❶ 复式公寓可以买吗
不建议买。
1、因为复式房子有压抑感
复式小户型分上下两层后，每一层的高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。
2、公摊面积大
一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。
3、楼梯存在不安全因素
复式结构的楼梯是两层的面积，因为楼梯大多会小一些，它的坡度就会比较陡，设计有的是旋转式的，楼梯踏板做成镂空的，都会带来不安全的因素。
复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。
复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
❷ 初次买房忠告不要选复式 买精不买大
买房是一件大事，对于很多购房者而言，买房不仅是买一处归属，更是一个“家”的定义。因此，出于买房的重要性，购房者需要花大量的人力、物力以及财力，去圆满这个“买房梦”。不仅如此，购房者从此还要背负长期的还贷，承受不小的经济压力。
按理来说，买房本是一件喜事。确实，如今市民有一套房不仅是一处“容身之所”，更是在一个城市身份的象征。可惜的是，近几年房价高走，房产升值，买房之事让更多的人难以出手，可谓是“可望不可即也”。但房子是生活必需品，不管房价涨跌，咬咬牙还是要买的。而买房的前提，必须是购房者要有充足的精力以及足够的经济能力。因此，买房环节严谨，并且复杂，特别是对于置业的购房者而言，他们往往对待买房事宜是“懵圈”的。
1、做足前期准备
买房是一笔大开销，不容小觑，对于经济初次置业的购房者来说，他们一般都是刚需一族，要想买房还是有不小的压力。因此，刚需族要想买房，前期准备一定要做好。在生活方面要开始精打细算，从省钱、记账到存钱，一步都不能少。是做一个漂亮点的流水账，每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样银行里就有了存款记录，以后买房也会会增加信用审核通过率。再者刚需购房者可以用正当的途径去增加自己的额外收入，在用心买房的同时，也能够享受“累并快乐着”的成就感。
2、买精不买大
“买房就要买大的”这是很多购房者的病态心理，其实，房子的大小并不重要，重要的是要买到合适自己的户型。除了要买符合自身经济实力的房子之外，选择合适自己需求的户型也很重要。比如阳台的朝向、卧室和厕所的布局以及房间的收纳是否合理.....都是需要购房者认真考虑的。如果一味地追求大房子而忽略自身需求，购房者将花上不少冤枉钱。要让房间的每一平米都有利用价值，要让自己日后生活得舒适，要学会“买精不买大”的购房标准......这些才是购房者买房的初衷和决定因素。
3、置业不要选复式
小复式的房子看上去是很洋气，也颇受现在年轻夫妻的青睐。但是小复式的房子等入住后，购房者才会发现这样的房子住起来并不舒服。通常情况下，这张户型楼层较低，比较压抑。加上如今楼市上许多小复式厨房多为开放式的，这还不符合现在中国人的烹饪方式，因此，对于置业的刚需一族而言，不论是出于经济允许还是日后的居住习惯，都不要轻易选择复式户型。
4、地段好才是真的好
地段的选择因人而异，主要是看购房者自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人的好地段，主要指其周边配套完善，交通方便，能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分的迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往会受到规划的影响，购买房子，考虑周边设施需求是否是自己所想才是正确的。
5、注意观察楼间距
一所房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼居住在的通风需要受到影响;其次，如果楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚吵架声你想不听也不行;当然，这些都是小问题，对于每个购房者而言，最重要的是隐私，楼间距过近肯定是对隐私保护不利的，试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗?因此，置业的购房者一定要注意这个问题。
买到一所好房，能够受用终生，这也是所有购房者的初衷和愿望。对于置业的购房者而言，对买房一事是充满着期待和忐忑，但也不要过度忧心，要想买到好房，就一定要多动、多看、多对比，切莫盲目从众，坚决不做“愣头青”，只买合适自己的房，做个理智的购房者，如此定能心想事成。
（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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❸ loft公寓复式的50平米或者60平米，到底买还是不买考虑的问题是，产权只有四十年，而且没有天然
不能买。
四十年产权的问题其实好说，这种房子如果想当二手房出售，要支付高额税金，而且不能减免，会导致将来你很难卖出。
❹ 切莫盲目购房，复式楼为什么买了会后悔
买房需谨慎，更重要的是方便。千万不要傻傻的听信卖房销售者的，这个房子好。有自己的主见，知道自己适合什么样的房子最好哦！很多人对买房子是一窍不通，然后经过销售者的吹嘘就买了复式楼，等到真正住进去的时候，才觉得并不喜欢。对的，虽然平方有这么大，但是一个楼梯都占去了好大的面积了，复式楼真的不是首选。
最后一点，压抑性。很多住复式楼的人都是深有体会的，总感觉住复式楼会压抑。楼层低，给人一种不透气，而且很压抑的感觉。而且楼层低，造成装修时候，也会很麻烦，比如灯具，一般都不能使用吊灯，只能使用墙壁灯等等。如果是这些方面你都能接受，也可以考虑复式楼哦！
❺ 为什么不要买复式房子
复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，内楼上休息楼下活动，增加土容地利用率，最大限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：
比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差;
复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感;也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。还有一部分顶层复式楼，楼层比较高，虽然屋顶呈坡式或有隔热层，但仍然避免不了夏天较热的情况。复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款。属于经济型住宅。
❻ 买复式楼有什么利弊应该如何解决
好处就是能够更大的去利用空间，而且也能够让整体的规划看起来更合理，不好的地方就是不好通风散气，居住感觉不是很好，比较压抑，想要解决需要进行改造，然后把每一个空间都独立的隔绝出来。
❼ 复式公寓建议买吗
只要你有钱有能力，
你喜欢什么样的就可以买呀，
自己买得起最好买不起
就不要打肿脸充胖子那就不好看了。
❽ 复式公寓 好不好
经济性复式住宅：把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性，其优点增加土地利用率，最大限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。
小户型复式住宅：复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。
半复式住宅：购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。
复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。复式住宅不具备完整的两层空间，而是利用不同层高的两部分结合成一套住宅，不仅通过地面的高差进行了功能分区，还分别赋予不同空间不同的比例尺寸，它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸，比如加大起居室的层高形成“厅”的效果。
一般在一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所；二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富，变化多样，能融入更多的创意体现个性，价格相对偏低，有望成为消费者喜欢的产品。
复式住宅不足之处
复式住宅虽然有好的一面，但也有它自身不足之处，比如复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。