① 复式住房二手好不好卖
这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。 所谓底层复式是指普通楼房第一层另加一层地下楼层。
② 福州市区内的哪些新楼盘有小复式
你说小复式呀。现在这户型比较少。。
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③ 福州二环、三环复式楼多少一平方，谢谢回答。
福州二环是一个非常大的区域，每一个不同的小区域价格就会差很多了。宝龙也是二环边、二化也是二环边，可是价位差距也不小。基本不会低于1.5万每平，新房。二手房的话就更难说了。
三环由于区域非常大，分不清，说不来。最边的可能也是要接近万元每平米了。
④ 为什么有些二手装修很漂亮的复式楼，卖那么便宜，
便宜肯定是有原因的，首先我们国家的房屋产权是七十年，二手房一般也有二专十多年了，他的使用期限只有三属四十年，因此价格上就大打折扣，第二，使用了几十年的房子质量肯定也不太好，再说了旧房子的结构，面积，设计，电线管道网线暖气等许多方面肯定存在不足，已经跟不上现代形势，这也是他便宜的原因，最主要的是质量，不能只看装修，表面上富丽堂皇，其实是中看不中用的驴粪蛋，因此，不了解真实情况要小心，以免出了问题落后悔，谢谢就此回荅
⑤ 要将自己的一套单身公寓出售然后，到是买一套在爱楼上出售的复式房，想问福州二手房交易注意事项有哪些
一）注意房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（二）注意房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（三）注意土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（四）注意交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（五）注意物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
（六）注意中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
二手房交易比较常出现的纠纷需注意：
（一）因意向金或定金的处理争议产生的纠纷需注意
房屋出卖人在签订正式买卖合同前往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。
（二）因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷需注意
这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋、职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售、房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院，并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。
（三）因中介服务费的支付和计算产生的纠纷需注意
中介服务费用包括居间报酬和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易产生的中介服务费纠纷、买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷、买卖双方议价不成引起的中介费如何承担的纠纷。
上文为您介绍了二手房交易需要注意什么，希望能够提起您的注意。须知二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应该约定清楚的，例如权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房交易时如果没有审核好，是很容易出现纠纷的，所以，必要时可以请律师帮忙审核，在交易发生纠纷后也要及时的请律师帮助，毕竟他们更专业。
⑥ 福州，关于小复式楼盘
鼓楼冠亚广场价格：待定项目规模：占地66.45亩楼盘形态：商业用房商铺面积：10多平方米—200多平方米开发商：福建冠亚房地产开发有限公司地址：福州市八一七北路268号售楼热线：87668888柠檬宿 价格：待定交房时间：2006.03 项目规模：占地面积2.84亩楼盘形态：单体楼(8层)小户型主力户型：22—69平方米交通情况：9、968、27、818、11、960、961支、808、917、966路等开发商：福州汇杰房地产开发公司 地址：鼓楼区东大路与六一路交叉口西南侧 售楼热线：87436666 锦绣福城价格：均价4300元/平方米交房时间：2005.03项目规模：建筑面积约9万平方米楼盘形态：高层主力户型：112—155.66平方米绿化率：22.5%开发商：福州福成房地产开发有限公司地址：福州市华林路338号售楼热线：0591—87575288仁文·大儒世家价格：均价3500元/平方米项目规模：占地700亩楼盘形态：多层、小高层主力户型：三房两厅两卫配套设施：山姆会员店、体育公园、社区学校等开发商：福建仁文建设发展有限公司地址：鼓楼区梅峰西路金牛山北侧售楼热线：0591—87711777
⑦ 在爱楼中国上看到不少的复式二手房，想问下如果是复式二手房在交易上和普通的房子有什么区别
区别就在于一个面积大小问题。总面积超过144的话交税会更多就是。其他方面没啥区别
⑧ 复式楼234.9平米,过户8年转卖,过户手续和费用需要多少钱
我觉得应该需要几百万吧，毕竟平方比较多，而且过户转卖的话也是比较方便的。
⑨ 我买了一个复式楼二手的、一楼100平方。二楼是个小楼阁只有20个平方左右。总共六层、我买的 是第六层的。
咨询当地建委最靠谱。北京这边税分几种，按照房子的类型、户主情况不同而不同。
⑩ 福州哪里有复式楼首付在10左右的吗
首付要占20%，10W首付意味着房子总价才50W.
以福州现在房价均价7000-8000来算，50W只能买60平方左右的房子。这个面积，复式？