当然麻烦了，在上海的话你都无法以市场价快速出售。三个产证就是三套房，在上海你就无法找到个人买家，上海本地户籍已婚只能买两套，未婚只能买一套，外地户籍的已婚可以买一套，未婚不许买。只有公司买家才能买，公司买年年要付房产税，土地增值税。所以不好出手。以后房产税，要是按套数来征收，你这也得比同样面积的房子多交。如果有更好选择，就别碰这套。
⑵ 二手别墅买卖税费怎样算
二手房交易需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建回筑面积在140（含）平答方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
⑶ 只有使用权没有产权的度假村别墅可以出售使用权吗法律支持最长可以出售多久
法律上房屋没有单独转让使用权的，只有土地使用权可以转让，如果没有产权是没有法律保护的，要承担很大的法律风险。
⑷ 南陵县梅园新村的房子有人要吗，自己的房子有房本，可出售
办理房产证，如果只写一位 姓名，都会注明《单独所有 》这几个字，。
这几内个字意思不 是说住容房产权就属于房产证登 记人一人，是为了防止你们自己在房产证上写上其他名字。
规定是，婚后买房，不管房产证写夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产，一人一半权益。
卖房子，需要房产证登记人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，和房产证到房管部门和买家签合同办理过户。
⑸ 我有一套别墅，通过什么渠道能最快售出
现在是淡季了。房子不好卖。而且你的房子还不能贷款。能一笔出够这些钱内的人也是大款容啊。如果想找这样有钱的人最好是在网上和报纸大量发广告。而且最好针对外地群体。因为我在威海做房产，对日照相应能了解一些。能在本地一把交清钱买房的人一般都是外地人。另外 只要价格便宜。一打广告。即时出手。
⑹ 别墅出售信息怎么字
可以去赶集网，58同城
⑺ 宋祖英住的别墅区还有房出售么
肯定有咯价钱问题呵呵
⑻ 买的联排别墅有点后悔，年底了，要不要转手
装修费很吓人，卖了吧！这辈子也买不回来了。
⑼ 我老家农村有个别墅，能卖多少钱！当时造价7万
根据目前农村的住房形式来说…价格会在10W－15W左右…建议持有…等待升值
⑽ 有小别墅出售吗
哪里的？