㈠ 联排别墅的优缺点
优点：
一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率专；
联排别墅的单价会略低，属而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜；
叠加别墅一般是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院私密性较强。
缺点：
双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；
在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹；
纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。
㈡ 联排别墅有哪些弊端为什么很多人不建议买联排别墅呢
附带圈层属性：任何一个别墅项目，都有它的圈层，这个别墅从立项开始，就有了它的定位，相信您家在决定买这栋别墅之前，不止是喜欢房子本身，也看重了它的圈层价值。如果长期关注楼市的人一定会发现，近几年在售的类别墅项目比起前几年的项目，容积率已经大大缩水，直观的影响就是地下建筑面积所占的比例越来越大，庭院基本都改为下沉式等等。
一个问题是离市中心比较近，周边的配套比较好，生活应该很方便了，不管是买高层住宅，还是买别墅，这些优点对一个小区来说，都非常的重要。不管是联排别墅，独栋别墅，还是其他的别墅，未来增长的可能性都非常大，这显然已经属于独角兽资源了，别墅不再建设，现有别墅，就成了限量版，越少的东西越珍贵，未来别墅的市场。
㈢ 买了联排别墅后悔了
确实不是太好，因为装修花钱就多，而且打扫起来也非常累人，所以建议不要选择联排别墅。
㈣ 想在上海买最好的联排别墅，要求离市区近，交通方便，预算2000万之内，应该买在哪里谢谢
你好，先生 现在周浦那边开发的别墅很多 ！！！
有合计黄埔李嘉诚开发的（御沁园联排别墅） 还有航头那边开发的（两河流域联排别墅）
装修过的也有（金地艺华年别墅） 价格都不贵 在500万-800万左右
还有公寓房最低260万！！！
御沁园规划为联体别墅、公寓、豪华会所及幼稚园。
整个项目环绕天然水系和人工景观河,2期第1批公寓房位于小区东南位置,规划有12幢16-18层大平层公寓。项目配备约2500平方米的豪华会所,设施一应俱全,包括室内泳池、多功能厅、健身房、乒乓球室、桌球室及儿童游乐室等。
御沁园距离规划中的美国主题公园(迪士尼乐园)只需约20分钟车程,社区临近周浦商业广场、周浦中学、长宁国际学校,生活配套齐全,距离规划中的地铁16号线只有3公里。 御沁园距离周浦镇中心有5分钟左右步行时间
主要交通:
地铁16号线建设中(周浦中站)
公交车624,沪南线,周南线,南新专线,992,龙大线等等(南八灶或者三十七厂下)
自驾路线:
1、沪南公路
2、杨高南路-S20外环线-沪南公路-航三公路-本案
生活配套:
周浦万达广场、小上海商业街
御沁园是非常好的一手楼盘,大三房才250-260万,品质非常高,生活配套齐全,升职潜力大,居住环境非常好!有兴趣可以联系我!免佣金!!
㈤ 买的联排别墅有点后悔，年底了，要不要转手
装修费很吓人，卖了吧！这辈子也买不回来了。
㈥ 上海有没有性价比比较不错的联排别墅呢
在上海这种寸土寸金的地方，买个真正的别墅可不容易，位于奉贤新城的佳兆业8号就不错，可是真联排!容积率仅1.2，可是难能可贵的真联排墅区。建筑面积约170-210㎡，西班牙式三层大宅，有天有地，独门独院。约6.3米客厅挑高，气势十足。三层宽绰空间，全套房设计，整层主卧套房，团圆与浪漫兼顾。前院、后园、露台，多重庭院，逸趣无穷
㈦ 联排别墅被称作为假别墅，那市区联排别墅适合买么
我觉得市区联排别墅并不值得买，因为如果是别墅群的话，有可能导致采光不好。
㈧ 什么是联排别墅 联排别墅有哪些优缺点
随着城市化进程的发展，土地变的越来越稀缺，想要拥有一套独栋的别墅，成本越来越高，因此一些类别墅的洋房和露天庭院应运而生，这类别墅称之为叠拼别墅，叠拼别墅价格上要比独栋别墅便宜很多，空间和居住舒适度基本和别墅差不多，成为很多年轻新贵们追崇的对象。
叠拼别墅的格局是怎样的？
叠拼别墅一般分为上叠和下叠，上叠是没有花园与地下室，需要爬楼梯或是电梯上楼，有阳台、阁楼、和屋顶花园。而下叠则是住在楼下的住户，有地下室，庭院，车库，但是居住会受到楼下噪声的影响，接收到的光线也不充足。简单理解起来，就是将一栋大别墅，分为上下两部分。
如何装修叠拼别墅？
对于装修就要根据户型和上下的位置来定了，上叠的可以充分的将阳台、阁楼和楼顶的空间进行开发。楼顶可以打造成小庭院，也可以做成日光台，一张桌子，家把椅子，一群朋友，谈天说地。
下叠可以建设地下室，可以将地下室建设成为影音室，健身房，或则是卧室，充分挖掘地下室的空间，庭院可以养花种草，摆上一张桌子和朋友下下棋，放上一把摇椅，品一杯清茶，就是一段惬意的时光。
叠拼别墅的室内设计与常规设计无二，选择适合自己的风格，充分利用可以利用的空间，打造属于舒适的墅生活。
㈨ 靠近周浦附近的大平层和别墅
同济东时区位于航城四路318弄（施新路施湾三路交汇处），目前在售极少量的联排别墅，178~182平，地下一层，地上三层，附阁楼，总价790万-850万/套。
明天华城浦东新区繁荣路161号（近周星路），目前有极少量的尾盘在售，户型为127平米、130平米、144平米和149平米房源。房源仅剩十套，均价约为54000元/平米。该项目生活配套较成熟，内部配套儿童乐园，健身广场，受迪士尼的影响，今后区域规划、配套将进一步完善。