㈠ 别墅自带车位，第二个车停车费该不该交
让他们拿出物价局的收费批示，物业穷疯了吧？人家只要不占用公共道路，不影响他人出行，就是停10辆车，他们也管不着啊，凭什么收费呀？
㈡ 别墅的地下室不做车库怎么装修好
为了提高别墅地下室的利用率，需要合理安排各功能区域，这对房型也有相应的要求，如果房型不合理，也会影响到利用价值。地下室由于自身缺陷的限制，所以在通风、采光、防水防潮等方面都有特定的要求，而其处理是否得当，技术是否过关等，都会直接影响到使用情况。当然，综合上述因素，建议在选购别墅的过程中，对于地下室来说，要在层高、通风采光、防水防潮、房型以及功能等五个方面多加注意。上海春亭设计是一家主要做别墅装修，可以先看看网站了解下，先咨询下看看是不是适合你。
㈢ 一般单个别墅下面有停车场吗
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别墅（Villa）：“口”
排屋（Town House）：“日（双拼）”或“目（联排）”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
㈣ 别墅的停车场是室外好还是室内的比较好
现在停车场是我们必不可少的，那么大家觉得，别墅的停车场是室外好还是室内的比较好呢？个人觉得停车场应该是室内的好，因为这样的停车场可以更好的保障车辆，而避免因为外在环境对车辆的外观造成一些影响。是啊，相比于室外停车场来说，室内停车场的确优势多很多，所以大家真的有条件的话，可以进行选择。毕竟室内停车场的搭建，他所需要的成本更高，所以不是有条件的人，大家就不要去尝试了。那么室内停车场到底有什么优势呢。下面我们一起来简单的了解一下。
所以说，室内停车场还是比较不错的，当然我们自然需要承受其中的更大成本，同时，在设计的时候，也要充分考虑一些因素，这样才能保障它的实际使用效果，希望大家能够引起重视，并且积极关注，这对于我们自身来说，是非常有利的。
㈤ 私人庭院别墅的停车场多大为好
车是宽1.5-2.5、长2.5-3.5不等、所以尽量满足宽能到达2-3m长就自己确定了不低于你现在的车大就好，如果转弯还要考虑你的最大转弯弧度
㈥ 别墅收停车费合理吗
您好！
别墅社区是不收的，每栋别墅一般都有4个车位。但混合社区就不清楚有什么规定了。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
望采纳
㈦ 别墅车库装修有哪些风水禁忌
别墅车库风水宜忌1、从易理上来论，汽车符合乾卦之象，静态时其五行为六白金。乾卦的“八宫煞”在午位，因午火克乾金不吉，所以别墅车库不宜设在正南方，车库门也不宜在此位，宜西、西南、东北、西北之方。
别墅车库风水宜忌2、如果有条件的，最好把车库、车门布置在东北位，这样有利带入八运旺气，亦建议大门及旁边围墙适当镂空以便接入东北当旺的旺气。
别墅车库风水宜忌3、结合玄空飞星吉凶来论，别墅车库宜在山星二黑、一白、六白、七赤、八白之方，忌九紫、五黄之位。至于山、向二星15、25、23、35、99、79、57、45组合，具有血光、横死等不良之兆，此方之位皆为不宜。
别墅车库风水宜忌4、忌别墅和车库的坐向为“亥壬、癸丑、寅甲、乙辰、巳丙、丁未、申庚、辛戌”，易招交通事故，务必避开。
别墅车库风水宜忌5、别墅车库正上方不宜设主人房或者书房办公室，这样的布局不利健康，更不利于招财。
别墅车库风水宜忌6、在别墅车库布局中最紧要的一点就是，别墅车库切不可置于卧室下方。因为车库每天都有车辆出入，这影响卧室底部的气流，导致磁场不稳定，对人的运势就会产生干扰。这也就是风水上的“脚底穿心煞”。
别墅车库风水宜忌7、另外卧室下面如果是车库，容易产生足下空虚之感，使人缺乏根基，难以和地气相通。这样对人的心理也有不良的影响，在潜意识中有脚底不稳，提心吊胆的感觉。做事情反反复复，效率低下或因意外而失财。同时也容易导致夫妻失和，家庭不睦等。遇到这样的情况，尽量以另选一室作为卧室，而将此房间作为储藏室为宜。
别墅车库风水宜忌8、不过主要是较低的楼层会受车库的影响，比如二楼直接位于车库之上，所受影响自然巨大。四楼、五楼以上，与车库相隔甚远，下面又有其它楼层阻挡，这就大可不必担忧了。
㈧ 别墅院里搭建停车棚几根方铁柱加顶是违建吗
别墅社区是不收的，每栋别墅一般都有4个车位。但混合社区就不清楚有什么规定了。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
㈨ 我买的别墅我的花园可以改为停车场吗
如果花园属于个人的，可以改为停车场的。
㈩ 别墅的室内车库尺寸
住户自备车为小型车辆其中轿车占大多数。应该以中型轿车，那标准是4.9米长乘以版1.8米宽×1.8米高为设计标准的车权型尺寸。所以停车位的尺寸应该是5~6米长乘以2.5~3米宽。还有就是车库还有车道的宽度以及转弯的半径也应该根据这种数据进行设计。小车停车车位宽度是2.2米到2.5米长度为5米。