① 买一套洋房是什么感觉
挺美的，自己住着也很舒服的，因为洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高；适合居住。
② 买房子，是选择洋房好呢，还是普通楼房好呢
那就要看你是几个人住，是要买大面积还是小面积。
对物业费是否有要求。回
是否喜答欢人多的地方。
格局那个比较喜欢，是喜欢高层还是1-3层的洋房。
一般洋房都是有花园的，带花园是否会觉得麻烦，有的人比喜欢打理花园，那么就不需要洋房，普通的房屋也可以。
主要还是要看小区物业，房屋格局，几口人居住，要是房屋面积大，收拾起来也费劲。
③ 保定民生房地产怎么样
保定民生房地产公司PARK湾项目交工与合同约定晚了6个月，以“政府给地晚了”为借口拒付违约金，目前涉及1、4、7、9、10共计五栋楼，每楼4个单元，每单元7层，每层2户，共计2*7*4*5=280户，每户最少的1万多违约金，多的3万多，280户不低于300万违约金。
民生房地产一直强调的是政府给地晚了，所以交工晚，后又声称因国家召开十八大所以影响相关手续办理，属不可抗因素，对此不敢苟同。
1、政府给地的时间早晚与业主和民生房地产所签订的购房合同不在同一合同内，客观上政府与业主没有直接的合同关系，政府与交工早晚这个问题没有直接关系，即使有，也属于民生房地产与政府之间的问题。我们是与民生房地产签订的购房合同，并按照合同条文按时交纳的购房款或办理了购房贷款手续，我们与民生房地产才是这一合同的主体，民生房地产没有按照合同约定时间交房，属于违约行为。
2、再说合同签订时间，有一大部份业主是在2012年10月左右与民生房地产签订的购房合同，而当时工程已经进行，已经有楼层建设到了3-4层，更不存在土地早晚的问题，而民生一位与业主交涉的工作人员声称是为了保持合同的一致性，这个就更不合理了，只有为了保持合同的可执行性从而把合同时间顺延的，这所谓把时间提前的合理性不合逻辑。
3、不可抗因素，民生声称的不可抗因素为政府给地晚了，根据《合同法》第117条:因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。显然从合同签订到执行，目前保定市没有发生战争、地震等自然灾害，也没有针对房地产开发建设出台禁止、限制施工等文件，而民生房地产在售房时声称五证齐全，也就和他所声称的因十八大的召开不能办理相关证件相矛盾，要么民生是在手续不全的情况下违规销售，要么是这个借口不成立。
4、作为购房合同的乙方，我们有权知道关于工程进度的相关信息，如果有不可抗因素出现，作为合同的甲方，民生房地产有义务对乙方对工程进度进行提前告知，提前与乙方协商。而作为乙方的我们，并没有收到关于工程进度由于所谓“政府交地晚了，所以交工晚”的通知，只是在2013年5月份马上交工时才被告知由民生房地产单方面宣布的没有任何依据的拒付合同违约金，所以甲方没有尽到相应的告知义务，不能免责。
④ 保定壹品南博湾一期花园洋房信誉可靠度有多大是不是在骗人啊
2009年12月18日开盘,上演一次闹剧.激动的买房人把卖楼部都砸了
⑤ 买洋房不注意这几点 *后悔
一是开发商实力是否过硬
不论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖；另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。
二是容积率和绿化率
洋房是介于别墅和高层之间的产品，环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下，绿化率40%以上，才能保证洋房买的值。
三是物业管理
住在洋房环境虽然舒适，但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。
四是交通和配套
买洋房的虽然大多是有一定经济实力的人，但不管自住还是*，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自带的商业体就更加方便了。
五是洋房楼层选择问题
洋房小区一般环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼呢？底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。
⑥ 买洋房不注意这几点 绝对后悔！
要注意：开发商实力、容积率和绿化率、物业管理、交通和配套、洋房楼层、空间的产权。
1、开发商实力是否过硬：不论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖;另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。
2、容积率和绿化率：洋房是介于别墅和高层之间的产品，环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下，绿化率40%以上，才能保证洋房买的值。
3、物业管理：住在洋房环境虽然舒适，但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。
4、交通和配套：买洋房的虽然大多是有一定经济实力的人，但不管自住还是投资，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自带的商业体就更加方便了。
5、洋房楼层选择问题：洋房小区一般环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼呢?底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。
而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，唯一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。
6、要留意赠送空间的产权：有些洋房会赠送花园、露台或者地下室等，有买有送看似是一笔非常划算的买卖，但房地产不同其它，买洋房时这些赠送空间是会计入自家产权证还是只赠送给业主使用权，亦或是小区业主共同拥有，这些问题要了解清楚，以免产生心理落差。
(6)保定买洋房扩展阅读：
另外，，买花园洋房的时候，选择顶楼还是底楼，两者各有利弊，具体可以根据自己的实际情况进行选择。
1、底层：有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。
有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。
2、顶层：其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。
：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解。
⑦ 第一次买洋房，该注意些什么问题
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您好，一般而言洋房是6层，买3楼较好，因为3楼居中，采光充足。还有就是下水道不容堵塞，即便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及3楼。
除此之外，买洋房选房还需注意
1、面积：
大多数的洋房都是面积比较大的户型，但各位要注意，买房子不能单纯的追求大户型或者是小户型，不同类型的房子，适合购买的面积大小也不同。一般建议最好选择120-180㎡的户型，因为面积小于120㎡的面积就体会不到花园洋房所带来的舒适性，面积大于180㎡的面积不如买别墅来的划算。
2、开发商实力：
洋房的品质跟开发商有很大的关系，买房子可不只是针对房子本身，还要看开发商的实力如何。开发商的实力好能保证自己买的房子如期完工、到手，开发商的经验多能保障花大价钱购买的花园洋房住起来的舒适度更高。如果以后换房子，这两者更是房子能出手、升值的必备基础。
3、配套：
修建洋房需要占用的面积比较多，所以洋房大多数都位于一些位置比较偏远的郊区，购买洋房的时候，大家一定要考虑到周边配套的问题。花园洋房离市区较远，远离喧嚣，生活惬意十足，但毕竟生活离不开柴米油盐，所以附近必要的配套像交通、医院、商超还是要有的。
4、物业：
洋房内部的绿化好是一件好事，但这也是对物业公司的一种考验，在购买花园洋房之前购房者不妨去考察一下物业是否令人满意。另外物业也是负责小区安保的重要责任人，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。
⑧ 买洋房后悔了+能想办法不要吗
要注意：开发商实力、容积率和绿化率、物业管理、交通和配套、洋房楼层、空间的产权。
1、开发商实力是否过硬：不论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖;另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。
2、容积率和绿化率：洋房是介于别墅和高层之间的产品，环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下，绿化率40%以上，才能保证洋房买的值。
3、物业管理：住在洋房环境虽然舒适，但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。
4、交通和配套：买洋房的虽然大多是有一定经济实力的人，但不管自住还是投资，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自带的商业体就更加方便了。
5、洋房楼层选择问题：洋房小区一般环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼呢?底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。
而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，唯一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。
6、要留意赠送空间的产权：有些洋房会赠送花园、露台或者地下室等，有买有送看似是一笔非常划算的买卖，但房地产不同其它，买洋房时这些赠送空间是会计入自家产权证还是只赠送给业主使用权，亦或是小区业主共同拥有，这些问题要了解清楚，以免产生心理落差。