难以企及。
所以，万达会倒闭的可能性，真的小到了极致，以至于哪怕哪天马云爸爸不再富有，或许王健林也依旧能够握着高脚杯，笑看天下英豪。当然，俞敏洪也可以，毕竟新东方那几栋楼，可都是属于他的。