1. 一般7层的房子顶层复试比楼下的单价能便宜多少
价格差不了多少，我现在就是6复7.这个要看个人喜好，有的人喜欢这种形式的房子，可是有的人不会喜欢，比如楼梯的面积就被占用了，但是如果有两家人在一起，或者是和父母在一起，这种机构非常好，私密性高。我现在就很喜欢这种结构，
2. 为什么复式房子比较便宜
复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，最大限度降底开发成本，其他方面可以参考下面内容：
1、土地利用率高
复式房最大的使用了土地面积，使原本只可以盖一层的土地，盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室，而楼上休息楼下活动，也增加了土地利用率，最大限度的降低了开发成本。
2、采光差
采光是衡量一个房子好坏的重要因素，复式房的面宽大，进深小，如果采用内廓式平面组合必然导致一部分户型的朝向不佳，采光较差，而且复式的中空容易形成回声噪音。这些都会影响到居住的舒适度！
3、楼层低
为了使得空间最大化的利用，开发商往往会把每层的层高降低；如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。
4、上下不方便
复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。
(2)顶楼复式楼便宜扩展阅读
复式房子缺点
装修金额过高，因为复式房相当于两层的房子，装修金额自然比较高，总不能第二层什么也不装修，就用来堆放杂物，浪费空间，还不如不买复式房。因为复式房有二楼，屋主也想充分利用，就不可能不装修。
复式房的装修，是困扰很多业主的问题，因为他们在面对复式房的装修时，会有2个难点摆在他们面前！第1个就是装修的价格，这点其实和买房没什么区别！复式房本身的房价就非常高了，它的装修也并不便宜，相比电梯房，复式房过高金额的装修也是让很多人无法承受的！第2点就是装修的风格了。
3. 顶层复式楼好不好，有哪些优缺点
这个主要看你自己的喜欢吧，我个人还是挺喜欢复式的
顶楼复式的好处包内括：视野开容阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。
同时，顶楼复式也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
4. 复式楼比普通房子贵多少
能啊。 我跟你说啊。复式的二层都属于夹层。 跟跃层是不一样的。
二层的层高很低，如果2.5米以下的话是不计入房产面积的。
如果按98平算，你得看看二层层高多少。 房产证标的是98平还是53.94！
5. 顶楼的复式楼值得买吗买过的人来说说好坏
顶楼私密性好、视野开阔且不用担心楼上住户会影响到自己的生活。但是由于顶楼存在易漏雨、夏天热等普遍性的问题，一些买房人在选楼层的时候，会避开顶楼。很多开发商为了让顶楼易于销售，将顶楼设计为复式楼的形式。由于只有顶楼为复式楼，这类复式楼在整个小区的数量相对较少，因此，比较抢手。那么，顶楼的复式楼到底好不好呢？我们来看看下面的介绍。
一、什么是复式楼？
首先，我们来介绍下什么是复式楼。复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
二、顶楼复式楼的优缺点
顶楼的复式楼，结合了顶楼和复式楼两者之间的优缺点。
（一）顶楼复式楼的优点：
1、视野比较开阔、采光通风比较好。
2、由于楼上无住户，因此不用受到楼上住户的影响。
3、由于楼层比较高，不用担心隐私被路人偷窥，私密性比较强。
4、房子分为楼上楼下两层，可以做到动静分区。
5、房屋的面积大，房间多，适合家庭人口比较多的人居住；即使是三代同堂，居住也不显拥挤，居住的舒适度高。
6、如果能得到开发商赠送的露台或者阁楼，还是很不错的，多了些利用的空间，生活也会比较惬意。
（二）顶楼复式楼的缺点：
1、如果房屋质量不过关，或者屋顶设计不合理，容易漏雨。
2、隔热措施没有做好的话，夏天会比较热。
3、对电梯的依赖度比较高，如果电梯没有备用电源，停电就比较麻烦了。
4、由于下水管直通楼顶，卫生间地漏容易返味，气味会比较重。
5、房屋的总面积大，房屋总价高，装修费用高。
6、楼梯占用了一部分室内面积，在一定程度上造成了面积的浪费。
7、用水高峰期时，水压会比较小。
三、顶楼复式楼选购注意事项
1、看屋顶
坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，能很好地解决顶楼漏雨、夏天热等问题。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，因此，要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。
如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20－25厘米厚。
2、了解水压
向开发商咨询水压等问题，要求开发商提供水管用材等资料。如果是买现房或者二手房，则可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。
3、看消防设施和物业好坏
顶楼的楼层较高，一旦发生火灾，不易逃生。另外，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
同时，物业服务的好坏也不可以忽视，物业好坏直接关系到电梯安全、消防安全等问题。
4、看户型设计是否合理
看相互各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说，复式住宅由于上、下层自然间隔，往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排卧室、书房。要看室内楼梯位置的立面设计是否合理，楼梯既不能占去太多空间，又要方便实用。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。此外，还要看卫生间的数量及其布局是否方便，有些复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会很不方便。
5、考虑楼层数
复式楼面积大，适合三代同堂的家庭居住。如果家里有老人和孩子，楼层不宜过高。顶楼是一栋楼中，楼层最高的一层。因此，要注意总楼层数。总楼层数7层、9层、11层的楼栋，其顶楼相对来说，不算太高。
如果想要购买顶楼的复式楼，一定要充分考虑自己的经济实力、复式楼的优缺点等各个方面问题。千万不要花了钱，最后买到了一个居住不舒适、问题重重的房子。
（以上回答发布于2017-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 有购买顶层复式楼的想法，购买顶层复式楼的弊端有哪些
或者再嘚瑟也不能买楼顶！当初看中一套房型，楼顶价格比最贵楼层便宜了近三分之一，再加上送楼顶大平层和一间16平方的房间，单位公房，6楼，建筑质量在当时还算不错，但显然顶楼没有足够的保温，夏天会稍微热一些，还可以忍受。
提到顶楼很多人会觉得便宜，而且运气好还会有阁楼，有天台之类的，而跃层和复式会有一种小别墅的感觉，听上去很美好，也很容易令人向往。首先顶楼33楼风大，不管春夏秋冬风大，夏天不是40度的高温直接开窗就可以，可能是楼顶做的比较好，我们没有感觉有被烤和漏水的经历。
复式楼是现在比较新潮的一种户型，一般的高层都会将顶层修成复式，一般是两层，但也有三层，这些户型大多都会赠送宽敞的天台或阁楼。这些户型的优势很明显，身处高处看得更远，生活的空间更大，住起来更加舒适。
7. 现在买房子 是一般单元划算还是顶楼小复式划算
看个人财力，一般的话4--6万。小复式舒服些，个人认为哦！
8. 顶楼复式比普通楼便宜还是贵呢
不同的楼盘会有不同的销售策略。
我所在的小区底层和顶层都是复式设计，单价比中间非复式设计的楼层都要便宜。
我们这里是这样理解的：顶层怕漏水、夏天会比较炙热；底层怕积水，而且蚊虫多。所以顶底层的楼子都会比较便宜，无论是否复式。
希望可以帮到你。
9. 复式的房子是不是比平层的便宜
复式楼一般多要达到五米的的高度。复式楼售价在普通公寓和别墅之间，价格、面积也都回在两者之答间。假设一个多形态的小区普通住的宅价格约在5000，那么复式楼售价就约在8000，别墅要在10000以上。同区中的复式楼售价应该比普通商品房贵20%-50%左右。