『壹』 大连蓝天山庄的别墅是多少平
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一般别墅花园占地面积均在2亩左右，即：占地面积1500平方米左右，建筑面积在500平方米左右。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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『贰』 沙扒湾碧海蓝天度假村有没有别墅
沙扒湾位于阳江地区阳西县沙扒镇，有中国的“马尔代夫”之称。它头枕风光秀丽的北仔回岭，面答向浩瀚的南海。包括沙扒海滨、月亮湾、青洲岛和白额岭等景点。这里，湾似虹，沙如玉，岸边绿林含翠，海面碧波粼粼，是一个理想的天然浴场。沙扒湾海岸线长2公里，由于住宿接待酒店少，规模较小，外来旅游人数有限，因此这里没有其他海滩的喧哗，2公里长的海岸线上可能只留下你一个人长长的脚印。岸边马尾松林带7万多平方米，绿树成荫。
『叁』 上海浦东别墅区有哪些
一、华洲君庭
中粮海景壹号直面浦江，一线江景。难得的“正滨江”绝版地段的楼盘，尽揽浦江两岸百年盛景，可以说是全上海黄浦江景最好的豪宅之一，曾创下上海第一个单价成交超过20万的楼盘记录。
『肆』 信丰碧水蓝天小区还有别墅房吗
那边蛮多的、建议到信丰网去看看、
『伍』 上海十大豪宅别墅排行榜上海最美的别墅有哪些
1.严家花园
市价5亿人民币，建于1920年，严庆祥购于1940年。一栋三层独立花园住宅，建筑面积1570平方米，花园面积有4900平方米，园内有两棵百年大樟树。坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。院落环境优美，有两颗百年参天大树，樟树成林，花园中有假山、亭子、苗圃。
2.檀宫
1846平方米，占地6亩，市场价4亿人民币。位于上海市 虹桥路西郊宾馆的西侧的豪华别墅，该建筑风格以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，每栋楼价值超1.8亿人民币。
3.世茂佘山庄园
建筑面积1840平方米，占地26640平方米，市价3.3亿人民币。位于佘山国家森林度假区，位于东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1，其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩，最大的占地40亩，分布于60000余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。
4.汤臣一品
顶层三复式1202平方米，三层复式，黄浦江外滩全景，市价3亿人民币。位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会组成，最高楼层为44层，高度达153米。
5.华洲君庭
1339平方米，2.4亿人民币，位于浦东新区东郊国宾馆旁，作为东郊别墅板块内的顶级别墅，平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在1300-1400平方米之间。该项目共有21套独栋别墅，每套别墅的建筑风格迥然，尽显古典、大气、雍容的风范。
6.华侨城苏河湾
顶层复式，616平方米，市价2亿人民币，2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸，是浦西最高的住宅。拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河—苏州河1公里岸线。项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店）、外滩一脉相连，与陆家嘴金融贸易区隔江相望。
7.汤臣高尔夫
1312平方米，占地3996平方米，市价1.8亿人民币。开发至今已有8期产品，别墅建筑立面多样，以全石材为主。距张江高科技园仅一路之隔，离金桥开发区5分钟车程，驱车10分钟即可抵达陆家嘴中心区。别墅区数百坪绿色带、三万颗名贵树种、纯净的蓝天白云终年可见，更有上海罕见的高标准空气指数。140万平方米18栋72杆国际锦标级高尔夫球场，世界级标准温水游泳池及两所与国际休闲同步的豪华会所。
8.世茂滨江花园
顶层空中别墅938平方米，带空中花园、空中游泳池，市价1.7亿人民币，外滩、黄浦江、陆家嘴全景。亚洲第一高楼超大型水岸豪宅区，由7栋49层至55层超高层高档公寓成，项目紧倚黄浦江东岸恢弘展开，面对繁华外滩沿江扩展近1公里，浦江东岸富有时代色彩的标志性建筑群落。
9.盛大金磐
顶层复式756平方米，陆家嘴、黄浦江全景观，市价1.7亿人民币，位于上海市浦东新区东泰路200弄，地处小陆家嘴核心，相拥举世文明的上海中心，与东方明珠、环球金融中心呈三足鼎立之势。
10.御翠园
1069平方米，水景喷泉，位置很好，市价1.2亿人民币。名流云集，主要为新贵聚集区，毗邻上海世纪公园，与陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区前后呼应。区内有湖水荡漾、小溪流水、一派恬静休闲的园林美景。
以上是上海这十大豪宅别墅，排位不分前后，泊恩凯尔小编为您搜集，望采纳。
『陆』 顺德碧桂园蓝天花语别墅为什么那么多人卖掉
估计是觉得配套，环境不太好，或者是小区太大了，来往广州不方便
『柒』 蓝天玫瑰园这房子怎么样啊（绍兴柯桥的，是一个别墅楼盘）
建议你看下蓝天玫瑰园的看房日志
http://aguikanfang.blog.sohu.com/170748532.html
『捌』 北戴河别墅的两位名人的别墅
美国马海德别墅原房主为奥地利人白兰士，建筑面积483.95平方米，四面环廊，独具特色。马海德医生晚年在此休养。不远处的傅作义别墅，则是另一派风格，维多利亚式的感觉，三面回廊，屋顶爬满了绿藤萝，园里的草坪修剪得军人般整齐，绿意充盈。往别墅前面看过去，是一片开阔的海！现在，这两栋别墅都位于友谊宾馆的别墅区里。美国帅小伙儿马海德的别墅是座两层小楼，浅粉色的墙面，墨绿百叶窗，大大的敞口四面廊，可以坐在摇椅里，听风吹别墅周围的树林沙沙作响。踏着咚咚作响的老楼梯来到他与夫人周苏菲的卧室，第一眼看到的，是两扇朝南的、可以看见海的窗。作为北戴河对外开放的八栋老别墅之一，马海德别墅与傅作义别墅多次接待了国内的顶尖人物，暑期每晚体验价高达8800元/套。顾维钧别墅顾维钧别墅原房主为曾任北洋政府外交总长、代理国务总理、南京政府外交部长的顾维钧先生。建筑面积472.78平方米，临海而建，环境幽美。何香凝别墅建于1942年，建筑面积440.94平方米，原房主为日本人东金草燕。建国后，何香凝女士多次在此休养。
金山公馆跻身于这些世界名墅间，在承袭历史余韵的同时，力求创造出更符合现代人生活特点的经典建筑，我们有理由相信，在时光流转经年后，金山公馆也将同它周围的其他世界名墅一起，成为北戴河别墅的经典，永远流传。
拥有蓝天碧海和金色沙滩的北戴河，历来是北方的避暑胜地，每年都吸引着大批的游人。今年夏天的北戴河似乎变得更加具有诱惑力，自5月起开始就有媒体报道北戴河的名人别墅今年将陆续开放的消息。花上几百或是几千元钱，就可以住名人别墅，过过名人的瘾？记者怀着几分好奇，最近到北戴河去探了探虚实。
据北戴河旅游管委会的曹凯介绍，北戴河别墅的历史始于北戴河开发之初，1893年，修筑津榆铁路的英国总工程师金达第一个发现了蓝天碧海、沙软潮平的北戴河，便在京津两地大力宣传，吸引了大批中外人士。同年，英国人史德华首开其端，兴建了第一所别墅。到1898年，清政府正式宣布北戴河为避暑区之后，传教士、中外名流、富商大贾纷纷在这里购地筑屋，当时盛极一时的北戴河与夏威夷齐名，被称为“东亚避暑地之冠”。到1949年，北戴河建成别墅达700余栋，成为仅次于庐山的中国第二大别墅区。
北戴河的别墅风格独具，正是所谓的：“蓝天绿树，红顶素墙，大回廊”。建筑风格以欧式为主，大多以花岗岩粗毛石为墙，红色的瓦片或铁皮为顶。“上空”(有阁楼)“下空”(所有的房子都有地下室)，特别适合海边潮湿的天气。每栋房子几乎都有回廊，一面，两面，三面，四面各式各样。在房子里居住，闲暇时分，摆把躺椅在廊中，伴着习习海风看夕阳，绝对是上佳之选。
可惜在记者看来现在北戴河别墅的昔日风采已经难觅。一栋栋曾经风光无限的豪宅，按所在地点划给了所属的疗养院，风格独具的老房子藏在一堆现代化的小楼之中，红瓦的光彩已被其他新粉刷的红色屋顶衬得黯然失色。理想中的名人别墅应该是素朴而有品位的，毕竟里面曾经的主人都是在中国历史上留下过自己足迹的人物。可是，触目所及几乎所有的房子都被刷成了黄墙红柱绿屋檐(只有石头墙的房子除外)，塑钢门窗随处可见。而想在这么多的别墅里找到一个曾经属于过去的壁炉都成了难事。屋里不是装修得过于“现代”和“豪华”；就是一副年久失修的模样，室内昏暗，有的还散发着海边不可避免的潮气，很多房间被改成了30元一张床位的四人间。回想当年的辉煌，让人徒增“物是人非”之感。
目前，北戴河的名人别墅可供参观的有8栋，50家可以接待住宿，但多半是单间租用，按床位收费，价格从30元到50元不等。记者见到可以按栋整租的只有属于友谊宾馆的傅作义别墅和位于中海滩一号的顾维钧别墅，一天租金约为五六千元左右。
『玖』 谁知道南戴河的碧海蓝天度假村
碧海蓝天度假村位于美丽的避暑胜地——秦皇岛市南戴河海滨，与海岸咫尺相依。从北京出发，沿京沈高速驱车2小时即可到达。碧海蓝天度假村占地面积500亩，自然环境优美，拥有独家800米长专属沙滩，千亩森林，是度假、休闲、旅游、举办公司会议、培训的理想选择场所。漫步在度假村内的千亩森林中、自由自在地呼吸大自然的空气；踏在细软的沙滩上、望千里烟波、看海天一色；住宿为准四星级酒店，建筑风格多样，主要有地中海式公寓、别墅式客房、美式别墅，游客在此可享受各种优质的服务；餐厅经营特色为海鲜、川菜、家常菜、芦荟餐等，另有海边自助烧烤、大排档等多种用餐形式，能容纳500人同时住宿及用餐；海边活动更是丰富多彩：海上游艇、海上垂钓、海边放风筝、沙滩排球、足球等，晚上海边篝火、烤全羊等；度假村可为各大公司提供会议、培训的服务，大、中、小会议室可满足不同的需要；同时也可满足游客用车的要求。
『拾』 之前我看到有说九龙坡的海云蓝天是重庆富人区怎么找不到海云蓝天这个地方呢
海兰云天吧，在九龙坡区白市驿的。那个地方是个大型的公园。比较美。